| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 107 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1150 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1827 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 536.275 € |
| ціна за м² | 4.990,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення*** Хто інвестує в пам’ятку архітектури, той набуває не лише нерухомість з особливим характером та історією, а за наявності передбачених законом умов може також скористатися привабливими податковими перевагами. Те, яка податкова пільга може бути застосована саме до вас, залежить насамперед від того, чи плануєте ви здавати нерухомість в оренду або проживати в ній самостійно.
–> Інвестор (для здавання в оренду):
Як інвестицією ви можете скористатися амортизацією пам’ятки архітектури згідно з § 7i EStG: витрати на пільгову санацію в розмірі близько 391.481 € можуть враховуватися для цілей оподаткування протягом 12 років — у перші 8 років до 9 % на рік, а в наступні 4 роки — до 7 % на рік. За граничної податкової ставки 42 % це, наприклад, відповідає розрахунковому податковому ефекту до близько 14.800 € на рік у перші 8 років. Індивідуальний податковий ефект ми із задоволенням пояснимо вам під час особистої консультації.
–> Власник, який проживатиме сам:
Як власник, який проживатиме в нерухомості самостійно, ви можете скористатися пільгою для пам’яток архітектури згідно з § 10f EStG: витрати на пільгову санацію в розмірі близько 391.481 € можуть враховуватися для цілей оподаткування протягом 10 років — до 9 % на рік. За граничної податкової ставки 42 % це, наприклад, відповідає розрахунковому податковому ефекту до близько 14.800 € на рік. Індивідуальний податковий ефект ми із задоволенням пояснимо вам під час особистої консультації.
Цей ексклюзивний односімейний будинок площею близько 107,47 м² поєднує особливий характер фабричного ансамблю, що має статус пам’ятки архітектури, із сучасним житловим комфортом. Будинок, спланований на кількох рівнях, створює враження власного міського будинку та вирізняється незвичайною концепцією відкритого простору: приватним садом, терасою, зимовим садом і просторою терасою на даху.
Простора вітальня та їдальня є центральною частиною будинку й безпосередньо відкривається до зимового саду, а також до тераси та приватного саду. Продумана структура приміщень поєднує просторе проживання з приватними зонами відпочинку та пропонує різноманітні можливості використання.
Особливою родзинкою є додаткова тераса на даху, яка створює ще одну приватну зону відпочинку просто неба. Поєднання саду, тераси, зимового саду та тераси на даху забезпечує надзвичайний рівень приватності й відкритого простору та надає нерухомості особливої якості для проживання в центрі міста.
У рамках комплексної санації історична будівельна субстанція дбайливо поєднується із сучасними житловими стандартами поєднані. Так виникає винятковий дім, який особливим чином об’єднує історичну архітектуру, сучасний житловий комфорт і просторі приватні відкриті зони.
Паркомісце в підземному гаражі можна придбати окремо за ціною 27.000 €.
*Податкова примітка: Наведені вище відомості слугують виключно для загального інформування і не є податковою консультацією. Ми не гарантуємо податкове визнання, а також розмір і фактичний ефект зазначених податкових переваг. Податковий режим залежить, зокрема, від фактично визнаних витрат і особистих податкових обставин відповідного покупця. Тому перед придбанням рекомендується індивідуальна перевірка податковим консультантом.
" свіжо, віддано, ґрунтовно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях девелопменту проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередницьки продаємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1922 € Пам’ятний міський будинок із приватним садом і просторою терасою на даху04317 Leipzig
1732 € Міський будинок — пам’ятка: дім з історією та податковими перевагами04317 Leipzig
330.000 € Лейпциг-Моккау: ідилічний дім із великим садом — місце, де хочеться почуватися затишно04357 Leipzig
