| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1815 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Isıtma giderleri | 550 € |
| Toplam kira | 2465 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
DRESDEN’İN TARİHİ ESKİ ŞEHRİNİN TAM ORTASINDA – KURLÄNDER SARAYI’NDA TEMSİLCİ NİTELİĞİNDE ÇALIŞMA
Tzschirnerplatz’daki Kurländer Sarayı’nda yaklaşık 110 m²’lik sıra dışı bir çatı katı birimi kiraya sunulmaktadır. Tarihî adres, modern iç tasarım ve Frauenkirche’ye doğrudan manzaranın birleşimi, bu alana özel bir karakter kazandırmaktadır.
Mekânın merkezinde, entegre ankastre mutfağa sahip geniş ve açık ana alan bulunmaktadır. Mekânın etkisi aydınlık ve ferah olup ofis, danışmanlık, ajans, stüdyo veya iletişim alanı olarak son derece uygundur. Birim; ayrı bir oda, küvetli ve duşlu gün ışığı alan bir banyo, ek bir misafir WC’si ve pratik gömme dolaplar ya da giyinme/depolama alanıyla tamamlanmaktadır.
Birim öncelikli olarak ticari amaçla sunulmaktadır. Özellikle Dresden şehir merkezinde sıra dışı bir adres arayan şirketler, hukuk büroları, danışmanlık firmaları, ajanslar, serbest çalışanlar veya temsilcilikler için uygundur.
DONANIM
• yaklaşık 110 m² konut/kullanım alanı
• Kurländer Sarayı’nda çatı katı
• geniş, açık tasarlanmış ana alan
• cihazlarla birlikte entegre ankastre mutfak
• ofis, toplantı veya dinlenme odası olarak esnek şekilde kullanılabilen ayrı oda
• küvetli ve ayrı duşlu gün ışığı alan banyo
• ek misafir WC’si
• ana alanlarda parke zemin
• aydınlık çatı pencereleri
• pratik gömme dolaplar / giyinme ve depolama alanı
• temsili nitelikte mekân etkisi
• Frauenkirche’ye doğrudan manzara
• otopark yeri (ücretli)
KİRA KOŞULLARI
Kira bedeli: 16,50 €/m² net artı yasal KDV
Yaklaşık 110 m² için aylık net soğuk kira: 1.815,00 € net artı yasal KDV
İşletme giderleri avansı: aylık 550,00 € nnet artı yasal KDV
İsteğe bağlı otopark yeri: aylık 100,00 € net artı yasal KDV
Otopark yeri dâhil aylık toplam: 2.465,00 € net artı yasal KDV
Ticari kiralamalarda belirtilen tutarlara, KDV açısından gerekli şartların mevcut olması kaydıyla yasal KDV eklenir.
Ticari kiralamada emlakçı komisyonu:
2,5 net soğuk kira artı yasal KDV.
Özel konut kiralaması da kural olarak mümkündür. Bu durumda KDV, komisyon ve sözleşmesel koşullar ayrıca kararlaştırılmalıdır; kira bedeli, işletme giderleri ve otopark yerinin tutarsal temeli değişmeden kalır.
Birim öncelikli olarak ticari kullanım amacıyla sunulmaktadır. Alternatif konut kullanımının prensipte değerlendirilmesi mümkündür ve ayrıca sözleşmeye dayalı bir mutabakat gerektirir.
Tüm bilgiler, kiraya veren tarafından sağlanan bilgi ve belgelere dayanmaktadır. Alan bilgileri ve kat planı yönlendirme amaçlıdır. Hatalar, değişiklikler ve ara kiralama saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM & MİKRO KONUM
Kurländer Palais, Dresden’in İç Altstadt bölgesinde, Frauenkirche ve Neumarkt’a yalnızca birkaç adım mesafede, Tzschirnerplatz 3–5 adresinde yer almaktadır. Doğrudan çevresi, şehrin en prestijli ve tarihî bölgelerinden biri olup tarihî mimariyi kentsel altyapıyla birleştirir.
Frauenkirche, Neumarkt, Albertinum, Brühlsche Terrasse ve Elbe kıyısı doğrudan veya yürüyerek ulaşılabilecek yakınlıktadır. Diğer kültürel kuruluşlar, galeriler, restoranlar, kafeler ve oteller de yakın çevreyi şekillendirir. Böylece şirketler için yüksek görünürlük sağlayan bir adres; alan kullanıcıları için ise olağanüstü yaşam kalitesine sahip bir çalışma ortamı sunulur.
Şehir merkezindeki konum, toplu taşıma araçlarına ve Dresden’in merkezi ulaşım aktarma noktalarına kısa mesafeler sunar. Otopark imkânları, şehir merkezindeki çeşitli kapalı otoparklarda bulunmaktadır; ayrıca bir park yeri birimle birlikte kiralanabilir.
Alanının özel bir özelliği, tarihî konumu doğrudan mekânların içinden de deneyimlenebilir kılan Frauenkirche manzarasıdır.
1737 € Konforlu bir şekilde çalışmak, muhteşem barok Dresden Eski Şehri'nde!01067 Dresden
1540 € Neumarkt’ta rüya gibi bir konumda rahat çalışma! Çekiciliği olan özel ofis birimi!01067 Dresden
CALEO ¦ Innere Altstadt ¦ Altmarkt ¦ esnek + hemen taşınmaya hazır ¦ her şey dahil ¦ KOMİSYONSUZ01067 Dresden
