| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1815 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 550 € |
| Totale affitto | 2465 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI DRESDA – LAVORARE IN MODO RAPPRESENTATIVO NEL PALAZZO KURLÄNDER
È disponibile in locazione un’eccezionale unità mansardata di circa 110 m² nel Palazzo Kurländer, in Tzschirnerplatz. La combinazione tra indirizzo storico, design moderno degli interni e vista diretta sulla Frauenkirche conferisce agli ambienti un carattere particolare.
Il fulcro è l’ampia area principale open space con cucina componibile integrata. L’ambiente è luminoso, spazioso e si presta molto bene come ufficio, spazio per consulenze, agenzia, studio o comunicazione. L’unità è completata da una stanza separata, un bagno con luce naturale, vasca e doccia, un ulteriore WC per gli ospiti, nonché pratici armadi a muro e una zona guardaroba/ripostiglio.
L’unità viene offerta principalmente per uso commerciale. È particolarmente adatta ad aziende, studi legali, società di consulenza, agenzie, lavoratori autonomi o rappresentanze alla ricerca di un indirizzo eccezionale nel centro di Dresda.
DOTAZIONI
• circa 110 m² di superficie abitabile/utile
• Mansarda nel Palazzo Kurländer
• ampia area principale progettata come open space
• cucina componibile integrata con elettrodomestici
• stanza separata, utilizzabile in modo flessibile come ufficio, sala riunioni o spazio di ritiro
• bagno con luce naturale, vasca e doccia separata
• ulteriore WC per gli ospiti
• pavimento in parquet nelle aree principali
• ampie finestre per tetti
• pratici armadi a muro / zona guardaroba e ripostiglio
• ambienti dall’effetto rappresentativo
• vista diretta sulla Frauenkirche
• posto auto (a pagamento)
CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Canone di locazione: 16,50 €/m² netto più IVA prevista dalla legge
Canone mensile netto a freddo per circa 110 m²: 1.815,00 € netti più IVA prevista dalla legge
Anticipo spese operative: 550,00 € nnetti più IVA prevista dalla legge / mese
Posto auto opzionale: 100,00 € netti più IVA prevista dalla legge / mese
Totale mensile incluso posto auto: 2.465,00 € netti più IVA prevista dalla legge
In caso di locazione commerciale, gli importi indicati si intendono maggiorati dell’IVA prevista dalla legge, qualora sussistano i relativi presupposti ai fini dell’imposta sul valore aggiunto.
Provvigione d’agenzia per locazione commerciale:
2,5 canoni mensili netti a freddo più IVA prevista dalla legge.
In linea di principio è possibile anche una locazione privata a uso abitativo. In questo caso, IVA, provvigione e condizioni contrattuali dovranno essere concordate separatamente; la base degli importi relativi a canone, spese operative e posto auto rimane invariata.
L’unità viene offerta prioritariamente per uso commerciale. In linea di principio può essere valutato un uso abitativo alternativo, che richiede uno specifico accordo contrattuale.
Tutte le informazioni si basano sui dati e sulla documentazione messi a disposizione dal locatore. Le indicazioni delle superfici e la planimetria hanno valore orientativo. Sono fatte salve eventuali inesattezze, modifiche e locazioni intermedie.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
POSIZIONE E MICROPOSIZIONE
Il Kurländer Palais si trova al Tzschirnerplatz 3–5 nella Città Vecchia interna di Dresda, a pochi passi dalla Frauenkirche e dal Neumarkt. L’area circostante immediata è una delle zone più rappresentative e ricche di storia della città e coniuga l’architettura storica con un’infrastruttura urbana.
La Frauenkirche, il Neumarkt, l’Albertinum, la Brühlsche Terrasse e la riva dell’Elba si trovano nelle immediate vicinanze o sono raggiungibili a piedi. Anche altre istituzioni culturali, gallerie, ristoranti, caffè e hotel caratterizzano l’ambiente circostante. Per le aziende ciò significa avere un indirizzo di grande visibilità; per gli utilizzatori degli spazi, allo stesso tempo, un ambiente di lavoro con un’eccezionale qualità della permanenza.
La posizione centrale offre collegamenti brevi ai mezzi di trasporto pubblico e ai principali nodi viari di Dresda. Sono disponibili possibilità di parcheggio in diversi autosilo del centro; inoltre è possibile affittare un posto auto insieme all’unità.
Una caratteristica particolare dello spazio è la vista sulla Frauenkirche, che rende percepibile la posizione storica direttamente anche dagli ambienti.
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