| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1815 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 550 € |
| Total alquiler | 2465 € |
| Comisión | no commission for buyers |
EN EL CENTRO DEL CASCO ANTIGUO HISTÓRICO DE DRESDE: TRABAJAR CON REPRESENTATIVIDAD EN EL PALACIO KURLÄNDER
Se alquila una excepcional unidad en la última planta, de aprox. 110 m², en el Palacio Kurländer, en Tzschirnerplatz. La combinación de una dirección histórica, un diseño interior moderno y las vistas directas a la Frauenkirche confiere a la superficie un carácter especial.
El elemento central es la amplia zona principal abierta con cocina integrada. El ambiente es luminoso y espacioso, y resulta muy adecuado como oficina, despacho de asesoramiento, agencia, estudio o espacio de comunicación. La unidad se completa con una habitación independiente, un baño con luz natural, bañera y ducha, un aseo adicional para invitados, así como prácticos armarios empotrados o una zona de vestidor/almacenamiento.
La unidad se ofrece principalmente para uso comercial. Es especialmente adecuada para empresas, despachos, consultorías, agencias, autónomos o representaciones que busquen una dirección excepcional en el centro de Dresde.
EQUIPAMIENTO
• aprox. 110 m² de superficie habitable/útil
• última planta del Palacio Kurländer
• amplia zona principal de diseño abierto
• cocina integrada equipada con electrodomésticos
• habitación independiente, utilizable flexiblemente como oficina, sala de reuniones o espacio de retiro
• baño con luz natural, bañera y ducha independiente
• aseo adicional para invitados
• suelo de parqué en las zonas principales
• amplias ventanas de tejado
• prácticos armarios empotrados / zona de vestidor y almacenamiento
• ambiente representativo
• vistas directas a la Frauenkirche
• plaza de aparcamiento (de pago)
CONDICIONES DEL ALQUILER
Precio de alquiler: 16,50 €/m² netos más IVA legal
Alquiler mensual neto en frío para aprox. 110 m²: 1.815,00 € netos más IVA legal
Anticipo de gastos operativos: 550,00 € nnetos más IVA legal / mes
Plaza de aparcamiento opcional: 100,00 € netos más IVA legal / mes
Total mensual incl. plaza de aparcamiento: 2.465,00 € netos más IVA legal
En caso de alquiler comercial, los importes indicados se entienden más el IVA legal, siempre que se cumplan los requisitos fiscales aplicables.
Comisión de agencia en caso de alquiler comercial:
2,5 alquileres netos en frío más el IVA legal.
En principio, también es posible alquilar como vivienda privada. En este caso, el IVA, la comisión y las condiciones contractuales deberán acordarse por separado; la base cuantitativa del precio de alquiler, los gastos operativos y la plaza de aparcamiento permanece invariable.
La unidad se ofrece prioritariamente para uso comercial. En principio, puede estudiarse un uso residencial alternativo, que requerirá un acuerdo contractual específico.
Todos los datos se basan en la información y documentación proporcionadas por el arrendador. Las superficies y el plano sirven de orientación. Quedan reservados los errores, las modificaciones y el alquiler intermedio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
UBICACIÓN Y MICROUBICACIÓN
El palacio Kurländer se encuentra en Tzschirnerplatz 3–5, en el casco histórico interior de Dresde, a pocos pasos de la Frauenkirche y de Neumarkt. El entorno inmediato pertenece a las ubicaciones más representativas y de mayor relevancia histórica de la ciudad, y combina arquitectura histórica con infraestructura urbana.
La Frauenkirche, Neumarkt, el Albertinum, la terraza de Brühl y la ribera del Elba se encuentran en las inmediaciones o a poca distancia a pie. Asimismo, otras instituciones culturales, galerías, restaurantes, cafeterías y hoteles caracterizan el entorno directo. Para las empresas, esto supone una dirección de gran visibilidad externa; para los usuarios del espacio, un entorno de trabajo con una calidad de permanencia excepcional.
La ubicación céntrica ofrece trayectos cortos hasta el transporte público y los principales nudos de comunicación de Dresde. Hay plazas de aparcamiento disponibles en varios aparcamientos del centro; además, se puede alquilar una plaza de estacionamiento junto con la unidad.
Una característica especial del espacio es la vista a la Frauenkirche, que permite vivir directamente desde las estancias la relevancia histórica de la ubicación.
1737 € ¡Trabaje cómodamente en el hermoso casco antiguo barroco de Dresde!01067 Dresden
1540 € Trabajar relajadamente en una ubicación de ensueño en Neumarkt! ¡Exclusiva unidad de oficina con encanto!01067 Dresden
CALEO ¦ Casco antiguo interior ¦ Altmarkt ¦ flexible + disponible para ocupar de inmediato ¦ todo incluido ¦ SIN COMISIÓN01067 Dresden
