| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1815 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 550 € |
| Gesamtmiete | 2465 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
MITTEN IN DRESDENS HISTORISCHER ALTSTADT – REPRÄSENTATIV ARBEITEN IM KURLÄNDER PALAIS
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Dachgeschosseinheit mit ca. 110 m² im Kurländer Palais am Tzschirnerplatz. Die Verbindung aus historischer Adresse, moderner Innenraumgestaltung und dem direkten Blick auf die Frauenkirche verleiht der Fläche einen besonderen Charakter.
Herzstück ist der großzügige, offene Hauptbereich mit integrierter Einbauküche. Die Raumwirkung ist hell, weitläufig und eignet sich sehr gut als Büro-, Beratungs-, Agentur-, Studio- oder Kommunikationsfläche. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Raum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke bzw. einen Ankleide-/Stauraumbereich.
Die Einheit wird vorrangig gewerblich angeboten. Sie eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Agenturen, Selbständige oder Repräsentanzen, die eine außergewöhnliche Adresse in der Dresdner Innenstadt suchen.
AUSSTATTUNG
• ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche
• Dachgeschoss im Kurländer Palais
• großzügiger, offen gestalteter Hauptbereich
• integrierte Einbauküche mit Geräten
• separater Raum, flexibel als Büro, Besprechungs- oder Rückzugsraum nutzbar
• Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• Parkettboden in den Hauptbereichen
• helle Dachflächenfenster
• praktische Einbauschränke / Ankleide- und Stauraumbereich
• repräsentative Raumwirkung
• direkter Blick auf die Frauenkirche
• Stellplatz (kostenpflichtig)
MIETKONDITIONEN
Mietpreis: 16,50 €/m² netto zzgl. gesetzt MwSt
Monatliche Nettokaltmiete bei ca. 110 m²: 1.815,00 € netto zzgl. gesetzt MwSt
Betriebskostenvorauszahlung: 550,00 € nnetto zzgl. gesetzt MwSt / Monat
Stellplatz optional: 100,00 € netto zzgl. gesetzt MwSt / Monat
Gesamt monatlich inkl. Stellplatz: 2.465,00 € netto zzgl. gesetzt MwSt
Bei gewerblicher Vermietung verstehen sich die genannten Beträge zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, soweit die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen.
Maklercourtage bei gewerblicher Anmietung:
2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Eine private Wohnraumanmietung ist grundsätzlich ebenfalls möglich. In diesem Fall sind Mehrwertsteuer, Courtage sowie die vertraglichen Rahmenbedingungen gesondert abzustimmen; die betragsmäßige Grundlage von Mietpreis, Betriebskosten und Stellplatz bleibt unverändert.
Die Einheit wird vorrangig zur gewerblichen Nutzung angeboten. Eine alternative Wohnraumnutzung kann grundsätzlich geprüft werden und bedarf einer gesonderten vertraglichen Abstimmung.
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Flächenangaben und Grundriss dienen der Orientierung. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
LAGE & MIKROLAGE
Das Kurländer Palais befindet sich am Tzschirnerplatz 3–5 in der Dresdner Inneren Altstadt – nur wenige Schritte von Frauenkirche und Neumarkt entfernt. Die unmittelbare Umgebung gehört zu den repräsentativsten und geschichtsträchtigsten Lagen der Stadt und verbindet historische Architektur mit urbaner Infrastruktur.
Frauenkirche, Neumarkt, Albertinum, Brühlsche Terrasse und das Elbufer liegen in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe. Auch weitere kulturelle Einrichtungen, Galerien, Restaurants, Cafés und Hotels prägen das direkte Umfeld. Für Unternehmen entsteht damit eine Adresse mit hoher Außenwirkung; für Nutzer der Fläche zugleich ein Arbeitsumfeld mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität.
Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten Dresdens. Parkmöglichkeiten befinden sich in verschiedenen innerstädtischen Parkhäusern; zusätzlich kann ein Stellplatz zur Einheit angemietet werden.
Ein besonderes Merkmal der Fläche ist der Blick auf die Frauenkirche, der die historische Lage auch unmittelbar aus den Räumen erlebbar macht.
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