Ottobrunn’da nadir bir fırsat: Aile için bolca yaşam alanı sunan geniş 5,5 odalı daire.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sıralı bir evin genişliğini arıyor, ancak kat mülkiyetli bir dairenin avantajlarını ve kolay bakımını mı tercih ediyorsunuz?
Gözde Ottobrunn’da bulunan bu sıra dışı, 121,46 qm büyüklüğündeki 5,5 odalı daire, size ve ailenize özgürce gelişebileceğiniz bir alan sunuyor.
En önemli özelliği: Hukuken tapu siciline ayrı ayrı kayıtlı iki daire söz konusu ve bu daireler birleştirilmiş. Bu sizin için geleceğe yönelik maksimum güvence anlamına geliyor. İhtiyaç hâlinde (ör. çocuklar evden ayrıldığında veya yaşlılık güvencesi olarak) birimler daha sonraki bir tarihte makul bir masrafla yeniden birbirinden bağımsız iki daireye ayrılabilir.
Ailece bir arada yaşamanın merkezinde geniş yemek odası yer alıyor. Burada söz konusu olan, marangoz tarafından özel olarak yapılmış geleneksel bir köy odasıdır. Durumu çok iyi korunduğundan bu odayı özellikle muhafaza ettik. Bu odanın ücretsiz olarak devralınmasından memnuniyet duyacak birinin ilgisini çekmesini umuyoruz.
İyi donanımlı bir ankastre mutfak da elbette mevcut.
Bir diğer öne çıkan özellik, sabah aile telaşı için ideal olan iki ayrı banyo ve 2 WC’dir.
Bunlara, açık havada dinlenmeye davet eden üç sundurma (balkon) ekleniyor.
Fotoğraflarda görüldüğü üzere odaların zeminleri mekâna göre parke, laminat, mantar veya halı kaplıdır.
Tüm fotoğraflar dairenin mevcut “olduğu gibi” durumunu göstermektedir.
Birleştirilmiş olan 2 bodrum deposu da hobi, atölye veya erzak odası için yaklaşık 20 qm geniş bir alan sunuyor.
Konutun bulunduğu garaj avlusundaki bir garaj bu teklifi tamamlıyor. Dairenin belirtilen satış fiyatına garajın satış fiyatı dahil değildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Sıcak su, banyolarda bulunan elektrikli termosifonlar aracılığıyla merkezi olmayan şekilde sağlanmaktadır. Su, gece daha düşük tarifeden yararlanılarak ısıtılabilir. Bu dairenin en önemli özelliklerinden biri olmasa da avantajı, yalnızca kendi sıcak su tüketiminiz için gereken enerji maliyetini ödemenizdir.
Merkezi ısıtma sistemi yaklaşık 10 yıl önce yenilenmiş ve kalorifer yakıtından doğalgaza geçirilmiştir.
Konut kompleksinin çatıları da birkaç yıl önce yenilenmiştir.
Dolayısıyla yakın gelecekte yüksek ek maliyetlere yol açabilecek bir tadilat birikimi bulunmamaktadır.

Diğer

Satış, doğrudan mülk sahipleri tarafından özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Emlak danışmanlarının başvuruda bulunmamasını rica ederiz.
Görüntüleme randevuları yalnızca kısa bir ilk telefon görüşmesinin ardından bireysel randevular olarak gerçekleştirilecektir. İlk randevular 10 ve 11 Ekim tarihlerinde mümkün olacaktır.
Bankanızdan alınmış geçici bir finansman onayının sunulması tercih edilir.
Notlar:
Dairelerin birleştirilmiş hâlini gösteren “kat planı” yalnızca görselleştirme amacı taşır ve gerçek ölçüleri göstermez.
Belirtilen yapım yılı, enerji kimlik belgesindeki kayda karşılık gelmektedir; mülk sahiplerinin ilk daireye ilk taşınması 1966 yılında gerçekleşmiştir. İkinci dairenin satın alınması ve ikisinin birleştirilmesi yaklaşık 10 yıl sonra gerçekleşmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, toplam 32 konut biriminin 4 apartman girişine dağıldığı, bakımlı bir konut kompleksinin 2. katında yer alıyor.
Ottobrunn, Münih’in çevresindeki en gözde belediyelerden biridir ve doğayla iç içe yaşamı kusursuz bir altyapıyla bir araya getirir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar ve toplu taşıma bağlantıları hemen yakınında bulunuyor.
Anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise yürüme mesafesinde.
Ottobrunn’un olağanüstü iyi altyapısına ilişkin diğer bilgiler internette kolayca bulunabilir.