| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.768,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate lo spazio di una villetta a schiera, ma apprezzate i vantaggi e la facilità di manutenzione di un appartamento di proprietà?
Questo straordinario appartamento di 5,5 locali, con una superficie di 121,46 mq, si trova nella ricercata Ottobrunn e offre a voi e alla vostra famiglia tutto lo spazio per vivere al meglio.
Il vero punto di forza: dal punto di vista legale si tratta di due appartamenti distinti, registrati separatamente nel registro fondiario e successivamente uniti. Per voi questo significa la massima sicurezza per il futuro. Se necessario (ad esempio quando i figli saranno andati via di casa o come forma di previdenza per la vecchiaia), in un secondo momento le unità potranno essere nuovamente separate in due appartamenti indipendenti, con un impegno contenuto.
Il cuore della vita familiare è la spaziosa sala da pranzo, arredata con una tradizionale stube contadina realizzata da un falegname. Abbiamo scelto di conservarla, date le sue ottime condizioni. Ci auguriamo di trovare qualcuno che desideri rilevarla gratuitamente.
È naturalmente presente anche una cucina componibile ben attrezzata.
Altri punti di forza sono i due bagni separati e i 2 WC, ideali per il trambusto mattutino della famiglia.
Il tutto è completato da tre logge (balconi), perfette per rilassarsi all'aperto.
A seconda del locale, i pavimenti sono in parquet, laminato, sughero o moquette, come si può vedere nelle foto.
Tutte le foto mostrano lo «stato attuale» dell'appartamento.
2 cantine, anch'esse unite, offrono circa 20 mq di spazio per hobby, laboratorio o dispensa.
Completa l'offerta un garage nel relativo complesso di autorimesse. Il prezzo di acquisto indicato per l'appartamento non include il prezzo del garage.
La produzione di acqua calda avviene in modo decentralizzato tramite boiler elettrici installati nei rispettivi bagni. L’acqua può essere riscaldata durante la notte, usufruendo di una tariffa ridotta. Anche se questo non è un punto di forza dell’appartamento, il vantaggio è che dovrete pagare solo l’energia necessaria per la vostra acqua calda.
L’impianto di riscaldamento centralizzato è stato rinnovato circa 10 anni fa e convertito dal gasolio al gas naturale.
Anche i tetti del complesso residenziale sono stati rinnovati qualche anno fa.
Non vi sono pertanto interventi di ristrutturazione arretrati che dovrebbero comportare elevati costi aggiuntivi nel prossimo futuro.
La vendita avviene privatamente e senza commissioni direttamente dai proprietari.
Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari.
Le visite si svolgeranno esclusivamente su appuntamento individuale, dopo un breve primo contatto telefonico. Sarà possibile fissare i primi appuntamenti il 10 e l’11 ottobre.
Sarebbe gradita una dichiarazione preliminare di finanziamento da parte della vostra banca.
Note:
La «planimetria» che mostra l’accorpamento degli appartamenti è a solo scopo illustrativo e non riporta le misure reali.
L’anno di costruzione indicato corrisponde a quello riportato nell’attestato energetico: i proprietari hanno preso possesso del primo appartamento già nel 1966. L’acquisto del secondo appartamento e l’accorpamento dei due sono avvenuti circa 10 anni dopo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova al 2° piano di un complesso residenziale ben tenuto, composto da 32 unità abitative distribuite in 4 ingressi.
Ottobrunn è uno dei comuni più ambiti della cintura di Monaco e coniuga la vicinanza alla natura con infrastrutture perfette.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane e collegamenti con i mezzi pubblici.
Asili, scuole elementari, scuole secondarie di primo grado e licei sono raggiungibili a piedi.
Ulteriori informazioni sulle infrastrutture eccezionalmente efficienti di Ottobrunn sono facilmente reperibili su Internet.
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