Rzadka perełka w Ottobrunn: przestronne mieszkanie 5,5-pokojowe z dużą ilością miejsca dla rodziny.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Szukają Państwo przestronności domu szeregowego, ceniąc jednocześnie zalety i łatwość utrzymania mieszkania własnościowego?
To wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 121,46 qm, z 5,5 pokojami, położone w pożądanej lokalizacji w Ottobrunn, oferuje Państwu i Państwa rodzinie przestrzeń do swobodnego rozwoju.
Absolutny atut: pod względem prawnym są to dwa oddzielne mieszkania wpisane do księgi wieczystej, które zostały połączone. Oznacza to dla Państwa maksymalne zabezpieczenie na przyszłość. W razie potrzeby (np. gdy dzieci się wyprowadzą lub jako zabezpieczenie emerytalne) lokale można w późniejszym czasie, przy niewielkim nakładzie pracy, ponownie podzielić na dwa niezależne mieszkania.
Sercem wspólnego życia rodzinnego jest przestronna jadalnia. Znajduje się w niej tradycyjna wiejska izba wykonana przez stolarza. Ze względu na bardzo dobry stan zachowania świadomie pozostawiliśmy izbę. Mamy nadzieję, że zainteresuje ona kogoś, kto zechce przejąć ją bezpłatnie.
Oczywiście dostępna jest również dobrze wyposażona kuchnia w zabudowie.
Kolejnym atutem są dwie oddzielne łazienki oraz 2 toalety – idealne na poranny rodzinny rozgardiasz.
Całość uzupełniają trzy loggie (balkony), zachęcające do relaksu na świeżym powietrzu.
W zależności od pomieszczenia podłogi wykończono parkietem, laminatem, korkiem lub wykładziną, co widać na zdjęciach.
Wszystkie zdjęcia przedstawiają obecny „stan faktyczny” mieszkania.
2 komórki piwniczne, które również zostały połączone, oferują około 20 qm przestrzeni na hobby, warsztat lub spiżarnię.
Ofertę uzupełnia garaż na należącym do nieruchomości podwórzu garażowym. Podana cena zakupu mieszkania nie obejmuje ceny zakupu garażu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ciepła woda jest przygotowywana lokalnie za pomocą bojlerów elektrycznych, zamontowanych w łazienkach. Podgrzewanie może odbywać się w nocy, przy użyciu tańszej taryfy nocnej. Choć nie jest to atut tego mieszkania, zaletą tego rozwiązania jest to, że ponoszą Państwo koszty wyłącznie energii zużytej do podgrzania własnej ciepłej wody.
Centralna instalacja grzewcza została zmodernizowana około 10 lat temu, a olej opałowy zastąpiono gazem ziemnym.
Dachy budynków mieszkalnych również zostały wymienione kilka lat temu.
Dzięki temu nie ma zaległych prac remontowych, które w przewidywalnym czasie mogłyby spowodować wysokie dodatkowe koszty.

Inne

Sprzedaż odbywa się prywatnie, bez prowizji, bezpośrednio przez właścicieli.
Prosimy o niekontaktowanie się pośredników.
Oględziny będą odbywać się wyłącznie po krótkim wstępnym kontakcie telefonicznym, indywidualnie. Pierwsze terminy będą możliwe 10 i 11 października.
Warto byłoby przedstawić wstępne potwierdzenie finansowania z banku.
Uwagi:
„Rzut”, na którym przedstawiono połączenie mieszkań, służy wyłącznie celom poglądowym i nie przedstawia rzeczywistych wymiarów.
Podany rok budowy odpowiada wpisowi w świadectwie energetycznym – właściciele wprowadzili się do pierwszego mieszkania już w 1966 roku. Zakup drugiego mieszkania i połączenie obu lokali nastąpiły około 10 lat później.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego osiedla mieszkaniowego, obejmującego łącznie 32 lokale rozmieszczone w 4 klatkach schodowych.
Ottobrunn należy do najbardziej pożądanych gmin w monachijskim obszarze podmiejskim i łączy bliskość natury z doskonałą infrastrukturą.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku oraz przystanki komunikacji publicznej.
Przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła realna oraz gimnazjum są dostępne w zasięgu spaceru.
Dalsze informacje o wyjątkowo dobrej infrastrukturze Ottobrunn można łatwo znaleźć w internecie.