| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 698.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 768,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez l’espace d’une maison mitoyenne, tout en appréciant les avantages et la facilité d’entretien d’un appartement en copropriété ?
Cet exceptionnel appartement de 5,5 pièces de 121,46 qm, situé dans le quartier prisé d’Ottobrunn, offre à vous et à votre famille l’espace nécessaire pour vous épanouir librement.
Son atout majeur : juridiquement, il s’agit de deux appartements inscrits séparément au registre foncier, qui ont été réunis. Cela vous garantit une sécurité maximale pour l’avenir. Si nécessaire (par exemple lorsque les enfants auront quitté le domicile familial ou pour constituer une prévoyance vieillesse), les logements pourront à nouveau être séparés en deux appartements indépendants, moyennant des travaux raisonnables.
La pièce maîtresse de la vie familiale est la spacieuse salle à manger. Elle est agrémentée d’une traditionnelle pièce de style campagnard réalisée par un menuisier. Compte tenu de son excellent état, nous avons volontairement conservé cette pièce. Nous espérons ainsi séduire quelqu’un qui souhaiterait la reprendre gratuitement.
Une cuisine intégrée bien équipée est bien entendu également présente.
Les deux salles de bains séparées ainsi que les 2 WC constituent un autre atout, idéal pour l’agitation matinale de la famille.
L’ensemble est complété par trois loggias (balcons), qui invitent à se détendre en plein air.
Selon les pièces, les sols sont en parquet, stratifié, liège ou moquette, comme le montrent les photos.
Toutes les photos présentent l’« état actuel » de l’appartement.
2 caves, qui ont également été réunies, offrent environ 20 qm d’espace pour les loisirs, un atelier ou une réserve.
Un garage situé dans la cour de garages attenante complète cette offre. Le prix d’achat indiqué pour l’appartement ne comprend pas le prix d’achat du garage.
La production d’eau chaude est assurée de manière décentralisée par des chauffe-eau électriques installés dans chacune des salles de bains. Le chauffage de l’eau peut être effectué pendant la nuit, à un tarif réduit. Même si cela ne constitue pas un atout majeur de cet appartement, vous ne payez ainsi que l’énergie nécessaire à votre propre eau chaude.
Le système de chauffage central a été rénové il y a environ 10 ans et converti du fioul au gaz naturel.
Les toitures de la résidence ont également été rénovées il y a quelques années.
Il n’y a donc pas de travaux de rénovation en attente susceptibles d’entraîner des coûts supplémentaires élevés dans un avenir prévisible.
La vente est réalisée par les propriétaires eux-mêmes, sans commission d’agence.
Merci de ne pas nous contacter si vous êtes agent immobilier.
Les visites auront lieu exclusivement sur rendez-vous individuel, après un bref premier contact téléphonique. Les premiers rendez-vous seront possibles les 10 et 11 octobre.
Il serait souhaitable de présenter une attestation provisoire de financement de votre banque.
Remarques :
Le « plan », qui représente la réunion des appartements, sert uniquement à titre illustratif et ne présente pas de dimensions réelles.
L’année de construction indiquée correspond à celle inscrite sur le certificat énergétique ; les propriétaires ont emménagé dans le premier appartement dès 1966. L’acquisition du deuxième appartement et la réunion des deux logements ont eu lieu environ 10 ans plus tard.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 2e étage d’une résidence bien entretenue comprenant au total 32 logements répartis entre 4 entrées.
Ottobrunn compte parmi les communes les plus prisées de la périphérie de Munich et allie un cadre de vie proche de la nature à une infrastructure parfaite.
Des commerces pour les besoins quotidiens ainsi que des liaisons avec les transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
Une crèche, une école primaire, un collège et un lycée sont accessibles à pied.
Vous trouverez facilement sur Internet une liste complémentaire de l’infrastructure exceptionnellement développée d’Ottobrunn.
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