| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.768,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca el espacio de una casa adosada, pero valora las ventajas y la facilidad de mantenimiento de un piso en propiedad horizontal?
Este excepcional piso de 5,5 habitaciones y 121,46 qm, situado en la codiciada localidad de Ottobrunn, ofrece a usted y a su familia espacio para desarrollarse con libertad.
Lo más destacado: legalmente se trata de dos pisos inscritos por separado en el registro de la propiedad, que se unieron. Para usted, esto significa la máxima seguridad de cara al futuro. Si fuera necesario (por ejemplo, cuando los hijos se independicen o como previsión para la jubilación), más adelante las unidades pueden volver a separarse en dos pisos independientes con un esfuerzo razonable.
El corazón de la vida familiar en común es el amplio comedor. Se trata de una tradicional sala de estilo rústico, hecha a medida por un carpintero. Dado su excelente estado de conservación, hemos decidido mantenerla. Esperamos entusiasmar a alguien que quiera quedarse con ella sin coste alguno.
Por supuesto, también cuenta con una cocina amueblada y bien equipada.
Otro punto destacado son los dos baños independientes y los 2 aseos, ideales para el ajetreo familiar matutino.
Todo se completa con tres logias (balcones) que invitan a relajarse al aire libre.
Según la habitación, los suelos son de parqué, laminado, corcho o moqueta, como puede apreciarse en las fotos.
Todas las fotos muestran el «estado actual» del piso.
Dos trasteros en el sótano, que también se unieron, ofrecen unos 20 qm de espacio para aficiones, taller o despensa.
Un garaje en el patio de garajes correspondiente completa esta oferta. El precio de compra indicado para el piso no incluye el precio de compra del garaje.
El agua caliente se produce de forma descentralizada mediante termos eléctricos instalados en cada uno de los baños. El calentamiento puede realizarse durante la noche con una tarifa reducida. Aunque esto no es un punto destacado del piso, tiene la ventaja de que solo deberá pagar por la energía consumida para calentar su propia agua.
La calefacción central se renovó hace unos 10 años y se cambió el gasóleo de calefacción por gas natural.
Los tejados del complejo residencial también se renovaron hace pocos años.
Por tanto, no hay reparaciones pendientes que puedan generar costes adicionales elevados en un futuro próximo.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión, directamente por los propietarios.
Por favor, absténganse de realizar consultas como agentes inmobiliarios.
Las visitas se realizarán exclusivamente con cita individual, tras un breve primer contacto telefónico. Las primeras citas serán posibles los días 10 y 11 de octubre.
Sería conveniente presentar una confirmación provisional de financiación de su banco.
Observaciones:
El «plano», en el que se muestra la unión de los apartamentos, sirve únicamente a título ilustrativo y no representa medidas reales.
El año de construcción indicado corresponde al que figura en el certificado energético; los propietarios ya se mudaron al primer apartamento en 1966. La adquisición del segundo apartamento y la unión de ambos tuvieron lugar unos 10 años después.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso está en la 2.ª planta de un complejo residencial bien cuidado con un total de 32 viviendas, distribuidas en 4 entradas.
Ottobrunn es uno de los municipios más codiciados del área metropolitana de Múnich y combina un entorno residencial cercano a la naturaleza con una infraestructura excelente.
En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias y conexiones con el transporte público.
La guardería, la escuela primaria, la escuela secundaria de nivel medio y el instituto de bachillerato están a poca distancia a pie.
Puede consultar fácilmente en Internet más información sobre la excepcionalmente buena infraestructura de Ottobrunn.
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