Igel-Schauinsland: Yenilenmiş, loft tarzı çatı katı dairesi, iki balkon ve park yeri ile

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Igel'in çekici ve sakin konut bölgesinde sizi, yalnızca üç konut birimine sahip müstakil bir apartmanın 2. katında, yaklaşık 94,94 m² yaşam alanına sahip olağanüstü geniş bu çatı katı dairesi bekliyor.
<br>
İlk olarak 1989 yılında inşa edilen ve 1992'de tamamlanan bina, üç bağımsız konut birimine ayrılmıştır. Sunulan birim, evin üst katını oluşturan 3 numaralı dairedir.
<br>
Daireye girer girmez özel karakteri kendini gösterir. Klasik bir antre veya uzun bir koridor yoktur. Özel merdiven boşluğundan doğrudan olağanüstü geniş ve açık planlı oturma, yemek ve pişirme alanına ulaşırsınız.
Mahyaya kadar açılan tavanla birlikte, daireyi klasik bir çatı katı dairesinden belirgin şekilde ayıran ferah, loft tarzı bir yaşam hissi oluşur.
<br>
Yaklaşık 62,84 m² ile oturma, yemek ve pişirme alanı dairenin açıkça merkezini oluşturur.
Geniş alan, farklı yaşam bölgelerine bireysel bir bölünmeye olanak tanır. Ferah bir oturma alanının yanı sıra büyük bir yemek masası ve açık bir mutfağın entegrasyonu için yeterli alan mevcuttur.
Şu anda ankastre bir mutfak bulunmamaktadır; böylece gelecekteki mal sahipleri bunu tamamen kendi fikirlerine göre planlayıp tasarlayabilir. Mutfak tesisatı, halihazırda yapılmış tesisat hazırlıkları sayesinde ihtiyaç halinde odanın sağ veya sol tarafında gerçekleştirilebilir.
<br>
Oturma alanının ön kısmından vadi tarafına bakan balkona doğrudan erişim vardır. Buradan vadiye ve Igel çevresine güzel bir manzara açılır. Özellikle daha sıcak aylarda bu dış alan, geniş oturma alanını genişletir ve keyifli bir dinlenme yeri sunar.
<br>
Açık oturma alanının yanı sıra daire, yaklaşık 20,32 m²'lik ayrı bir yatak odasına sahiptir. Hoş boyutu sayesinde büyük bir yatak ile kapsamlı dolap ve depolama olanakları için yeterli alan sunar. Özel bir vurgusu, yatak odasından doğrudan erişilebilen, binanın arka tarafındaki geniş ve üstü kapalı balkondur. Bu balkon bahçeye bakmaktadır ve yeşilliğe güzel bir manzara sunar. Böylece daireye farklı yönlere bakan iki dış alan sunulmaktadır: ön tarafa vadi manzaralı ve arka tarafa bahçe ile yeşil çevre manzaralı.
<br>
Yaklaşık 6,77 m² büyüklüğündeki banyo duş, tuvalet ve lavabo ile donatılmıştır ve bilinçli olarak açık tutulan mekân düzenini tamamlar.
Olağanüstü büyük bir yaşam alanına ve ferah bir yatak odasına odaklanma, çok sayıda küçük odaya daha az, buna karşılık ferah ve açık yaşamaya çok daha fazla değer veren bekarlar veya çiftler için daireyi özellikle ilgi çekici kılar. Gerektiğinde ferah yaşam alanı alçıpan ile bir kez daha bölünebilir.
<br>
Binanın renovasyonu kapsamında çatı katı dairesi alçıpan duvarlar, zeminler, elektrik vb. dahil olmak üzere tamamen yeniden inşa edilmiştir.
Balkon kapıları, inşaat yılından Schüco üreticisine ait çift camlı alüminyum pencerelerdir. Çatı pencereleri, yaklaşık 2017 yılından Velux markasına ait plastik pencerelerdir.
<br>
Asıl yaşam alanlarının dışında da ek alan bulunmaktadır. Zemin katta çatı katı dairesine tahsis edilmiş özel bir depo odası yer alır.
Yine zemin katta daireye tahsis edilmiş çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunmaktadır.
<br>
Bunun ötesinde daireye tahsis edilmiş bir bahçe alanı kullanım için sunulmaktadır. Bahçe alanları hukuken ortak mülkiyettedir ve WEG tutanağı uyarınca fiili kullanım için tek tek dairelere tahsis edilmiştir. Böylece daire, iki balkonunun yanı sıra arsanın dış alanlarını kullanmak için ek bir olanak sunar.
<br>
Daireye ayrıca arsa üzerinde kendine ait bir açık otomobil park yeri de dahildir. Bu park yeri 3 numaralı daireye tahsis edilmiştir ve evin hemen yanında konforlu park imkânı sağlar.
3 numaralı daire 262/1.000 oranında bir ortak mülkiyet payına sahiptir. Hâlihazırda belirlenen aidat aylık 100,00 Euro'dur. Kat malikleri topluluğu yalnızca üç konut biriminden oluşmaktadır ve bu nedenle hoş bir şekilde yönetilebilir boyuttadır.
<br>
Genel olarak gayrimenkul, çok özel bir yaşam hissi sunan olağanüstü bir çatı katı dairesi olarak kendini göstermektedir. Yaklaşık 94,94 m² yaşam alanı, mahyaya kadar açık tavanlı yaklaşık 63 m² büyüklüğündeki loft tarzı oturma, yemek ve pişirme alanı, ferah yatak odası ile farklı yönlere bakan iki balkon, klasik bir çatı katı dairesinden belirgin biçimde ayrılan bir konut sunumu oluşturur. Ön taraftaki vadi manzarası ile arka tarafta bahçeye bakan geniş, üstü kapalı balkon, dairenin özel karakterini vurgular. Ait olan bahçe alanı, kendi depo odası ve dışarıdaki otomobil park yeri, genel teklifi anlamlı biçimde tamamlar. Aynı zamanda yalnızca üç konut birimine sahip ev, daha büyük bir kat mülkiyeti topluluğuna kıyasla belirgin biçimde daha kişisel ve daha kolay yönetilebilir bir çerçeve sunar.
<br>
Trier’e yakınlığı ve Lüksemburg’a iyi ulaşılabilirliğiyle Igel’deki cazip konum, daireyi özellikle işe gidip gelenler için de ilgi çekici kılar. Aynı zamanda Mosel ve çevresindeki manzara yüksek bir konut ve boş zaman değeri sunar.

Konum