| Тип | Лофт або студія |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 370.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.897,20 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ привабливому та тихому житловому районі Ігеля на вас чекає ця надзвичайно простора мансардна квартира житловою площею приблизно 94,94 м² на 2-му поверсі окремо розташованого багатоквартирного будинку лише з трьома житловими одиницями.
<br>
Будівлю, зведення якої було розпочато у 1989 році та завершено у 1992 році, поділено на три відокремлені житлові одиниці. Пропонована одиниця — це квартира № 3, яка утворює верхнє завершення будинку.
<br>
Уже при вході до квартири проявляється її особливий характер. Класичного передпокою чи довгого коридору немає. З приватної сходової клітки ви одразу потрапляєте до надзвичайно просторої відкритої зони вітальні, їдальні та кухні.
У поєднанні зі стелею, відкритою до коника даху, виникає просторе, лофтове відчуття житла, яке помітно відрізняє цю квартиру від класичної мансардної квартири.
<br>
Площею приблизно 62,84 м² зона вітальні, їдальні та кухні однозначно є центром квартири.
Щедра площа дає змогу індивідуально розподілити простір на різні житлові зони. Окрім просторої вітальні, є достатньо місця для великого обіднього столу та інтеграції відкритої кухні.
Вбудованої кухні наразі немає, тож майбутні власники можуть повністю спланувати та облаштувати її відповідно до власних уявлень. Завдяки вже виконаній підготовці комунікацій кухонне встановлення за потреби можна реалізувати або з правого, або з лівого боку приміщення.
<br>
З передньої частини житлової зони є прямий вихід на балкон, орієнтований у бік долини. Звідси відкривається гарний вид на долину та околиці Ігеля. Саме в тепліші місяці ця зовнішня зона розширює просторе житлове приміщення та пропонує привабливе місце для відпочинку.
<br>
Окрім відкритої житлової зони, квартира має окрему спальню площею приблизно 20,32 м². Завдяки приємним розмірам у ній достатньо місця для великого ліжка, а також для містких шаф і місць для зберігання. Особливою родзинкою є просторий критий балкон на задньому боці будівлі, до якого можна потрапити безпосередньо зі спальні. Він орієнтований на сад і відкриває гарний вид на зелень. Таким чином квартира має дві по-різному орієнтовані зовнішні зони: до переднього боку з видом на долину та до заднього боку з видом на сад і зелене оточення.
<br>
Ванна кімната площею прибл. 6,77 м² обладнана душем, туалетом і умивальником та доповнює свідомо відкрите планування приміщень.
Акцент на надзвичайно великій житловій зоні та просторій спальні робить квартиру особливо цікавою для самотніх осіб або пар, які менше цінують велику кількість маленьких кімнат і натомість значно більше цінують просторе, відкрите житло. За потреби простору житлову зону можна ще раз розділити за допомогою гіпсокартону.
<br>
У ході ремонту будівлі квартиру на мансардному поверсі було повністю зведено заново, включно зі стінами з гіпсокартону, підлогами, електропроводкою тощо.
Балконні двері — це двокамерні алюмінієві вікна виробника Schüco року будівництва. Мансардні вікна — це пластикові вікна марки Velux приблизно 2017 року.
<br>
Також поза межами власне житлових приміщень доступний додатковий простір. На першому поверсі розташована власна комора, закріплена за квартирою на мансардному поверсі.
Також на першому поверсі розташовані закріплені за квартирою підключення для пральної та сушильної машин.
<br>
Крім того, квартирі надано у користування закріплену садову ділянку. Садові площі юридично перебувають у спільній власності та закріплені за окремими квартирами для фактичного користування згідно з протоколом WEG. Таким чином квартира, окрім двох балконів, пропонує ще одну можливість користуватися зовнішніми площами земельної ділянки.
<br>
До квартири також належить власне зовнішнє паркомісце для легкового автомобіля на земельній ділянці. Воно закріплене за квартирою № 3 і забезпечує комфортне паркування безпосередньо біля будинку.
Квартира № 3 має частку у спільній власності 262/1.000. Наразі встановлений Hausgeld становить 100,00 євро на місяць. Спільнота власників квартир складається лише з трьох житлових одиниць і тому є приємно осяжною.
<br>
Загалом нерухомість постає як незвичайна квартира на мансардному поверсі з цілком особливим відчуттям життя. Житлова площа прибл. 94,94 м², лофтова зона вітальні, їдальні та кухні площею близько 63 м² з відкритою стелею до коника даху, простора спальня, а також два балкони різної орієнтації створюють житлову пропозицію, яка помітно вирізняється на тлі класичної мансардної квартири. Вид на долину з переднього боку та просторий критий балкон з видом на сад із заднього боку підкреслюють особливий характер квартири. Відведена садова ділянка, власне підсобне приміщення, а також зовнішнє паркомісце для легкового автомобіля доречно доповнюють загальну пропозицію. Водночас будинок лише з трьома житловими одиницями пропонує значно особистіше та більш осяжне середовище, ніж більша спільнота власників квартир.
<br>
Привабливе розташування в Ігелі з близькістю до Тріра та хорошою доступністю Люксембургу робить квартиру особливо цікавою також для тих, хто їздить на роботу. Водночас Мозель і навколишній ландшафт забезпечують високу цінність для проживання та дозвілля.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
