Igel-Schauinsland: Wyremontowane, loftowe mieszkanie na poddaszu z dwoma balkonami i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji mieszkaniowej w miejscowości Igel czeka na Państwa to wyjątkowo przestronne mieszkanie na poddaszu o powierzchni użytkowej ok. 94,94 m² na 2. piętrze wolnostojącego budynku wielorodzinnego z zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi.
<br>
Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1989 roku i ukończony w 1992 roku, został podzielony na trzy samodzielne lokale mieszkalne. Oferowana jednostka to mieszkanie nr 3, które stanowi górne zwieńczenie domu.
<br>
Już po wejściu do mieszkania widać jego szczególny charakter. Nie ma klasycznego przedpokoju ani długiego korytarza. Z prywatnej klatki schodowej wchodzą Państwo bezpośrednio do wyjątkowo przestronnej i otwartej strefy dziennej, jadalnej i kuchennej.
W połączeniu ze stropem otwartym aż do kalenicy powstaje rozległe, loftowe poczucie przestrzeni, które wyraźnie odróżnia to mieszkanie od klasycznego mieszkania na poddaszu.
<br>
Przy powierzchni ok. 62,84 m² strefa dzienna, jadalna i kuchenna stanowi jednoznaczny centralny punkt mieszkania.
Przestronna powierzchnia umożliwia indywidualny podział na różne strefy mieszkalne. Oprócz rozległej strefy wypoczynkowej dostępna jest wystarczająca powierzchnia na duży stół jadalny oraz integrację otwartej kuchni.
Kuchnia do zabudowy obecnie nie jest dostępna, dzięki czemu przyszli właściciele mogą ją w całości zaplanować i urządzić według własnych wyobrażeń. Dzięki już wykonanym przygotowaniom instalacji kuchennych instalację kuchni można w razie potrzeby wykonać po prawej albo po lewej stronie pomieszczenia.
<br>
Z przedniej części salonu istnieje bezpośrednie wyjście na balkon skierowany w stronę doliny. Stąd otwiera się piękny widok na dolinę i okolice Igel. Zwłaszcza w cieplejszych miesiącach ta przestrzeń zewnętrzna powiększa przestronny salon i oferuje atrakcyjne miejsce do wypoczynku.
<br>
Oprócz otwartej strefy dziennej mieszkanie dysponuje oddzielną sypialnią o powierzchni ok. 20,32 m². Dzięki przyjemnym wymiarom oferuje ona wystarczająco miejsca na duże łóżko oraz obszerne możliwości zabudowy szaf i przechowywania. Szczególną atrakcją jest bezpośrednio dostępny z sypialni przestronny i zadaszony balkon po tylnej stronie budynku. Jest on skierowany w stronę ogrodu i oferuje piękny widok na zieleń. Tym samym mieszkanie dysponuje dwoma różnie zorientowanymi przestrzeniami zewnętrznymi: na stronę frontową z widokiem na dolinę oraz na stronę tylną z widokiem na ogród i zielone otoczenie.
<br>
Łazienka o powierzchni ok. 6,77 m² jest wyposażona w prysznic, WC i umywalkę oraz dopełnia świadomie otwarty układ pomieszczeń.
Koncentracja na wyjątkowo dużej części dziennej i przestronnej sypialni sprawia, że mieszkanie jest szczególnie interesujące dla singli lub par, które mniej cenią sobie dużą liczbę małych pomieszczeń, a tym bardziej cenią przestronne, otwarte mieszkanie. W razie potrzeby przestronną część dzienną można jednak ponownie podzielić za pomocą zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych.
<br>
W ramach renowacji budynku mieszkanie na poddaszu zostało całkowicie na nowo wybudowane, wraz ze ścianami z płyt gipsowo-kartonowych, podłogami, instalacją elektryczną itp.
Drzwi balkonowe to podwójnie oszklone okna aluminiowe producenta Schüco z roku budowy. Okna dachowe to okna z tworzywa sztucznego marki Velux z ok. 2017 roku.
<br>
Również poza właściwymi pomieszczeniami mieszkalnymi dostępna jest dodatkowa przestrzeń. Na parterze znajduje się własny schowek przypisany do mieszkania na poddaszu.
Również na parterze znajdują się przypisane do mieszkania przyłącza do pralki i suszarki.
<br>
Ponadto mieszkaniu przypisano do użytkowania wydzielony obszar ogrodu. Powierzchnie ogrodowe prawnie stanowią współwłasność wspólną i są przypisane poszczególnym mieszkaniom do faktycznego użytkowania na podstawie protokołu WEG. Dzięki temu mieszkanie, oprócz dwóch balkonów, oferuje kolejną możliwość korzystania z powierzchni zewnętrznych działki.
<br>
Do mieszkania należy ponadto własne zewnętrzne miejsce postojowe dla samochodu osobowego na działce. Jest ono przypisane do mieszkania nr 3 i umożliwia wygodne parkowanie bezpośrednio przy domu.
Mieszkanie nr 3 posiada udział we współwłasności wynoszący 262/1.000. Obecnie ustalona opłata na utrzymanie części wspólnych wynosi 100,00 euro miesięcznie. Wspólnota mieszkaniowa składa się z zaledwie trzech lokali mieszkalnych i dzięki temu jest przyjemnie przejrzysta.
<br>
Ogółem nieruchomość prezentuje się jako wyjątkowe mieszkanie na poddaszu o zupełnie szczególnym klimacie mieszkalnym. Powierzchnia mieszkalna ok. 94,94 m², loftowa część dzienna, jadalna i kuchenna o powierzchni około 63 m² z otwartym stropem aż do kalenicy, przestronna sypialnia oraz dwa balkony o różnej orientacji tworzą ofertę mieszkaniową, która wyraźnie wyróżnia się na tle klasycznego mieszkania na poddaszu. Widok na dolinę od strony frontowej oraz przestronny, zadaszony balkon z widokiem na ogród od strony tylnej podkreślają szczególny charakter mieszkania. Przypisana część ogrodu, własne pomieszczenie gospodarcze oraz zewnętrzne miejsce postojowe dla samochodu osobowego sensownie uzupełniają całą ofertę. Jednocześnie dom z zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi zapewnia wyraźnie bardziej osobiste i przejrzyste ramy niż większa wspólnota właścicieli mieszkań.
<br>
Atrakcyjne położenie w Igel, w pobliżu Trewiru i z dobrą dostępnością Luksemburga, czyni mieszkanie interesującym zwłaszcza dla osób dojeżdżających do pracy. Jednocześnie Mozela oraz otaczający krajobraz oferują wysoką wartość mieszkaniową i rekreacyjną.

Lokalizacja