| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.842,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu 3 odalı çatı katı dairesi, düzenli kiraya verilmesi, iyi konumu ve ortak mülkiyet alanına sürekli yatırım yapılmasıyla öne çıkıyor. En önemli bilgiler aşağıda özetlenmiştir:
Önemli bilgiler bir bakışta:
-Yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip 3 odalı çatı katı dairesi
-01.10.2020 tarihinden beri güvenilir şekilde kirada
-Güncel net kira: 720 € ve otopark yeri için 70 €
(son kira artışı 01.05.2025 tarihinde)
-2015 yılında tamamen yenilenmiş banyo
-Yaklaşık 11 m² kullanılabilir alana sahip geniş bodrum deposu
-20.000 € karşılığında isteğe bağlı garaj yeri
-Bonn-Duisdorf’un merkezi konumunda bakımlı çok daireli bina
-Ortak mülkiyet alanlarında devam eden modernizasyon çalışmaları (bina koridorları, bodrum katları, ön bahçe, bisiklet park yeri, daire giriş kapıları)
Satışa sunulan daire, Bonn-Duisdorf’un merkezi konumunda bakımlı çok daireli bir binanın çatı katında yer almaktadır. Yaklaşık 70 m² yaşam alanına üç kullanışlı oda, ayrı bir mutfak ve 2015 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiş bir banyo içeren işlevsel bir plan dağılımı sunar.
Daireye ait yaklaşık 11 m² kullanılabilir alana sahip bodrum deposu, ek depolama imkânı sunarak günlük yaşamda kullanım kolaylığını artırır. İsteğe bağlı olarak 20.000 € karşılığında bir garaj yeri satın alınabilir; park baskısının buna bağlı olarak yüksek olduğu bu merkezi konumda özellikle cazip bir avantajdır.
Çok daireli bina yakın zamanda kat mülkiyetine bölünmüş olup kademeli olarak geliştirilmeye devam etmektedir. Bina koridorlarının yenilenmesi, ortak bodrum alanlarının iyileştirilmesi, ön bahçenin yeniden düzenlenmesi, taş döşeli bir bisiklet park yerinin oluşturulması ve tüm daire giriş kapılarının değiştirilmesi tamamlanmış veya hâlen yürütülmekte olan çalışmalar arasındadır. Bu önlemler, taşınmazın değerinin ve cazibesinin uzun vadede artmasına katkıda bulunur.
Ayrıca kat malikleri topluluğu, binadaki reklam panolarının kiralanmasından ve mevcut bir geçiş hakkından elde edilen gelirler de dâhil olmak üzere ek gelirler elde etmektedir. Bu gelirler bakım-onarım rezervine aktarılmakta ve binanın ekonomik temelini uzun vadede güçlendirmektedir.
Düzenli kiraya verilmesi, merkezi konumu ve devam eden modernizasyon çalışmalarının birleşimi, bu çatı katı dairesini ilave gelişim potansiyeline sahip cazip bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Hizmet sağlayıcı:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Bonn-Duisdorf'un merkezi bir konumunda, iyi ulaşım bağlantılarına sahip ana arterlerden Rochusstraße'nin (L183) hemen yanında yer almaktadır. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Birden fazla otobüs hattı binanın hemen önünden geçmekte, Bonn-Duisdorf S-Bahn istasyonuna da yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir. Buradan Bonn şehir merkezine, üniversiteye, çevredeki semtlere ve tüm Rhein-Sieg bölgesine hızlı bağlantılar bulunmaktadır. Özellikle toplu taşıma araçlarına güvenilir erişime önem veren veya bilinçli olarak özel araç kullanmamayı tercih eden kiracılar için bu konum ideal koşullar sunmaktadır.
Yakın çevredeki altyapı da oldukça elverişlidir. Süpermarketler, fırınlar ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarının yanı sıra doktorlara, kafelere, restoranlara, okullara ve anaokullarına da hızla ulaşılabilmektedir. Pek çok yere yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir; bu, şehirli bir yaşam tarzını benimseyen ve günlük yaşamında kısa mesafeleri tercih eden kiracılar için belirgin bir avantajdır.
İşe gidip gelenler açısından da konum caziptir: A565 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve buradan Bonn şehir merkezine, Köln'e, Rhein-Sieg-Kreis'e ve şehirler arası ulaşım bağlantılarına hızlı erişim sağlanır.
Merkezi ve şehirli çevresine rağmen, dinlenme ve boş zaman olanakları da göz ardı edilmemiştir. Bonn çevresindeki en büyük ormanlık alanlardan biri olan yakındaki Kottenforst, Brüser Berg ve çevredeki diğer yeşil alanlar, dinlenmek için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Yerleşik altyapı, mükemmel ulaşım bağlantıları ve cazip yeşil alanların birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de özellikle kiracılar açısından oldukça ilgi çekici kılmaktadır.
Şirketler hukuku bağlantısına ilişkin not:
Aracılık yapan emlak şirketi ile satıcı arasında şirketler hukuku kapsamında bağlantılar bulunduğunu belirtiriz.
125.000 € Bonn-Duisdorf'ta garajlı, kiracılı zemin kat dairesi53123 Bonn
199.000 € Ulaşımı çok iyi ve düzenli kiraya verilmiş – Bonn-Duisdorf’ta yatırım fırsatı53123 Bonn
125.000 € Bonn-Duisdorf'ta garajlı, kiracılı zemin kat dairesi53123 Bonn– Duisdorf
