Provisionfrei, Altbaujuwel mit Charakter – frisch saniert, modern interpretiert.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Tadilat sonrası ilk kullanım – Berlin karakterine sahip şık eski yapı dairesi | komisyonsuz

Yaklaşık 84,5 m² büyüklüğündeki bu güzel 3 ila 4 odalı eski yapı dairesi, 1902 yılından kalma karakteristik bir Berlin eski yapısında bulunmaktadır. Geçmiş dönemlerin cazibesini modern yaşam konforuyla birleştiren daire, kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanıma sunulmaktadır.

Yüksek tavanlar, muhteşem orijinal alçı süslemeler ve özenle yenilenen orijinal Berlin tarihi masif ahşap döşemeler daireye özel bir atmosfer kazandırmaktadır. Döşemeler, tadilat kapsamında titizlikle zımparalanıp yenilenmiş ve böylece özgün karakterleri korunmuştur. Geniş odalar aydınlık, ferah ve hoş bir şekilde havadar görünmektedir.

Çift camlı ve panjurlu orijinal kutu pencereler, eski yapının tarihi karakterini çağdaş yaşam konforuyla birleştirmektedir.

Özel bir artı, tamamen yenilenmiş iki modern banyodur. Her ikisinde de pencere bulunmakta; geniş tavan yüksekliği, belirgin taş görünümlü dayanıklı fayanslar ve zamansız, yüksek kaliteli tasarımlarıyla öne çıkmaktadır. Özel taş görünümü banyolara modern ve aynı zamanda sağlam bir görünüm kazandırmaktadır.

Tadilat kapsamında elektrik, temiz su ve atık su tesisatları da yenilenmiştir. Hoş bir sıcaklık ve sıcak su, modern bir Wolf ısıtma sistemi tarafından sağlanmaktadır. Geniş DK33 radyatörler soğuk günlerde de rahat ve eşit bir ısı sağlamakta ve ayrı ayrı ayarlanabilmektedir.

Daire, bakımlı ve iyi korunmuş, hoş bir apartman topluluğuna sahip eski bir yapıda bulunmaktadır. Yeşillendirilmiş iç avlu ek yaşam kalitesi sunmaktadır. Zemin katta olmasına rağmen daire oldukça sakindir.

Tavan yüksekliği iyi olan geniş bir bodrum, ek depolama alanı sağlamaktadır. Ayrıca binada bisiklet odası da bulunmaktadır.

Geniş ve kullanışlı oda düzeni, kişisel tasarım ve kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Daire taşınmaya hazırdır ve başka bir yatırım yapmadan doğrudan kullanılabilir. Olası uyarlamalar, ilerleyen bir tarihte tamamen kişisel fikir ve ihtiyaçlara göre gerçekleştirilebilir.

Daire, kendi kullanımınız, çiftler veya aileler için idealdir ve esnek oda düzeni sayesinde gelecek için de ilgi çekici perspektifler sunmaktadır – örneğin kendi çocuklarınız için uzun vadeli bir yatırım veya sermaye yatırımı olarak.

Zemin katta bulunması da özel bir avantaj olabilir sein: Merdivensiz erişim, konforlu bir yaşam sağlar ve özellikle uzun vadede mümkün olduğunca engelsiz yaşamak isteyen kişiler için ilgi çekici olabilir.

Gerçek Berlin eski yapı cazibesini, geniş odaları ve modern yaşam konforunu bir arada sunmak isteyen herkes için özel bir daire – yeni yenilenmiş, taşınmaya hazır ve özgün karakterine büyük özen gösterilmiştir.

Satış, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Erstbezug nach Sanierung
• Ca. 84,5 m² Wohnfläche mit 3–4 Zimmern
• Großzügig geschnittene, gut nutzbare Räume – alle Zimmer separat begehbar und vom Flur aus zugänglich
• Hohe Decken, originaler Stuck und wunderschöne Berliner Dielen, sorgfältig aufgearbeitet
• Aufgearbeitete originale Doppelkastenfenster aus Holz mit funktionierenden, originalen Jalousien
• Zwei moderne, kernsanierte Bäder, beide mit Fenster und stilvoller Steinoptik
• Erneuerte Elektro-, Frischwasser- und Abwasserleitungen
• Moderne Wolf-Heizungsanlage für Wärme und Warmwasser
• Großzügige DK33-Heizkörper für angenehme, gleichmäßige Wärme und individuell regulierbare Heizleistung
• Ruhige Erdgeschosslage trotz zentraler Lage
• Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft und begrüntem Innenhof
• Großzügiger Keller mit guter Raumhöhe
• Fahrradraum im Haus vorhanden
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer
• Geeignet zur Eigennutzung, als langfristige Anlage für die eigenen Kinder oder als komfortable Wohnung für das Wohnen im Alter

Diğer

Daire hemen taşınmaya tamamen hazırdır ve doğrudan, herhangi bir ek uğraş gerektirmeden kullanılabilir. Aynı zamanda kişisel gelecek planlarınız için maksimum esneklik sunar – ister şimdi ister daha sonraki bir zamanda: Koridor bölümünde kompakt bir mutfak nişi hazır bulunurken, dördüncü oda geniş bir yaşam mutfağı için gerekli tüm bağlantılara zaten sahiptir. Banyolar da isteklerinize uyum sağlar: Kolayca büyük bir ebeveyn banyosuna dönüştürülebilir ve nişte bağlantılar tamamen döşenmiş olduğundan, küvet kısa sürede monte edilebilir. Tadilatın kalan işleri teslimata kadar özenle tamamlanacaktır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Berlin-Wilhelmstadt'ta sakin bir ara sokakta yer almakta ve aynı zamanda çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Mağazalar, restoranlar, kafeler, muayenehaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.

Boş zaman olanakları da çeşitlidir: Südpark, Südpark eğlence sporları tesisi ve Spandau-Süd kapalı ve açık yüzme havuzları hemen yakındadır. Pichelssee ve Stößensee göllerinin bulunduğu Havel Nehri, yürüyüş, spor ve dinlenme için ek olanaklar sunmaktadır.

Bir otobüs durağı yalnızca yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. S-Bahn, U-Bahn ve şehirlerarası ulaşım bağlantılarına sahip Berlin-Spandau Tren İstasyonu'na da hızlıca ulaşılabilir. Spandau Arcaden ayrıca çok sayıda alışveriş olanağının yanı sıra restoran ve kafeler sunmaktadır.

Konum böylece sakin yaşamı kısa mesafeler, iyi ulaşım bağlantıları ve cazip boş zaman olanaklarıyla birleştirmektedir – günlük yaşam için hoş bir kombinasyon.