Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 1
Badezimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Zimmer -2
Zimmer 3
Wunderschöner Originalstuck
Zimmer 4 – Schlafen oder Küche
Zimmer 4 – Schlafen/Küche
Guest badezimmer
Guest badezimmer
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 1902 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.797,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPrimera ocupación tras la renovación: edificio antiguo con estilo y carácter berlinés | sin comisión
Este precioso piso de 3 a 4 habitaciones, de aprox. 84,5 m², se encuentra en un edificio antiguo berlinés con mucho carácter, construido en 1902. Combina el encanto de épocas pasadas con el confort residencial moderno y se presenta para su primera ocupación tras una renovación integral.
Los techos altos, las preciosas molduras de estuco originales y las cuidadas tablas de madera maciza históricas originales berlinesas confieren al piso un ambiente especial. En el marco de la renovación, las tablas fueron lijadas y restauradas cuidadosamente, conservando así su carácter original. Las amplias estancias resultan luminosas, abiertas y agradablemente aireadas.
Las ventanas originales de caja con doble acristalamiento y persianas combinan el carácter histórico del edificio antiguo con el confort residencial actual.
Una ventaja especial son los dos modernos baños completamente renovados. Ambos disponen de ventana y convencen por su generosa altura, sus resistentes azulejos con un marcado aspecto de piedra y un diseño atemporal y de alta calidad. El particular aspecto de piedra confiere a los baños una imagen moderna y a la vez sólida.
Durante la renovación también se sustituyeron las instalaciones eléctricas y las tuberías de agua potable y aguas residuales. Una moderna instalación de calefacción Wolf proporciona una agradable calefacción y agua caliente. Los amplios radiadores DK33 garantizan un calor acogedor y uniforme incluso en los días fríos y pueden regularse individualmente.
El piso se encuentra en un edificio antiguo cuidado y bien conservado, con una comunidad de vecinos agradable. Un patio interior ajardinado aporta calidad residencial adicional. A pesar de estar situado en la planta baja, el piso es agradablemente tranquilo.
Un amplio sótano con buena altura ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, el edificio dispone de un cuarto para bicicletas.
La generosa distribución ofrece diversas posibilidades para un diseño y un uso individualizados. El piso ya está listo para entrar a vivir y puede ocuparse directamente sin más inversiones. Las posibles adaptaciones podrán realizarse posteriormente según las preferencias y necesidades personales.
El piso es ideal para propietarios que deseen ocuparlo, parejas o familias y, gracias a su distribución flexible, también ofrece interesantes perspectivas de futuro, por ejemplo, como inversión a largo plazo para los propios hijos o como inversión de capital.
La ubicación en la planta baja también puede suponer una ventaja especial ser: El acceso sin escaleras permite vivir cómodamente y puede resultar especialmente interesante para las personas que desean vivir a largo plazo con la menor cantidad posible de barreras.
Una vivienda especial para todos aquellos que desean combinar el auténtico encanto de un edificio antiguo berlinés, espacios generosos y un confort residencial moderno: recién reformada, lista para entrar a vivir y con mucho cariño por su carácter original.
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario.
• Erstbezug nach Sanierung
• Ca. 84,5 m² Wohnfläche mit 3–4 Zimmern
• Großzügig geschnittene, gut nutzbare Räume – alle Zimmer separat begehbar und vom Flur aus zugänglich
• Hohe Decken, originaler Stuck und wunderschöne Berliner Dielen, sorgfältig aufgearbeitet
• Aufgearbeitete originale Doppelkastenfenster aus Holz mit funktionierenden, originalen Jalousien
• Zwei moderne, kernsanierte Bäder, beide mit Fenster und stilvoller Steinoptik
• Erneuerte Elektro-, Frischwasser- und Abwasserleitungen
• Moderne Wolf-Heizungsanlage für Wärme und Warmwasser
• Großzügige DK33-Heizkörper für angenehme, gleichmäßige Wärme und individuell regulierbare Heizleistung
• Ruhige Erdgeschosslage trotz zentraler Lage
• Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft und begrüntem Innenhof
• Großzügiger Keller mit guter Raumhöhe
• Fahrradraum im Haus vorhanden
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer
• Geeignet zur Eigennutzung, als langfristige Anlage für die eigenen Kinder oder als komfortable Wohnung für das Wohnen im Alter
El piso está completamente listo para ser habitado de inmediato y puede utilizarse directamente sin esfuerzo. Al mismo tiempo, ofrece la máxima flexibilidad para sus planes individuales de futuro, ya sea ahora o más adelante: en la zona del pasillo hay un compacto rincón de cocina, mientras que la cuarta habitación ya cuenta con todas las conexiones necesarias para una amplia cocina-comedor. Los baños también se adaptan a sus deseos: pueden unirse fácilmente para formar un gran baño principal y, gracias a las conexiones ya completamente instaladas en el nicho, se puede instalar una bañera en un abrir y cerrar de ojos. Los trabajos restantes de la renovación se completarán cuidadosamente antes de la entrega.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado tranquilamente en una calle secundaria de Berlín-Wilhelmstadt y, al mismo tiempo, ofrece una infraestructura muy buena. En los alrededores se encuentran tiendas, restaurantes, cafeterías, consultas médicas y establecimientos para las necesidades cotidianas.
También hay numerosas posibilidades de ocio: el Südpark, la instalación deportiva recreativa Südpark y la piscina cubierta y de verano Spandau-Süd están muy cerca. El río Havel, con el Pichelssee y el Stößensee, ofrece posibilidades adicionales para pasear, practicar deporte y relajarse.
Hay una parada de autobús a solo unos 200 metros. La estación de Berlín-Spandau, con conexiones de S-Bahn, U-Bahn y trenes de larga distancia, también se alcanza rápidamente. Además, los Spandau Arcaden ofrecen numerosas opciones de compras y establecimientos gastronómicos.
La ubicación combina así una vivienda tranquila con distancias cortas, buenas conexiones de transporte y una atractiva oferta de ocio: una combinación agradable para el día a día.
249.000 € IMMOBERLIN.DE - Agradable vivienda en un edificio antiguo en una ubicación acogedora13595 Berlin
225.000 € Apartamento amueblado con terraza soleada cerca del Havel, sin comisión13595 Berlin
225.000 € Apartamento amueblado con terraza soleada cerca del Havel, sin comisión13595 Berlin– Wilhelmstadt
