Bez prowizji, perła starego budownictwa z charakterem – świeżo wyremontowana, nowocześnie zinterpretowana.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Pierwsze zasiedlenie po remoncie – stylowa kamienica z berlińskim charakterem | bez prowizji

To piękne mieszkanie w kamienicy z 3–4 pokojami o powierzchni ok. 84,5 m² znajduje się w charakterystycznej berlińskiej kamienicy z 1902 roku. Łączy urok minionych czasów z nowoczesnym komfortem mieszkania i jest oferowane do pierwszego zasiedlenia po kompleksowym remoncie.

Wysokie sufity, piękna oryginalna sztukateria oraz starannie odrestaurowane oryginalne berlińskie deski z litego drewna nadają mieszkaniu wyjątkową atmosferę. W ramach remontu deski zostały dokładnie zeszlifowane i odnowione, dzięki czemu zachowały swój pierwotny charakter. Przestronne pomieszczenia sprawiają wrażenie jasnych, otwartych i przyjemnie przestronnych.

Oryginalne okna skrzynkowe z podwójnymi szybami i żaluzjami łączą historyczny charakter kamienicy z nowoczesnym komfortem mieszkania.

Szczególnym atutem są dwie nowoczesne, gruntownie wyremontowane łazienki. Obie mają okna i zachwycają dużą wysokością pomieszczeń, trwałymi płytkami o wyrazistej fakturze kamienia oraz ponadczasowym, wysokiej jakości wykończeniem. Wyjątkowa faktura kamienia nadaje łazienkom nowoczesny, a zarazem solidny charakter.

W ramach remontu wymieniono również instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Przyjemne ciepło i ciepłą wodę zapewnia nowoczesna instalacja grzewcza firmy Wolf. Duże grzejniki DK33 gwarantują przyjemne i równomierne ciepło także w chłodne dni oraz umożliwiają indywidualną regulację.

Mieszkanie znajduje się w zadbanej i dobrze zachowanej kamienicy z przyjazną wspólnotą mieszkańców. Zazielenione podwórze zapewnia dodatkową jakość życia. Mimo położenia na parterze mieszkanie jest przyjemnie ciche.

Przestronna piwnica z dużą wysokością pomieszczenia oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania. Ponadto w budynku dostępna jest rowerownia.

Przestronny układ pomieszczeń oferuje różne możliwości indywidualnej aranżacji i wykorzystania. Mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania i może być użytkowane bezpośrednio, bez dalszych inwestycji. Ewentualne zmiany można w późniejszym czasie dostosować do osobistych wyobrażeń i potrzeb.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, par lub rodzin, a dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń oferuje również interesujące perspektywy na przyszłość – na przykład jako długoterminowa inwestycja dla własnych dzieci lub inwestycja kapitałowa.

Również położenie na parterze może stanowić szczególną zaletę jest: Dostęp bez schodów umożliwia komfortowe mieszkanie i może być szczególnie interesujący dla osób, które w dłuższej perspektywie chcą mieszkać w możliwie bezbarierowy sposób.

Wyjątkowe mieszkanie dla wszystkich, którzy chcą połączyć prawdziwy berliński urok starego budownictwa, przestronne pomieszczenia i nowoczesny komfort mieszkania – świeżo wyremontowane, gotowe do zamieszkania i urządzone z wielką dbałością o pierwotny charakter.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Erstbezug nach Sanierung
• Ca. 84,5 m² Wohnfläche mit 3–4 Zimmern
• Großzügig geschnittene, gut nutzbare Räume – alle Zimmer separat begehbar und vom Flur aus zugänglich
• Hohe Decken, originaler Stuck und wunderschöne Berliner Dielen, sorgfältig aufgearbeitet
• Aufgearbeitete originale Doppelkastenfenster aus Holz mit funktionierenden, originalen Jalousien
• Zwei moderne, kernsanierte Bäder, beide mit Fenster und stilvoller Steinoptik
• Erneuerte Elektro-, Frischwasser- und Abwasserleitungen
• Moderne Wolf-Heizungsanlage für Wärme und Warmwasser
• Großzügige DK33-Heizkörper für angenehme, gleichmäßige Wärme und individuell regulierbare Heizleistung
• Ruhige Erdgeschosslage trotz zentraler Lage
• Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft und begrüntem Innenhof
• Großzügiger Keller mit guter Raumhöhe
• Fahrradraum im Haus vorhanden
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer
• Geeignet zur Eigennutzung, als langfristige Anlage für die eigenen Kinder oder als komfortable Wohnung für das Wohnen im Alter

Inne

Mieszkanie jest od razu w pełni gotowe do zamieszkania i można z niego korzystać bezpośrednio, bez dodatkowych nakładów. Jednocześnie oferuje maksymalną elastyczność w zakresie indywidualnych planów na przyszłość – zarówno teraz, jak i w późniejszym terminie: w przedpokoju znajduje się kompaktowy aneks kuchenny, podczas gdy czwarty pokój ma już wszystkie przyłącza niezbędne do stworzenia przestronnej kuchni z częścią dzienną. Również łazienki można dostosować do Państwa życzeń: można je bez trudu połączyć w dużą łazienkę główną, a dzięki kompletnie wykonanym przyłączom we wnęce wannę można zainstalować w mgnieniu oka. Pozostałe prace wykończeniowe związane z remontem zostaną starannie zakończone do czasu przekazania lokalu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej bocznej uliczce w berlińskiej dzielnicy Wilhelmstadt, a jednocześnie oferuje bardzo dobrą infrastrukturę. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, gabinety lekarskie oraz obiekty i punkty usługowe potrzebne na co dzień.

Również możliwości spędzania wolnego czasu są różnorodne: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Südpark, obiekt sportowo-rekreacyjny Südpark oraz kryty i letni basen Spandau-Süd. Hawela z jeziorami Pichelssee i Stößensee oferuje dodatkowe możliwości spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku.

Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 200 metrów od mieszkania. Również dworzec Berlin-Spandau, z połączeniami kolejki miejskiej S-Bahn, metra U-Bahn i kolei dalekobieżnej, jest szybko osiągalny. Spandau Arcaden oferują ponadto liczne możliwości zakupów oraz lokale gastronomiczne.

Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie z krótkimi drogami, dobrym połączeniem komunikacyjnym i atrakcyjną ofertą spędzania wolnego czasu – to przyjemne połączenie na co dzień.