Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 1
Badezimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Zimmer -2
Zimmer 3
Wunderschöner Originalstuck
Zimmer 4 – Schlafen oder Küche
Zimmer 4 – Schlafen/Küche
Guest badezimmer
Guest badezimmer
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1902 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.797,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPrima occupazione dopo la ristrutturazione – edificio storico elegante dal carattere berlinese | senza provvigione
Questo splendido appartamento in edificio storico di 3-4 locali, con una superficie di circa 84,5 m², si trova in un caratteristico palazzo storico berlinese del 1902. Unisce il fascino dei tempi passati al comfort abitativo moderno e si presenta pronto per la prima occupazione dopo una ristrutturazione completa.
I soffitti alti, gli splendidi stucchi originali e le storiche assi originali in legno massello berlinese, restaurate con cura, conferiscono all’appartamento un’atmosfera particolare. Nell’ambito della ristrutturazione, le assi sono state accuratamente levigate e restaurate, preservandone il carattere originario. Gli ambienti spaziosi appaiono luminosi, aperti e piacevolmente ariosi.
Le finestre originali a cassetta con doppi vetri e persiane uniscono il carattere storico dell’edificio al comfort abitativo contemporaneo.
Un ulteriore pregio sono i due moderni bagni completamente ristrutturati. Entrambi dispongono di finestre e convincono per l’altezza generosa, le robuste piastrelle dall’inconfondibile effetto pietra e una progettazione senza tempo e di alta qualità. Il particolare effetto pietra conferisce ai bagni un aspetto moderno e al contempo solido.
Nel corso della ristrutturazione sono stati inoltre rinnovati gli impianti elettrici, le tubazioni dell’acqua potabile e quelle di scarico. Un moderno impianto di riscaldamento Wolf provvede al riscaldamento e all’acqua calda. I radiatori DK33 di ampie dimensioni garantiscono un calore piacevole e uniforme anche nelle giornate fredde e possono essere regolati individualmente.
L’appartamento si trova in un edificio storico ben curato e ben conservato, con una piacevole comunità condominiale. Un cortile interno verdeggiante offre ulteriore qualità abitativa. Nonostante la posizione al piano terra, l’appartamento è piacevolmente tranquillo.
Un’ampia cantina con buona altezza interna offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, nell’edificio è disponibile un locale biciclette.
La generosa distribuzione degli spazi offre diverse possibilità di personalizzazione e utilizzo. L’appartamento è già pronto per essere abitato e può essere occupato direttamente senza ulteriori investimenti. Eventuali modifiche potranno essere effettuate in un secondo momento, in base alle preferenze e alle esigenze personali.
L’appartamento è ideale per proprietari che intendono abitarlo, coppie o famiglie e, grazie alla distribuzione flessibile degli spazi, offre interessanti prospettive anche per il futuro – ad esempio come investimento a lungo termine per i propri figli o come investimento immobiliare.
Anche la posizione al piano terra può rappresentare un particolare vantaggio suo: L’accesso senza scale consente di vivere comodamente e può essere particolarmente interessante per chi desidera abitare a lungo termine in un ambiente il più possibile privo di barriere.
Un appartamento speciale per tutti coloro che desiderano combinare il vero fascino di un edificio storico berlinese, ambienti spaziosi e il comfort abitativo moderno – appena ristrutturato, pronto per essere abitato e curato con grande attenzione al carattere originale.
La vendita avviene senza provvigione, direttamente dal proprietario.
• Erstbezug nach Sanierung
• Ca. 84,5 m² Wohnfläche mit 3–4 Zimmern
• Großzügig geschnittene, gut nutzbare Räume – alle Zimmer separat begehbar und vom Flur aus zugänglich
• Hohe Decken, originaler Stuck und wunderschöne Berliner Dielen, sorgfältig aufgearbeitet
• Aufgearbeitete originale Doppelkastenfenster aus Holz mit funktionierenden, originalen Jalousien
• Zwei moderne, kernsanierte Bäder, beide mit Fenster und stilvoller Steinoptik
• Erneuerte Elektro-, Frischwasser- und Abwasserleitungen
• Moderne Wolf-Heizungsanlage für Wärme und Warmwasser
• Großzügige DK33-Heizkörper für angenehme, gleichmäßige Wärme und individuell regulierbare Heizleistung
• Ruhige Erdgeschosslage trotz zentraler Lage
• Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft und begrüntem Innenhof
• Großzügiger Keller mit guter Raumhöhe
• Fahrradraum im Haus vorhanden
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer
• Geeignet zur Eigennutzung, als langfristige Anlage für die eigenen Kinder oder als komfortable Wohnung für das Wohnen im Alter
L’appartamento è completamente pronto per essere abitato da subito e può essere utilizzato direttamente senza alcuno sforzo. Allo stesso tempo offre la massima flessibilità per i vostri progetti individuali futuri, sia ora sia in un momento successivo: nella zona dell’ingresso è disponibile una compatta nicchia cucina, mentre la quarta stanza dispone già di tutti gli allacciamenti per un’ampia cucina abitabile. Anche i bagni si adattano ai vostri desideri: possono essere facilmente uniti in un grande bagno padronale e, grazie agli allacciamenti già completamente predisposti nella nicchia, è possibile installare una vasca da bagno in un attimo. I lavori residui della ristrutturazione saranno accuratamente completati entro la consegna.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla strada laterale a Berlino-Wilhelmstadt e offre al contempo un’infrastruttura molto buona. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, studi medici e servizi per le necessità quotidiane.
Anche le possibilità per il tempo libero sono molteplici: il Südpark, l’impianto sportivo ricreativo Südpark e la piscina coperta ed estiva Spandau-Süd si trovano nelle immediate vicinanze. La Havel, con il Pichelssee e lo Stößensee, offre ulteriori possibilità per passeggiate, sport e relax.
Una fermata dell’autobus dista solo circa 200 metri. Anche la stazione di Berlin-Spandau, con collegamenti alla S-Bahn, alla U-Bahn e al traffico ferroviario a lunga percorrenza, è rapidamente raggiungibile. Gli Spandau Arcaden offrono inoltre numerose possibilità di shopping e ristorazione.
La posizione combina quindi tranquillità abitativa, brevi distanze, buoni collegamenti con i trasporti e un’interessante offerta per il tempo libero: una piacevole combinazione per la vita quotidiana.
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