Provisionfrei, Altbaujuwel mit Charakter – frisch saniert, modern interpretiert.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Перше заселення після ремонту — стильна квартира в старому будинку з берлінським характером | без комісії

Ця чудова 3–4-кімнатна квартира в старому будинку площею близько 84,5 м² розташована в характерному берлінському будинку 1902 року. Вона поєднує шарм минулих часів із сучасним житловим комфортом і пропонується для першого заселення після комплексної реконструкції.

Високі стелі, чудова оригінальна ліпнина та дбайливо відреставровані оригінальні історичні масивні берлінські дощаті підлоги надають квартирі особливої атмосфери. У межах реконструкції дошки були ретельно відшліфовані та відновлені, завдяки чому збережено їхній первісний характер. Просторі кімнати здаються світлими, відкритими й приємно просторими.

Оригінальні вікна-«коробки» з подвійним склінням і жалюзі поєднують історичний характер старого будинку із сучасним житловим комфортом.

Особливою перевагою є дві сучасні повністю відремонтовані ванні кімнати. Обидві мають вікна та вирізняються великою висотою приміщень, міцною плиткою з виразною кам’яною текстурою і позачасовим високоякісним оформленням. Особлива кам’яна текстура надає ванним кімнатам сучасного й водночас ґрунтовного вигляду.

У процесі реконструкції також було замінено електропроводку, водопровідні та каналізаційні труби. Сучасна опалювальна установка Wolf забезпечує приємне тепло та гарячу воду. Просторі радіатори DK33 гарантують комфортне й рівномірне тепло навіть у холодні дні та дають змогу індивідуально регулювати температуру.

Квартира розташована в доглянутому та добре збереженому старому будинку з приємною атмосферою серед мешканців. Озеленений внутрішній двір забезпечує додаткову якість життя. Попри розташування на першому поверсі, квартира приємно тиха.

Просторий підвал із хорошою висотою приміщення пропонує додаткове місце для зберігання. Крім того, у будинку є приміщення для велосипедів.

Продумане просторе планування пропонує різні можливості для індивідуального оформлення та використання. Квартира вже готова до заселення, і в ній можна одразу жити без подальших інвестицій. Можливі зміни можна буде виконати пізніше відповідно до особистих уявлень і потреб.

Квартира ідеально підходить для власного проживання, пар або сімей, а завдяки гнучкому плануванню також відкриває цікаві перспективи на майбутнє — наприклад, як довгострокова інвестиція для власних дітей або як капіталовкладення.

Розташування на першому поверсі також може бути особливою перевагою своє: Доступ без сходів забезпечує комфортне проживання і може бути особливо цікавим для людей, які в довгостроковій перспективі хочуть жити з якомога меншою кількістю бар’єрів.

Особлива квартира для всіх, хто хоче поєднати справжній шарм старої берлінської будівлі, просторі приміщення та сучасний житловий комфорт — щойно відремонтована, готова до заселення й з великою любов’ю до свого первісного характеру.

Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

• Erstbezug nach Sanierung
• Ca. 84,5 m² Wohnfläche mit 3–4 Zimmern
• Großzügig geschnittene, gut nutzbare Räume – alle Zimmer separat begehbar und vom Flur aus zugänglich
• Hohe Decken, originaler Stuck und wunderschöne Berliner Dielen, sorgfältig aufgearbeitet
• Aufgearbeitete originale Doppelkastenfenster aus Holz mit funktionierenden, originalen Jalousien
• Zwei moderne, kernsanierte Bäder, beide mit Fenster und stilvoller Steinoptik
• Erneuerte Elektro-, Frischwasser- und Abwasserleitungen
• Moderne Wolf-Heizungsanlage für Wärme und Warmwasser
• Großzügige DK33-Heizkörper für angenehme, gleichmäßige Wärme und individuell regulierbare Heizleistung
• Ruhige Erdgeschosslage trotz zentraler Lage
• Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft und begrüntem Innenhof
• Großzügiger Keller mit guter Raumhöhe
• Fahrradraum im Haus vorhanden
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision für den Käufer
• Geeignet zur Eigennutzung, als langfristige Anlage für die eigenen Kinder oder als komfortable Wohnung für das Wohnen im Alter

інше

Квартира вже повністю готова до заселення та може використовуватися безпосередньо й без зайвих зусиль. Водночас вона пропонує максимальну гнучкість для ваших індивідуальних планів на майбутнє — як зараз, так і пізніше: у коридорі облаштована компактна кухонна ніша, тоді як четверта кімната вже має всі підключення для просторої кухні-вітальні. Ванні кімнати також адаптуються до ваших побажань: їх можна без особливих зусиль об’єднати у велику головну ванну кімнату, а завдяки вже повністю прокладеним комунікаціям у ніші ванну можна встановити в найкоротший термін. Решту робіт із ремонту буде ретельно завершено до моменту передачі.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в тихому бічному провулку в районі Берлін-Вільгельмштадт і водночас має дуже добре розвинену інфраструктуру. Магазини, ресторани, кафе, лікарські кабінети та заклади повсякденного обслуговування знаходяться неподалік.

Можливості для дозвілля також різноманітні: парк Зюдпарк, спортивно-дозвіллєвий комплекс Зюдпарк, а також критий і літній басейн Шпандау-Зюд розташовані зовсім поруч. Річка Хафель із озерами Піхельсзеє та Штёссензее пропонує додаткові можливості для прогулянок, спорту й відпочинку.

Автобусна зупинка розташована лише приблизно за 200 метрів. Вокзал Берлін-Шпандау з міською електричкою, метро та сполученням далекого прямування також швидко доступний. Торговий центр Spandau Arcaden додатково пропонує численні магазини та заклади громадського харчування.

Таким чином, це місце поєднує спокійне проживання з короткими відстанями, добрим транспортним сполученням і привабливими можливостями для дозвілля — приємне поєднання для повсякденного життя.