| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 44 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 190 m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPassau'da sakin ve yeşil bir konumda, 1935 yılından kalma bu etkileyici ev yer almaktadır. Oluşum döneminin otantik cazibesini, son yıllarda yapılan özenli modernizasyonların avantajlarıyla birleştiriyor. Bir yarı müstakil evin parçası olarak, özel bir atmosfer sunar ve sağlam yapısı sayesinde özellikle dayanıklı bir izlenim bırakır.
Ev, 2019 yılında yenilenmiş bir cepheye sahiptir. 2008 tarihli çift camlı kaliteli ahşap pencereler, karakteristik tarzı korurken sıcak bir yaşam atmosferi ve iyi bir enerji dengesi sağlar.
Özel ve sürekli bir özellik, her iki katta dairelere sıcaklık ve zamansız bir karakter katan güzel ahşap döşemelerdir. Zemin katta ve üst katta, şu anda tek bir yaşam birimi olarak kullanılan birer daire bulunmaktadır.
Zemin katta, mutfak ile oturma odası arasındaki duvarın kaldırılmasıyla aydınlık ve bütünleşik bir yaşam, yemek yapma ve yemek yeme alanı oluşturulmuş olup, bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır. Burada ayrıca 2019 yılında tamamen yeniden tasarlanan banyo yer almakta, geniş, düz girişli duşuyla modern ve kaliteli bir vurgu oluşturmaktadır.
Üst kattaki daire, ayrı yatak odası, oturma odası ve pratik bir yemek mutfağı ile klasik ve net bir plana sahiptir – mevcut mutfak ve gaz bağlantısı ile birlikte. Banyo küvet ve ayrı bir WC içerir. Oturma odasından, Passau şehir merkezine doğru güzel bir manzara açan küçük bir balkona çıkılmaktadır. Uygun ankastre mutfak, gaz bağlantısı dahil, mevcuttur ve evde kalacaktır.
Özel bir potansiyel, kısmen kullanılmakta olan ancak henüz tamamen bitirilmemiş çatı katında yatmaktadır. Bireysel tasarım için çok yönlü olanaklar sunar. Ev tamamen bodrumludur ve çamaşır odası, kazan dairesi ve depo alanlarıyla bol miktarda pratik saklama alanı sağlar. Hazırlanmış olan bacaya bir şömine sobası bağlanabilir, bu da özel bir sıcaklık sağlayabilir.
Arsa 440 metrekareden oluşur ve zemin katta güneşli bir terasa sahip, güneye bakan büyük bir bahçe ile karakterize edilir. Bu sakin, yeşil vaha, dinlenmek için ideal bir yerdir.
Son on yılların temel modernizasyon adımları – yeni ısıtma sistemi (2017) ile başlayan, pencereler (2008) üzerinden cepheye ve Zemin kattaki banyo (2019) – önümüzdeki on yıl için iyi bir temel sunuyor.
Bu ev, aile, ortak yaşam ya da kullanım esnekliği olan bir bölünme için alan sunan, kişiliğe sahip bir yuva; hepsi Passau'nun en güzel ve sakin konumlarından birinde.
Şu anda ev tamamen kullanılmaktadır, ancak merdiven boşluğu ve dairelere kendi girişleri sayesinde kısmi kiralama da mümkün olurdu.
Daha fazla resim www.hatz-team.de adresinde
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.560.000 € Komisyonsuz: Eski şehirde en iyi konumda tarihi eser94032 Passau– Passau
Satıldı! Tadilat gerektiren eski şehir evi, en iyi konumda!94032 Passau
254.900 € 135m² Tek Ailelik Ev Kampanya Fiyatıyla Teknik Hazırdan Taşınmaya Hazır94032 Passau
