| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 156 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 789 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 208 m² |
| Satış fiyatı | 440.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.820,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının, yerleşin, kendinizi iyi hissedin...
Yeni evinize hoş geldiniz!
Kır evi tarzında tasarlanmış ve modernize edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, 1992 yılında sağlam yapı tarzında (tüm iç duvarlar da dahil) klinker kaplamalı cepheyle inşa edilmiş olup, sakin bir yan sokakta, 30 km/s hız bölgesinde, son derece iyi bir konumda yer almaktadır.
Güneye bakan ve birden fazla terasa sahip arsa 789 m² toplam büyüklüğe sahiptir ve tamamen çitle çevrilidir. Ayrıca arsada ahşap bir bahçe evi ve küçük bir kulübe bulunmaktadır. Depo odasına sahip sağlam müstakil garaj bu güzel mülkü tamamlamaktadır. Diğer açık otopark alanları doğrudan evin önünde mevcuttur.
Yakındaki orman, fazla uzak olmayan Lopausee ve Kronsbergheide dinlendirici yürüyüşlere davet etmektedir.
Doğayla iç içe ve sakin konumuna rağmen, Amelinghausen'de yaşam için gerekli her şey, A'dan otomobil galerisine kadar Z'den diş hekimine kadar sunulmaktadır.
Mülk açıklaması:
Üzeri kapalı giriş alanından geçerek, vestiyer için bolca alanı bulunan aydınlık ve hoş büyüklükteki giriş holüne girersiniz. Sağ tarafta misafir tuvaleti, sol tarafta ise mutfağa geçiş sağlayan cam kapı bulunmaktadır. İki büyük cam kapıdan geçerek evin merkezine ulaşırsınız.
Burada sizi yeni şömine sobası, tavandan tabana pencereleri ve güney terasına çıkışı bulunan aydınlık ve geniş açık yaşam alanı karşılar. Soldaki mutfak da açık planlıdır, ancak küçük bir "kiler" ve bahçeye ve garaja geçişiyle biraz "gizlenmiş" durumdadır. Sağ tarafta, yatak odası veya yemek odası olarak kullanılabilecek büyük bir oda yer almakta olup; bu odanın da terasa çıkışı ve yeni bir "ebeveyn banyosu" bulunmaktadır.
Açık yaşam alanından yüksek kaliteli ahşap bir merdiven üst kata çıkar ve doğrudan galeriye ve kişisel olarak kullanılabilecek ikinci açık yaşam alanına ulaşır; buranın fazla uğraş gerektirmeden başka bir odaya dönüştürülmesi de mümkündür. Buradan güzel, küçük bir duş banyosu ve iki odaya geçilir; her iki odanın da balkona çıkışı vardır. Çatının düşük eğimi ve yüksek yan boşluklar (1,35m/1,95m) sayesinde tüm üst katta yeterli baş mesafesi sağlanmıştır. Odalardan birinde gazlı ısıtma ve güneş enerjisi termal sistemi için kilitlenebilir küçük bir oda bulunmaktadır.
Merdivenli bir çatı kapağından, bol depolama alanına sahip yalıtımlı çatı arasına ulaşırsınız.
Kullanım alanına ek olarak yaklaşık 157m² yaşam alanı ve yaklaşık 50m² kullanım alanı bulunmaktadır.
Güzel düzenlenmiş bir bahçe birçok olanak sunmaktadır.Rahatlama veya kendinizi geliştirmek için yeni fırsatlar.
Ev şu anda hâlâ tarafımızca kullanılmakta ve sevgiyle bakımı yapılmaktadır.
Bu güzel taşınmazı kişisel bir inceleme randevusunda kendiniz görün. Sorularınız için memnuniyetle yardımcı olur ve mümkün olan en kısa sürede yanıtlamaya çalışırım.
Donanım özellikleri:
- Arsa tamamen çitle çevrilmiştir
- Bahçe kapısı, evden kapı açıcı ile açılabilir
- Hareket sensörlü dış aydınlatma
- İki girişli tekli garaj ve depo odası - yaklaşık 30m²
- Hörmann uzaktan kumandalı, yeni gibi garaj kapısı (2021)
- Fayans döşeli, üstü kapalı giriş alanı
- Zemin katta yüksek kaliteli ferforje pencere korkulukları
- Balkon
- Tüm pencerelerde, kısmen elektrikli dış panjurlar
- Kilitlenebilir kollara sahip, çift camlı plastik pencereler
- Elektrikli tente bulunan, yaklaşık 24m² güney terası, fayans döşeli
- Tente bulunan, yaklaşık 7m² üstü kapalı teras, fayans döşeli
- Tente bulunan, yaklaşık 8m² mutfak terası, fayans döşeli
- Tüm evde yerden ısıtma
- Oturma odasında şömine sobası
- Zemin katta + üst katta klima (2018)
- Bahçe pompalı kuyu sondajı
- Bahçe çeşmesi
2022 modernizasyonları:
- Panjurların uzaktan kumandalı sisteme dönüştürülmesi, uzaktan kumanda dahil (oturma odası)
2023 modernizasyonları:
- Yatak odası panjur zırhının değiştirilmesi
- Balkonun yenilenmesi, yeni balkon fayansları dahil
2024 modernizasyonları:
- Bacalı yeni şömine sobası
- Yeni Velux plastik çatı penceresi + iç kaplama
- Yeni çatı basamakları/duruş ızgaraları
- Oturma odasının kısmen yenilenmesi
2025 modernizasyonları:
- Yeni AquaFlex güneş enerjisi sistemi (su bazlı - özellikle çevre dostu)
491 litre tampon depolama tankı / AA sınıfı 2 tüplü kolektör dahil
+ hidrolik dengeleme
- Gazlı ısıtma için yeni ısı eşanjörü
- Yeni yerden ısıtma kollektörleri + kablosuz oda termostatları
- Yeni "ebeveyn banyolu yatak odası"
- Üst kattaki her iki odanın tamamen yenilenmesi
- Kısmen yeni zemin kaplamaları
- Yeni pliseler
2026 modernizasyonları:
- Zemin kattaki odanın / koridorun tamamen yenilenmesi
- Oturma odasının kısmen yenilenmesi
- Koridorda yeni cam kapı
- 2011 model Vaillant gazlı ısıtma
- Isıtma + güneş enerjisi sisteminin bakımı Şubat 2026
- Herhangi bir eski kirletici yük yoktur, herhangi bir yapı yükümlülüğü yoktur
- DSL 50000 internet
- Neredeyse tüm odalarda SAT bağlantısı
- Su sertliği 6 °dH / yumuşak sertlik derecesi.
- Sigara içilmeyen hane
- Aylık yan giderler, her şey dahil yaklaşık 400€
Enerji kimlik belgesi:
- Temel enerji kaynağı: Gaz / güneş termal enerjisi / odun
- Nihai enerji tüketimi: 122,32kWh/(m²*a)
- Enerji verimlilik sınıfı: D
- Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1992
Diğer:
Bu, özel şahıstan yapılan bir satıştır ve bu nedenle emlakçı komisyonu alınmamaktadır!
LÜTFEN EMLAKÇI TALEPLERİ GÖNDERMEYİNİZ!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Amelinghausen, Lüneburg Fundalığı'nın kalbinde yer almaktadır. Bu çeşitlilik sunan bölgede el değmemiş doğanın tadını çıkarabilir ve çok sayıdaki yürüyüş parkurunda keşfe çıkabilirsiniz. Lopausee ve Lopaupark, Kronsbergheide, Marxener Paradies ve Rehrhofer Heide'nin sunduğu yakınlardaki doğa ve eğlence olanakları sayesinde güzel gezi noktaları kapınızın hemen önündedir.
Amelinghausen'e Bundesautobahn
A7 üzerinden mükemmel şekilde ulaşılabilir; Hannover yönünden gelirken Soltau-Ost çıkışı ve B 209 federal yolu, Hamburg yönünden ise Evendorf çıkışı kullanılabilir. Amelinghausen ayrıca toplu taşıma ağına da çok iyi bağlıdır. Tarihi tuz kenti Lüneburg'un yakınlığı burada avantaj sağlamaktadır.
Lüneburg Merkez İstasyonu'ndan hızlı otobüsler düzenli olarak Amelinghausen'e gider. Ancak alışveriş yapmak için her zaman Lüneburg'a gitmeniz şart değil; çünkü Amelinghausen'in kendisinde ihtiyacınız olan her şeyi bulabilirsiniz.
320.000 € Birçok imkâna sahip sağlam kırmızı klinker21385 Amelinghausen
320.000 € Birçok imkâna sahip sağlam kırmızı klinker21385 Amelinghausen– Amelinghausen
445.000 € Aile, hobi ve evden çalışma için alan – büyük arsada çok yönlü bir yuva21385 Amelinghausen
