Rügen'deki Sassnitz'te ek daire ve ofis birimi olan çok yönlü müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Çatı altında yaşamak, çalışmak ve kiralamak – en iyi ada konumunda esnek kullanım.
Rügen Güneş Adası’ndaki Sassnitz’in denizcilik atmosferine gömülü bu olağanüstü müstakil ev, toplam yaklaşık 258,75 m² alanıyla, tek çatı altında üç bağımsız kullanım birimini bir araya getiriyor. Üç birimin her biri – geniş ana daire (yakl. 117,46 m²), ayrılabilir ofis birimi (yakl. 40,62 m²) ve ayrı ek daire / tatil dairesi (yakl. 42,18 m²) – kendi girişine sahiptir ve böylece en yüksek düzeyde mahremiyet ve esneklik sunar.
Özel bir artı: Üç konut biriminin tamamı tesisat açısından birbirinden tamamen ayrıdır ve bu nedenle ayrı ayrı faturalandırılabilir. Bu, ofis biriminin veya tatil dairesinin ek kiralanması için mülkü özellikle cazip kılar – kiracılar ve mal sahipleri eşit ölçüde net, şeffaf bir maliyet yapısından faydalanır.
İster yerleşik tatil dairesi kullanımından elde edilen ek gelir kaynağıyla konforlu bir aile evi olarak, ister serbest çalışanlar ve bağımsız profesyoneller için entegre ofisli prestijli bir konut olarak, ister çok nesilli bir ev olarak olsun – bu mülk çok yönlü yaşam ve kullanım konseptleri sunar.

Ana daire – iki katta geniş yaşam alanı (yakl. 117,46 m²)
Geniş ana daire iki kata yayılır ve yaklaşık 117,46 m² alanda tüm aile için bolca yer sunar.
Zemin katta sizi merkezi bir koridora sahip davetkâr bir giriş alanı karşılar; buradan hem çatı katına hem de bodruma rahatça ulaşılabilir. Geniş oturma odası dinlenmeye davet ederken, entegre oturma alanına ve kaliteli mutfak ünitesine sahip ferah mutfak evin sosyal merkezi haline gelir – birlikte yemekler ve aile ile arkadaşlarla keyifli saatler için ideal.
Çatı katında, tüm sakinler için bireysel geri çekilme alanları sunan üç ayrı yatak odası bulunmaktadır. Üst kat, küvet, duş ve bide içeren konforlu bir banyo ile ek depolama alanı sağlayan pratik bir depo odası ile tamamlanır.

Çatı katında genişletme rezervi - bireysel fikirler için alan
Bu mülkün özel bir öne çıkan özelliği, çatı katındaki ek genişletme rezervidir; bu alan, kendi istek ve planlarınız için hâlâ çok fazla tasarım özgürlüğü bırakır. İster giyinme odası ve banyolu geniş bir süit olarak, ister ek bir yaşam veya hobi odası olarak, ister bir atölye olarak Adadan manzarası veya ek kiralanabilir bir birim olarak – burada değer artırıcı genişletmeler esnek ve bireysel tercihlere göre hayata geçirilebilir. Nesnenin geleceğe dönük güvenli ve özellikle cazip olmasını sağlayan hoş bir değer rezervi.

Ofis birimi – kendi dört duvarınız içinde çalışma (yakl. 40,62 m²)
Bu nesnenin gerçek bir özelliği, ana daireye entegre edilmiş ancak tamamen ayrılabilir yaklaşık 40,62 m²’lik ofis birimidir. Kendi girişi üzerinden ulaşılabilen bu birim, ayrı bir hol, iki tam teşekküllü ofis odası ve bir banyodan oluşur. Bu düzenleme, konut ve işi mekânsal olarak ayırmak, ancak yine de aynı çatı altında birleştirmek isteyen serbest çalışanlar, serbest meslek sahipleri veya küçük işletmeler için son derece uygundur. Kendi hatları sayesinde bu birim sorunsuz şekilde üçüncü şahıslara kiralanabilir – ya da alternatif olarak ek yaşam alanı veya misafir bölümü olarak kullanılabilir.

Bağımsız daire / tatil dairesi – yerleşik gelir kaynağı (yakl. 42,18 m²)
Yaklaşık 42,18 m² yaşam alanına sahip ayrı bağımsız daire, geçmişte tatil misafirlerine başarıyla kiralanmıştır – Rügen’in popüler turizm bölgesinde cazip bir artı noktadır.
Dairenin zemin katında, misafirlere davetkâr bir oturma alanı sunan rahat bir salon-yemek odası bulunmaktadır. Çatı katında ise sıcak bir yatak odası ile özel bir banyo, mekânı tamamlar. Ayrı giriş ve bağımsız altyapı sayesinde daire tamamen özerktir – tatil misafirlerine kiralama, aile bireyleri için yaşam alanı veya uzun vadeli kiralık birim olarak idealdir.

Yapısal temel veriler – 90’lı yıllardan sağlam yapı
Müstakil ev 1995 yılında sağlam bir inşaat tarzıyla yapılmış olup bugün de çok iyi korunmuş genel bir durumda kendini göstermektedir. Isıtma sistemi yapım yılına aittir ve hâlâ güvenilir şekilde çalışmaktadır – başlangıçta kullanılan teknolojinin yüksek kalitesinin sevindirici bir göstergesi. Üç birimin tümünün ayrı hatları ek konfor sunar ve ekonomik kullanımı önemli ölçüde kolaylaştırır.

Konum