| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Yapım yılı | 1966 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Park yerleri | 2 |
|---|
| Satış fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.471,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz, sahibinden
Bölgenin en çok arzu edilen ve en sakin konumlarından birinde kendi evinize sahip olma hayalinizi gerçekleştirin.
Bu geniş 138 m²’lik kat mülkiyetli daire, bakımlı iki ailelik bir binanın üst katı ile genişletilmiş çatı katına yayılmakta ve ev içinde ev karakteri sunmaktadır.
Önemli bilgiler:
• Kullanım alanı: yaklaşık 138 m²
• Odalar: 4,5 (oturma/yemek, yatak odası, çocuk odası, ofis, giyinme odası)
• Satış fiyatı: 499.000€ (Emlakçı komisyonu yok!)
• Yan giderler: yaklaşık 300 (özel yönetim kapsamında ısıtma/su/elektrik dahil)
• Kendine ait bahçe: doğal mahremiyet sağlayan koruma ve 2 kapalı park yeri ile kendi bahçenize sahip olma hayali
• Yapım yılı: 1966
• Konut biriminin kapsamlı çatı katı düzenlemesi ve komple yenilenmesi (2004)
• Taşınma: anlaşmaya göre, en geç 01.10.26
Sigara içilmeyen hane!
Dairenin öne çıkan özellikleri:
1. Lüks oturma ve mutfak alanı:
Dairenin kalbi, açık mutfaklı devasa oturma odasıdır. Modern mutfak adası, yüksek kaliteli Siemens cihazlarıyla donatılmıştır – arkadaşlar ve aileyle yapılacak yemek akşamları için idealdir.
2. Panoramik manzaralı iki balkon:
Güneşin keyfini iki katta çıkarın. Küçük balkon doğrudan yatak odasına bağlanmaktadır. Mutlak öne çıkan özellik ise büyük çatı balkonudur: Buradan akşamları aydınlanan Rothenburg’a engelsiz bir manzaranın ve pitoresk manzara üzerinden uzanan geniş bir uzak görüşün keyfini çıkarabilirsiniz.
3. Alan harikası ve konfor:
• Küvetli ve ayrı duşlu geniş banyo.
• Ankastre dolaplar dahil büyük giyinme odası, ayrı ofis ve bir çocuk odası.
• Daire içindeki depo ve kendine ait bodrum alanı sayesinde ek depolama alanı.
4. Bahçe ve park:
Daireye ait büyük bir bahçe bölümü (özel mülkiyet) bulunmaktadır. Araçlarınız, birlikte tahsis edilen iki kapalı park yerinde güvenle park edilebilir. Bahçe doğal bir mahremiyet korumasına sahiptir ve keyifli vakit geçirmek için alan sunar.
Teknik özellikler ve durum:
Daire, 2004 yılında çatı katı düzenlemesi kapsamında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup mükemmel durumdadır. Yalnızca zevkinize göre yeni bir boya gereklidir – ardından taşınabilirsiniz!
• Yalıtım: yüksek kaliteli, 24 cm kalınlığında çatı yalıtımı (ekspertiz raporu mevcut).
• Güneş enerjisi potansiyeli: ideal yönelim, çatıya güneş enerjisi sistemi veya balkon güneş enerjisi sistemi kurulumu için bolca alan sunmaktadır.
• Isıtma: düzenli bakımı yapılmış ve iyi durumda olan güvenilir Viessmann gazlı ısıtma sistemi (2000 yapımı).
• Elektrikli panjurlar: ÇK’de 2025 yılında yeni elektrikli Panjurlar takılmıştır.
En iyi konum: Huzur, mükemmel ulaşım bağlantısıyla buluşuyor
Daire, dinlendirici ormanların yakınında, müstakil ve iki ailelik evlerin bulunduğu çok sakin bir yerleşim bölgesindedir.
• Kapınızın önünde doğa: Sadece 5 dakikalık yürüyüşle ormandasınız.
• Şehirler üçgeni: *
- Lauf an der Pegnitz: yaklaşık 10 dk.
- Hersbruck: yaklaşık 10 dk
- Nürnberg: yaklaşık 20 dk.
• Altyapı: Okul, anaokulu, doktorlar, diş hekimi ve veterinerin yanı sıra çok sayıda alışveriş imkânına yürüyerek veya arabayla rahatça ulaşılabilir.
Ayrıca tren istasyonuna yürüyerek sadece 5 dakikada, otoyola ise arabayla 3 dakikada ulaşabilirsiniz.
Kedi ve/veya köpek severler için ideal
Özel bahçe ve yakındaki orman, köpeğiniz için ideal oyun alanlarıdır.
Balkonlarımızın tamamı ayrıca kediler için güvenli hâle getirilmiştir. Bu güvenlik düzeneklerini kedi severlere, kendi tüylü dostları için memnuniyetle ücretsiz bırakıyoruz.
Özel satış (komisyon ücreti yoktur)
İlginizi çekti mi? O hâlde memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlayın ve bu eşsiz taşınmazı kendiniz görün!
Çiftler, aileler ve kiraya vermek isteyen yatırımcılar için ideal.
Enerji kimliği:
•Enerji ihtiyacı belgesi
•17.04.2026 - 16.04.2036 tarihleri arasında geçerli
•Enerji kimliğine göre bina yapım yılı: 1966
•Enerji kimliğine göre ısıtma sistemi yapım yılı: 2000
•Viessmann gazlı ısıtma sistemi
•Enerji verimlilik sınıfı E
Tüm bilgiler garanti kapsamında değildir.
Lütfen yazılı olarak iletişime geçin ve adınızı, adresinizi, cep telefonu numaranızı ve e-posta adresinizi bırakın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
419.000 € Yeni sayılabilecek 2 ailelik müstakil evde 3,5 odalı çatı katı kat mülkiyetli daire, 91220 Schnaittach, enerji belgesi 11/23, bahçe/garaj/park yeri ve çok daha fazlası dahil.91220 Schnaittach– Schnaittach
795.000 € 91220, Komisyonsuz, gizli satış, 4 odalı çatı katı dairesinde ilk kullanım, 3 park yeri91220 Schnaittach– Schnaittach
