| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.471,01 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin comisión para el comprador, de particular
Cumpla el sueño de tener una vivienda propia en una de las ubicaciones más solicitadas y tranquilas de la región.
Este amplio piso en propiedad de 138 m² se extiende por la planta superior y la buhardilla acondicionada de una cuidada vivienda bifamiliar y ofrece el carácter de una casa dentro de una casa.
Datos principales:
• Superficie habitable: aprox. 138 m²
• Habitaciones: 4,5 (salón/comedor, dormitorio, habitación infantil, despacho, vestidor)
• Precio de compra: 499.000€ (¡Sin comisión de agencia!)
• Gastos adicionales: aprox. 300 (incl. calefacción/agua/electricidad con administración privada propia)
• Jardín propio: el sueño de tener un jardín propio con protección visual natural y 2 plazas de aparcamiento interiores
• Año de construcción: 1966
• Ampliación integral de la buhardilla y reforma completa de la vivienda (2004)
• Disponibilidad: según acuerdo, como muy tarde el 01.10.26
¡Hogar de no fumadores!
Aspectos destacados de la vivienda:
1. Lujosa zona de estar y cocina:
El corazón de la vivienda es el enorme salón con cocina abierta. La moderna isla de cocina está equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad, ideal para veladas culinarias con amigos y familiares.
2. Dos balcones con vistas panorámicas:
Disfrute del sol en dos niveles. El balcón más pequeño comunica directamente con el dormitorio. Lo más destacado es el gran balcón de la buhardilla: desde aquí disfrutará de unas vistas despejadas de Rothenburg iluminada al anochecer y de una amplia panorámica sobre el pintoresco paisaje.
3. Espacio y confort:
• Amplio baño con bañera y ducha independiente.
• Gran vestidor con armarios empotrados, despacho independiente y habitación infantil.
• Espacio de almacenamiento adicional mediante un trastero en la vivienda y un sótano propio.
4. Jardín y aparcamiento:
La vivienda incluye una amplia parte propia del jardín (propiedad privativa). Sus vehículos estarán aparcados de forma segura en las dos plazas interiores correspondientes. El jardín cuenta con protección visual natural y ofrece espacio para disfrutar.
Instalaciones y estado:
La vivienda fue reformada completamente en 2004 como parte de la ampliación de la buhardilla y se encuentra en un estado excelente. Solo necesita una mano de pintura fresca a su gusto; después, ¡podrá mudarse!
• Aislamiento: aislamiento de alta calidad del tejado de 24 cm de espesor (informe disponible).
• Potencial solar: la orientación óptima ofrece mucho espacio para una instalación solar en el tejado o para una instalación fotovoltaica de balcón.
• Calefacción: fiable calefacción de gas Viessmann (año de fabricación 2000), revisada periódicamente y en buen estado.
• Persianas eléctricas: en la buhardilla se instalaron nuevas persianas eléctricas en 2025 Persianas enrollables instaladas.
Ubicación privilegiada: tranquilidad y conexiones perfectas
El piso se encuentra en una zona residencial muy tranquila, cerca de bosques ideales para el descanso, caracterizada por viviendas unifamiliares y bifamiliares.
• Naturaleza a la puerta: en solo 5 minutos a pie estará en el bosque.
• Triángulo de ciudades: *
- Lauf an der Pegnitz: aprox. 10 min.
- Hersbruck: aprox. 10 min
- Núremberg: aprox. 20 min.
• Infraestructura: la escuela, la guardería, médicos, dentista y veterinario, así como numerosas posibilidades de compra, son fácilmente accesibles a pie o en coche.
Además, la estación de tren está a solo 5 min a pie y la autopista, a 3 min en coche.
Ideal para amantes de los gatos y/o perros
El jardín propio y el bosque cercano son los espacios de juego ideales para su perro.
Además, todos nuestros balcones son seguros para gatos. Con mucho gusto dejamos gratuitamente estas protecciones a los amantes de los gatos para sus propios compañeros peludos.
Venta privada (sin comisión de agencia)
¿Hemos despertado su interés? Entonces, no dude en concertar una cita para visitar la propiedad y ¡convénzase usted mismo de esta propiedad única!
Ideal para parejas, familias e inversores para alquilar.
Certificado energético:
•Certificado de demanda energética
•válido del 17.04.2026 al 16.04.2036
•Año de construcción del edificio según el certificado energético: 1966
•Año de construcción de la calefacción según el certificado energético: 2000
•Calefacción de gas Viessmann
•Clase de eficiencia energética E
Todos los datos sin garantía.
Póngase en contacto por escrito e indique su nombre, dirección, número de teléfono móvil y dirección de correo electrónico.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
419.000 € Ático de 3,5 habitaciones en vivienda bifamiliar de nueva construcción, 91220 Schnaittach, certificado energético 11/23 incl. jardín/garaje/plaza de aparcamiento y mucho más.91220 Schnaittach– Schnaittach
795.000 € 91220, Sin comisión, venta discreta, primera ocupación de un ático de 4 habitaciones, 3 plazas de aparcamiento91220 Schnaittach– Schnaittach
