| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 138 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| паркувальні місця | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.471,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії, від приватного власника
Здійсніть мрію про власний дім в одному з найбажаніших і найтихіших районів регіону.
Ця простора квартира площею 138 м² розташована на верхньому та облаштованому мансардному поверхах доглянутого будинку на дві сім’ї й має формат «будинок у будинку».
Основні дані:
• Житлова площа: приблизно 138 м²
• Кімнати: 4,5 (вітальня/їдальня, спальня, дитяча кімната, кабінет, гардеробна)
• Ціна: 499.000€ (без комісії агенту!)
• Додаткові витрати: приблизно 300 (включно з опаленням/водою/електроенергією за приватного самоуправління)
• Власний сад: мрія про власний сад із природним захистом від сторонніх поглядів і 2 внутрішніми паркувальними місцями
• Рік будівництва: 1966
• Комплексне облаштування мансарди та капітальна реконструкція житлової одиниці (2004)
• Заселення: за домовленістю, не пізніше 01.10.26
У будинку не палять!
Переваги квартири:
1. Розкішна житлова та кухонна зона:
Серцем квартири є величезна вітальня з відкритою кухнею. Сучасний кухонний острів обладнаний високоякісною технікою Siemens — ідеально для кулінарних вечорів із друзями та родиною.
2. Два балкони з панорамним видом:
Насолоджуйтеся сонцем на двох рівнях. Менший балкон безпосередньо прилягає до спальні. Абсолютною родзинкою є великий мансардний балкон: звідси відкривається незакритий вид на освітлену ввечері Rothenburg і широкий краєвид на мальовничий ландшафт.
3. Простір і комфорт:
• Простора ванна кімната з ванною та окремим душем.
• Велика гардеробна з вбудованими шафами, окремий кабінет і дитяча кімната.
• Додаткове місце для зберігання завдяки коморі в квартирі та власному підвальному приміщенню.
4. Сад і паркування:
До квартири належить велика власна частина саду (окрема власність). Ваші автомобілі безпечно паркуються на двох відповідних внутрішніх паркувальних місцях. Сад має природний захист від сторонніх поглядів і пропонує достатньо місця для відпочинку.
Технічний стан:
У 2004 році в рамках облаштування мансарди квартира була комплексно відремонтована й перебуває у чудовому стані. Потрібне лише свіже фарбування на ваш смак — і можна заселятися!
• Утеплення: високоякісне утеплення даху товщиною 24 см (наявний висновок експертизи).
• Потенціал для сонячної енергетики: оптимальна орієнтація забезпечує достатньо місця для сонячної установки на даху або балконної електростанції.
• Опалення: надійне газове опалення Viessmann (рік випуску 2000), яке регулярно обслуговувалося та перебуває в належному стані.
• Електричні ролети: на мансардному поверсі у 2025 році встановлено нові електричні Встановлені рольставні.
Топове розташування: спокій поєднується з ідеальним транспортним сполученням
Квартира розташована в дуже тихому житловому районі, неподалік від мальовничих лісів, забудованому односімейними та двосімейними будинками.
• Природа поруч: лише за 5 хвилин пішки ви опинитеся в лісі.
• Трикутник міст: *
- Лауф-ан-дер-Пегніц: приблизно 10 хв.
- Гершбрук: приблизно 10 хв
- Нюрнберг: приблизно 20 хв.
• Інфраструктура: школа, дитячий садок, лікарі, стоматолог і ветеринар, а також численні магазини розташовані в межах зручної досяжності пішки або автомобілем.
Крім того, до вокзалу можна дійти пішки лише за 5 хв, а до автомагістралі автомобілем — за 3 хв.
Ідеально для любителів котів та/або собак
Власний сад і розташований неподалік ліс є оптимальними місцями для ігор із вашим собакою.
Наші балкони також повністю захищені від котів. Ці захисні конструкції ми охоче безкоштовно залишимо любителям котів для їхніх пухнастих улюбленців.
Продаж від приватної особи (без комісії агенту)
Ми зацікавили вас? Тоді із задоволенням домовтеся про перегляд і особисто переконайтеся в унікальності цієї нерухомості!
Ідеально для пар, сімей та інвесторів для здачі в оренду.
Енергетичний сертифікат:
•сертифікат потреби в енергії
•дійсний з 17.04.2026 до 16.04.2036
•рік будівництва будівлі згідно з енергетичним сертифікатом: 1966
•рік встановлення опалення згідно з енергетичним сертифікатом: 2000
•газове опалення Viessmann
•клас енергоефективності E
Усі дані без гарантії.
Будь ласка, зв’яжіться письмово та залиште своє ім’я, адресу, номер мобільного телефону й адресу електронної пошти.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
419.000 € 3,5-кімнатна мансардна квартира у новому 2-квартирному будинку, 91220 Шнайттах, енергетичний сертифікат 11/23, включно із садом/гаражем/паркомісцем та багато ін.91220 Schnaittach– Schnaittach
795.000 € 91220, без комісії, конфіденційний продаж, перше заселення 4-кімнатної пентхаус-квартири, 3 паркомісця91220 Schnaittach– Schnaittach
