| Yaklaşık yaşam alanı | 198 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 371 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 205 m² |
| Net kira | 1414 € |
|---|---|
| Yan giderler | 990 € |
| Satış fiyatı | 591.000 € |
| m² başına fiyat | 2.991,19 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1994 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir konut ve ticari binanın 1. üst katında, yaklaşık 204,90 m² büyüklüğünde ve şu anda henüz feshedilmemiş olan bu ticari birim bulunmaktadır. Ancak 12 aylık ihbar süresiyle feshetme imkânı mevcuttur. Planlama aşamasında ve fesih süresi içinde devam eden kira gelirleri, devam eden masrafların kısmen karşılanmasına katkı sağlamaktadır.
Mevcut oda düzeni, geniş bir ofis birimi olarak kullanım için son derece uygundur. Toplam yedi odadan oluşan mevcut alan yapısı – yaklaşık 9,24 m² ile 34,17 m² arasında – verimli ve aynı zamanda keyifli bir çalışma ortamı sağlar. Mevcut iki balkon ve iki ayrı WC tesisi, çalışanlar için ek konfor sunar. Birimin bakımlı durumu, kişiye özel ve yüksek kaliteli bir ofis tasarımı için ideal bir temel oluşturmaktadır.
Bunun yanı sıra, alanın gelecekte mobilyalı paylaşımlı daire konsepti çerçevesinde konut amaçlı kullanılması da mümkündür. Buna uygun olarak hazırlanmış bir plan önerisi ayrıca bu tanıtım dosyasına eklenmiş olup birimin olası dönüşümünü göstermektedir.
Taşınmaz yakın zamanda ayrı konut birimlerine bölünmüş ve kat mülkiyeti sahipleri topluluğu (WEG), ilk satışlarla birlikte yeniden kurulmuştur – yeni oluşturulmuş bir topluluğa erken aşamada katılmak için nadir bir fırsat.
Taşınmazın genel durumu bakımlıdır ve kaliteli bir yeniden kullanım için sağlam bir temel sunmaktadır. Bir kişi asansörü, zemin kattan çatı katına kadar tüm katları birbirine bağlayarak konforlu erişim sağlar. Bodrum katta, ek depolama alanı sunan özel bir depo odası mevcuttur. Bina, güvenilir ve verimli bir ısıtma sağlayan merkezi bölgesel ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken husus, büyük bir otoparka sahip bir Rewe marketinin tam karşısındaki merkezi ve yoğun konumudur. Çevre; alışveriş olanakları, toplu taşıma, doktorlar, okullar ve gastronomi seçenekleriyle mükemmel bir altyapı sunmaktadır – hem çalışanlar hem de müşteriler için ideal koşullar.
Cephenin planlanan onarımı için satıcı, noter tasdikli satış bedelinin %1'ini topluluğun bakım hesabına yatıracaktır.
Konum, alıcılara ayrıca yüksek değer istikrarı ve ticari alanlara yönelik yüksek talep sunmaktadır. İyi ulaşım bağlantısı, altyapı ve yaşam kalitesinin birleşimi, bu taşınmazı ideal bir yatırım fırsatı haline getiriyor. Bu nedenle tereddüt etmeyin, bu fırsatı değerlendirin ve şehrin en çok rağbet gören bölgelerinden birinde bulunan bu cazip taşınmazı güvence altına alın.
Sorularınız veya bir inceleme randevusu ayarlamak için her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
İletişime geçmenizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.900 € Bahçe kullanım imkânına sahip, merkezi konumda çok yönlü ticari birim – muayenehane, ofis veya stüdyo için ideal18057 Rostock
373.430 € Doberaner Platz Yakınında, yaklaşık 107 m² alana sahip cazip 3 odalı ofis ve muayenehane alanı18057 Rostock
279.200 € REWE'nin karşısında merkezi konumda 2 odalı ticari birim – optimal ulaşım bağlantısı ve yüksek görünürlük18057 Rostock
