| Жилая площадь, ок. | 198 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 371 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 205 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1414 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 990 € |
| Цена покупки | 591.000 € |
| Цена за м² | 2 991,19 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа 1-м верхнем этаже ухоженного жилого и коммерческого здания, построенного в 1994 году, находится это коммерческое помещение площадью около 204,90 м², договор аренды которого в настоящее время ещё не расторгнут. Однако существует возможность расторжения с уведомлением за 12 месяцев. В период планирования, а также в течение срока уведомления текущие арендные поступления частично покрывают текущие расходы.
Существующая планировка отлично подходит для использования в качестве просторного офисного помещения. Имеющаяся структура помещений с семью комнатами общей площадью от ок. 9,24 м² до 34,17 м² обеспечивает эффективную и одновременно комфортную рабочую атмосферу. Два имеющихся балкона и два отдельных санитарных узла создают дополнительный комфорт для сотрудников. Ухоженное состояние помещения представляет собой идеальную основу для индивидуального и качественного оформления офиса.
Кроме того, в перспективе существует возможность использовать площадь в жилых целях в рамках концепции меблированной квартиры для совместного проживания. Соответствующий подготовленный вариант планировки дополнительно прилагается к этому описанию и иллюстрирует потенциальную перепланировку помещения.
Недавно объект был разделён на отдельные жилые помещения, а сообщество собственников квартир (WEG) было вновь создано при первых продажах — редкая возможность на раннем этапе присоединиться к недавно сформированному сообществу.
Общее состояние объекта ухоженное и представляет собой надёжную основу для качественного изменения назначения. Пассажирский лифт соединяет все этажи — от первого этажа до мансарды — и обеспечивает комфортный доступ. В подвальном этаже имеется собственное складское помещение, создающее дополнительное пространство для хранения. Здание отапливается с помощью центральной системы централизованного теплоснабжения, обеспечивающей надёжное и эффективное снабжение.
Особо следует отметить центральное и оживлённое расположение непосредственно напротив магазина Rewe с большим многоэтажным паркингом. В окрестностях имеется отличная инфраструктура: магазины, общественный транспорт, врачи, школы и заведения общественного питания — идеальные условия как для сотрудников, так и для клиентов.
Для предстоящего ремонта фасада продавец перечислит 1% нотариально удостоверенной покупной цены на счёт фонда технического обслуживания сообщества.
Для покупателей расположение также обеспечивает высокую стабильность стоимости и высокий спрос на коммерческие площади. Сочетание хорошей транспортной доступности, инфраструктуры и качества жизни делает этот объект идеальной инвестиционной возможностью. Поэтому не упустите шанс и приобретите этот привлекательный объект недвижимости в одном из самых востребованных районов города.
Мы всегда рады ответить на ваши вопросы или договориться о просмотре.
Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.900 € Универсальное коммерческое помещение с возможностью использования сада в центральном месте — идеально для кабинета, офиса или студии18057 Rostock
373.430 € Привлекательное офисное и практическое помещение с 3 комнатами площадью около 107 м² — недалеко от площади Доберанер-плац18057 Rostock
279.200 € Центральное коммерческое помещение с 2 комнатами напротив REWE — оптимальная транспортная доступность и высокая заметность18057 Rostock
