Najwyższej klasy 6-pokojowa powierzchnia biurowa/gabinetowa w dzielnicy KTV w Rostocku, bezpośrednio naprzeciwko REWE – jasna, centralnie położona, 2 balkony

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Na 1. piętrze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego z 1994 roku znajduje się ten lokal użytkowy o powierzchni około 204,90 m², który obecnie nie został jeszcze wypowiedziany. Istnieje jednak możliwość wypowiedzenia umowy z zachowaniem 12-miesięcznego okresu wypowiedzenia. W trakcie fazy planowania oraz w okresie wypowiedzenia bieżące przychody z czynszu częściowo pokrywają bieżące koszty.

Istniejący układ pomieszczeń doskonale nadaje się do wykorzystania jako przestronny lokal biurowy. Obecna struktura pomieszczeń, obejmująca łącznie siedem pokoi o powierzchni od około 9,24 m² do 34,17 m², umożliwia efektywną, a jednocześnie przyjemną atmosferę pracy. Dwa istniejące balkony oraz dwie oddzielne toalety zapewniają dodatkowy komfort pracownikom. Zadbany stan lokalu stanowi idealną podstawę do indywidualnej i wysokiej jakości aranżacji biura.

Ponadto istnieje możliwość perspektywicznego wykorzystania powierzchni do celów mieszkaniowych, zgodnie z koncepcją umeblowanego mieszkania współdzielonego. Odpowiednio przygotowana propozycja rzutu została dodatkowo dołączona do niniejszej oferty i ilustruje potencjalną przebudowę lokalu.

Nieruchomość została niedawno podzielona na poszczególne lokale mieszkalne, a wspólnota właścicieli lokali (WEG) została na nowo utworzona wraz z pierwszymi sprzedażami – to rzadka okazja, aby odpowiednio wcześnie zaangażować się w świeżo utworzoną wspólnotę.

Ogólny stan nieruchomości jest zadbany i stanowi solidną podstawę do wysokiej jakości zmiany sposobu użytkowania. Winda osobowa łączy wszystkie kondygnacje – od parteru po poddasze – zapewniając komfortowy dostęp. W piwnicy dostępne jest własne pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego systemu ogrzewania miejskiego, który zapewnia niezawodne i efektywne zaopatrzenie.

Na szczególną uwagę zasługuje centralna i uczęszczana lokalizacja, bezpośrednio naprzeciwko marketu Rewe z dużym parkingiem wielopoziomowym. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę z punktami handlowymi, transportem publicznym, lekarzami, szkołami i ofertą gastronomiczną – idealne warunki zarówno dla pracowników, jak i klientów.

W związku z planowanym remontem elewacji sprzedający wpłaci 1% poświadczonej notarialnie ceny zakupu na fundusz remontowy wspólnoty.

Dla kupujących lokalizacja oferuje ponadto wysoką stabilność wartości oraz duży popyt na powierzchnie użytkowe. Połączenie dobrego połączenia komunikacyjnego, infrastruktury i jakości życia sprawia, że ta nieruchomość stanowi idealną możliwość inwestycyjną. Nie wahaj się więc skorzystać z tej szansy i zapewnij sobie tę atrakcyjną nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.

W razie pytań lub w celu umówienia terminu oględzin jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili.
Czekamy na Państwa kontakt.

Lokalizacja