| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 53 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.755,43 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu modern zemin kat daire, yaklaşık 52,99 m²’nin ne kadar verimli kullanılabileceğini gösteriyor. Bağımsız ve eşiksiz giriş, açık yaşam ve mutfak alanı, ayrı yatak odası, duşlu banyo, koridor ve pratik depo alanından oluşan, iyi düşünülmüş 2 odalı bir yerleşim planına açılıyor. Daireye ait kuzey terası, dışarıda hoş ve korunaklı bir alan sunuyor.
Yaklaşık 22,00 m² büyüklüğündeki yaşam ve mutfak alanında rahat bir oturma köşesi, yemek masası ve açık mutfak çözümü için yeterli alan kalıyor. Yaklaşık 12,47 m² büyüklüğündeki yatak odası, mobilya yerleştirmek için elverişli alanlar sunuyor; banyo ve depo alanı, net oda düzenini tamamlıyor. Daireye ait bir açık otopark yeri de bulunuyor.
Planlanan KfW-55 standardı, soğutma işlevli hava-su ısı pompası, yerden ısıtma ve fotovoltaik sistem, çağdaş yeni yapı konforunu temsil ediyor. Bakımı kolay yerleşim planı, kendi oturumunu düşünen bekârlar ve çiftlere hitap ediyor. Aynı zamanda daire, kolay kiralanabilir büyüklük, modern teknik donanım ve ilçe merkezi Husum’daki rağbet gören konuma yatırım yapan sermaye yatırımcıları için de ilgi çekici.
14,50 €/m² varsayılan net soğuk kira üzerinden, hesaplamaya göre aylık soğuk kira yaklaşık 768 € ve brüt kira getirisi yaklaşık %4,64 olmaktadır. Bu değerler yalnızca bağlayıcı olmayan bir hesaplama örneği olarak verilmiştir.
Bu yeni yapı projesinin özel bir avantajı, KfW’nin 296 numaralı “Düşük fiyat segmentinde iklim dostu yeni yapı” programı kapsamında planlanan teşvik uygunluğudur. Satıcı ve planlama bilgilerine göre, ilk edinim için konut birimi başına 100.000 €’ya kadar teşvik kredisi başvurusu yapılabilir. Toplam 35 yıl vade, bunun 12 ayı geri ödemesiz dönem ve 10 yıl faiz sabitleme süresi ile güncel nominal faiz yıllık %1,44’tür (efektif yıllık faiz %1,45; KfW koşullarının geçerlilik tarihi 02.09.2026). Aylık anüite kredi taksiti yaklaşık 310 €’dur. Kendi oturumunu gerçekleştirenler için alternatif olarak KfW’nin 297 numaralı programı, sermaye yatırımcıları veya kiraya verme durumunda ise 298 numaralı program değerlendirilebilir. KfW, Efficiency House 55 teşvik kademesi için 35 yıl vade ve 10 yıl faiz sabitleme süresinde şu anda yıllık %2,19 nominal faiz belirtmektedir (%2,21 efektif; tarih 02.09.2026).
Böylece daire, cazip bir satın alma fiyatını özellikle uygun teşvik finansmanından yararlanma fırsatıyla birleştiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.000 € Husum’da KfW-55 yeni yapı: balkonlu, aydınlık 2 odalı çatı katı dairesi25813 Husum
199.000 € REZERVE EDİLDİ! Husum’da KfW-55 standardında yeni yapı: Güney teraslı 2 odalı daire25813 Husum
600 € Husum’da cazip kat mülkiyetli daire – Kirada, bakımlı ve balkonlu25813 Husum
