| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 800 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.755,43 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя сучасна квартира на першому поверсі демонструє, наскільки ефективно можна використовувати площу близько 52,99 м². Окремий безпороговий вхід веде до продуманого планування з 2 кімнатами: відкритою житловою та кухонною зоною, окремою спальнею, душовою кімнатою, передпокоєм і практичною коморою. Власна північна тераса створює приємне, захищене місце просто неба.
У житловій та кухонній зоні площею близько 22,00 м² залишається достатньо місця для затишного диванного куточка, обіднього столу та відкритої кухні. Спальня площею близько 12,47 м² пропонує хороші можливості для розміщення меблів; ванна кімната та комора доповнюють чітке планування. Власне відкрите паркомісце також належить до квартири.
Заплановане виконання за стандартом KfW-55, тепловий насос «повітря-вода» з функцією охолодження, підігрів підлоги та фотовольтаїчна установка є ознаками сучасного комфорту новобудови. Практичне планування приваблює самотніх людей і пари, які хочуть проживати тут самі. Водночас квартира цікава для інвесторів, які розраховують на зручну для здавання площу, сучасні технології та затребуване розташування в адміністративному центрі Гузум.
За передбачуваної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 14,50 €/м² розрахункова щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить близько 768 €, а валова дохідність від оренди — близько 4,64 %. Ці значення наведено виключно як необов’язковий розрахунковий приклад.
Особливою перевагою цього проєкту новобудови є запланована можливість отримання фінансування за програмою KfW 296 «Кліматично дружня новобудова в сегменті низьких цін». Згідно з інформацією продавця та планувальників, для першого придбання можна подати заявку на пільговий кредит до 100 000 € на одну житлову одиницю. За загального строку 35 років, з яких 12 місяців без погашення основної суми, та фіксації відсоткової ставки на 10 років поточна номінальна процентна ставка становить 1,44 % річних (1,45 % ефективної річної ставки; умови KfW станом на 02.09.2026). Щомісячний ануїтетний платіж за кредитом становить близько 310 €. Для власників, які проживатимуть у квартирі самі, альтернативно може розглядатися програма KfW 297, а для інвесторів або в разі здавання в оренду — програма 298. Для рівня фінансування «Енергоефективний будинок 55» KfW наразі вказує номінальну процентну ставку 2,19 % річних за строку 35 років і фіксації ставки на 10 років (2,21 % ефективної ставки; станом на 02.09.2026).
Таким чином, квартира поєднує привабливу ціну придбання з можливістю особливо вигідного пільгового фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.000 € Новобудова KfW-55 у Гузумі: світла 2-кімнатна мансардна квартира з балконом25813 Husum
199.000 € ЗАРЕЗЕРВОВАНО! Новобудова KfW-55 у Гузумі: 2-кімнатна квартира з південною терасою25813 Husum
600 € Приваблива квартира у власність у Гузумі — орендована, доглянута та з балконом25813 Husum
