| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 53 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 800 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 755,43 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта современная квартира на первом этаже показывает, насколько рационально можно использовать примерно 52,99 м². Отдельный безбарьерный вход ведёт в продуманную планировку из 2 комнат с открытой жилой зоной и кухней, отдельной спальней, ванной комнатой с душем, коридором и практичной кладовой. Собственная северная терраса создаёт приятно защищённое место на открытом воздухе.
В жилой зоне с кухней площадью около 22,00 м² достаточно места для уютного диванного уголка, обеденного стола и открытого кухонного решения. Спальня площадью около 12,47 м² предлагает хорошие возможности для расстановки мебели; ванная и кладовая дополняют чёткую планировку. Собственное открытое парковочное место также относится к квартире.
Планируемое исполнение по стандарту KfW-55, тепловой насос «воздух–вода» с функцией охлаждения, тёплые полы и фотоэлектрическая установка обеспечивают современный комфорт новостройки. Удобная планировка заинтересует одиноких покупателей и пары, желающих жить здесь самостоятельно. Одновременно квартира привлекательна для инвесторов, рассчитывающих на хорошо сдаваемую площадь, современное техническое оснащение и востребованное расположение в окружном городе Хузум.
При предполагаемой чистой холодной арендной плате 14,50 €/м² расчётная ежемесячная холодная арендная плата составляет около 768 €, а валовая доходность от аренды — около 4,64 %. Эти значения приведены исключительно в качестве необязательного расчётного примера.
Особым преимуществом этого проекта новостройки является планируемая возможность получения финансирования по программе KfW 296 «Климатически дружественное новое строительство в низком ценовом сегменте». Согласно информации продавца и проектировщиков, для первоначального приобретения можно подать заявку на льготный кредит до 100.000 € на одну жилую единицу. При общем сроке 35 лет, из которых 12 месяцев без погашения основного долга, и фиксации процентной ставки на 10 лет текущая номинальная процентная ставка составляет 1,44 % годовых (1,45 % эффективная годовая ставка; условия KfW по состоянию на 02.09.2026). Ежемесячный аннуитетный платёж по кредиту составляет около 310 €. Для собственников, проживающих в квартире, альтернативно может рассматриваться программа KfW 297, а для инвесторов или при сдаче в аренду — программа 298. Для уровня энергоэффективности KfW-55 при сроке 35 лет и фиксации ставки на 10 лет KfW в настоящее время указывает номинальную ставку 2,19 % годовых (2,21 % эффективная; по состоянию на 02.09.2026).
Таким образом, квартира сочетает привлекательную покупную цену с возможностью особенно выгодного льготного финансирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.000 € Новостройка KfW-55 в Хузуме: светлая 2-комнатная мансардная квартира с балконом25813 Husum
199.000 € ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО! Новостройка в Хузуме по стандарту KfW-55: 2-комнатная квартира с южной террасой25813 Husum
600 € Привлекательная собственность в Хузуме – Сдана в аренду, ухоженная и с балконом25813 Husum
