| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,755.43 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتُظهر هذه الشقة العصرية في الطابق الأرضي مدى جودة الاستفادة من مساحة تبلغ حوالي 52,99 م². يؤدي المدخل المستقل الخالي من العتبات إلى مخطط مدروس من غرفتين يضم منطقة معيشة وطهي مفتوحة، وغرفة نوم منفصلة، وحمامًا مزودًا بدُش، وممرًا، وغرفة تخزين عملية. ويوفر التراس الشمالي الخاص مساحة خارجية مريحة ومحميّة بشكل لطيف.
في منطقة المعيشة والطهي التي تبلغ مساحتها حوالي 22,00 م²، تتوفر مساحة كافية لركن أريكة مريح، وطاولة طعام، وحلّ مطبخ مفتوح. وتوفر غرفة النوم التي تبلغ مساحتها حوالي 12,47 م² مساحات جيدة لوضع الأثاث؛ كما يكمّل الحمام وغرفة التخزين التوزيع الواضح للمساحات. وتشتمل الشقة أيضًا على موقف سيارات خارجي خاص.
يشير تنفيذ البناء المخطط وفق معيار KfW-55، ومضخة حرارية هواء-ماء مع وظيفة تبريد، وتدفئة أرضية، ومنظومة كهروضوئية إلى راحة البناء الجديد العصرية. ويناسب التصميم سهل العناية به الأفراد والأزواج الذين يرغبون في السكن بأنفسهم. وفي الوقت نفسه، تهم الشقة المستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على مساحة جيدة قابلة للتأجير، وتقنيات حديثة، وموقع مطلوب في مدينة المقاطعة هوزوم.
بناءً على إيجار صافٍ بارد مفترض قدره 14,50 €/م²، ينتج حسابيًا إيجار بارد شهري يبلغ حوالي 768 € وعائد إيجاري إجمالي يبلغ حوالي 4,64 %. وتُستخدم هذه القيم حصريًا كمثال حسابي غير ملزم.
ومن المزايا الخاصة لهذا المشروع السكني الجديد إمكانية الاستفادة المخطط لها من برنامج KfW رقم 296 «البناء الجديد الصديق للمناخ في شريحة الأسعار المنخفضة». ووفقًا لبيانات البائع والتخطيط، يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض تمويلي يصل إلى 100.000 € لكل وحدة سكنية عند الشراء الأول. وبمدة إجمالية تبلغ 35 سنة، منها 12 شهرًا دون سداد أصل القرض، وثبات فائدة لمدة 10 سنوات، تبلغ الفائدة الاسمية الحالية 1,44 % سنويًا (1,45 % معدل الفائدة السنوي الفعلي؛ حالة شروط KfW بتاريخ 02.09.2026). ويبلغ القسط السنوي الشهري للقرض حوالي 310 €. وبالنسبة للسكان المالكين، يمكن النظر بديلًا في برنامج KfW رقم 297، أما المستثمرون الرأسماليون أو حالات التأجير فيمكنهم النظر في البرنامج رقم 298. وبالنسبة لدرجة الكفاءة «منزل كفاءة 55»، تعرض KfW حاليًا فائدة اسمية قدرها 2,19 % سنويًا لمدة 35 سنة وثبات فائدة لمدة 10 سنوات (2,21 % فعليًا؛ الحالة بتاريخ 02.09.2026).
وبذلك تجمع الشقة بين سعر شراء جذاب وفرصة الحصول على تمويل مدعوم بشروط مواتية بشكل خاص.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
199.000 € مبنى جديد وفق معيار KfW-55 في هوزوم: شقة مضيئة من غرفتين في الطابق العلوي مع شرفة25813 Husum
199.000 € محجوز! مبنى جديد بمعيار KfW-55 في هوزوم: شقة من غرفتين مع تراس جنوبي25813 Husum
600 € شقة ملكية جذابة في Husum – مؤجرة، جيدة العناية وبشرفة25813 Husum
