| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.703,01 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu modern 2 odalı kat mülkiyetli daire çatı katına yayılmakta ve yaklaşık 53,74 m² yaşam alanı sunmaktadır. Merkezinde, kendine ait balkona erişimi olan geniş oturma ve mutfak alanı bulunmaktadır. Çatı çıkması ve çatı pencereleri odaya ek gün ışığı getirerek ferah bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Yaklaşık 26,71 m² büyüklüğündeki oturma ve mutfak alanı; açık mutfak çözümü, yemek alanı ve rahat bir kanepe köşesi için geniş bir özgürlük sunmaktadır. Ayrı yatak odası yaklaşık 11,83 m²’dir. Duşlu banyo, koridor ve depo, net kat planını tamamlamaktadır. Yaklaşık 6,99 m² büyüklüğündeki balkon, açık havada huzurlu saatler geçirmeye davet etmektedir. Daireye bağımsız olarak dışarıdaki bir merdiven üzerinden ulaşılmaktadır; ayrıca daireye ait bir dış park yeri de bulunmaktadır.
Planlanan KfW-55 standardı, soğutma işlevli hava-su ısı pompası, yerden ısıtma ve fotovoltaik sistem, modern yaşam konforunu çağdaş bina teknolojisiyle birleştirmektedir. Geniş yaşam alanı ve özel balkon, daireyi hem kendi kullanımı için satın almak isteyenler hem de uzun vadeli kiralama amacıyla cazip bir yeni yapı dairesi arayan yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
14,50 €/m² varsayılan net soğuk kira üzerinden, matematiksel olarak aylık yaklaşık 779 € soğuk kira ve yaklaşık %4,70 brüt kira getirisi ortaya çıkmaktadır. Bu değerler yalnızca bağlayıcı olmayan bir hesaplama örneği olarak sunulmaktadır.
Bu yeni yapı projesinin özel bir avantajı, KfW’nin 296 numaralı “Düşük Fiyat Segmentinde İklim Dostu Yeni Yapı” programı kapsamında planlanan teşvik uygunluğudur. Satıcı ve planlama bilgilerine göre ilk alım için konut birimi başına 100.000 €’ya kadar teşvik kredisi başvurusu yapılabilmektedir. Toplam 35 yıl vade, bunun 12 ayı anapara ödemesiz dönem ve 10 yıl faiz sabitleme süresi olmak üzere, güncel nominal faiz oranı yıllık %1,44’tür (efektif yıllık faiz %1,45; KfW koşullarının geçerlilik tarihi 02.09.2026). Aylık annüite kredi taksiti yaklaşık 310 €’dur. Kendi kullanımına yönelik alıcılar için alternatif olarak KfW programı 297, yatırımcılar veya kiralama durumunda ise program 298 değerlendirilebilir. 55 verimlilik seviyesi için KfW, 35 yıl vade ve 10 yıl faiz sabitleme süresinde şu anda yıllık %2,19 nominal faiz oranı belirtmektedir (efektif %2,21; tarih 02.09.2026).
Böylece daire, cazip bir satın alma fiyatını özellikle uygun teşvik finansmanı fırsatıyla birleştirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.000 € REZERVE EDİLDİ! Husum’da KfW-55 standardında yeni yapı: Güney teraslı 2 odalı daire25813 Husum
199.000 € Husum’da KfW-55 yeni inşaat: kendi terası olan sakin 2 odalı daire25813 Husum
600 € Husum’da cazip kat mülkiyetli daire – Kirada, bakımlı ve balkonlu25813 Husum
