| Yaklaşık yaşam alanı | 1134 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 23 |
| Oda | 32 |
|---|---|
| Banyolar | 9 |
| Arsa alanı | 856 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.700.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.380,95 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu, Oranienburg'un ulaşım açısından avantajlı bir konumunda yer alan, dokuz konut ve iki ticari birim ile 13 otomobil park yeri bulunan, tamamen kiralanmış bir konut ve ticaret binasıdır.
Not: Taşınmaz için çatı katının genişletilmesi ve ayrıca beşer konut birimli yeni bir bina için yapı ruhsatları mevcuttur. Çatı katında yaklaşık 281 m² ve yeni binada yaklaşık 323 m² konut alanı oluşturulabilir.
İkame dikim için dengeleme ödemeleri, doğa koruma mevzuatı kapsamındaki yer değiştirme, park yeri bedeli ve arsa girişi için ağaç kesimleri zaten yapılmıştır. Planlama belgeleri ve raporlar (yangın koruma kanıtı, ahşap koruma raporu, statik kontrol, inşaat çizimleri, resmi vaziyet planı) gayrimenkul teklifinin bir parçasıdır. Ayrıca, çatı katının genişletilmesi ve ısıtma sisteminin tekil önlem olarak yenilenmesi için onaylanmış hibe başvuruları da mevcuttur.
Gösterişli konut binası yaklaşık 1909 yılında sağlam masif yapım tarzında inşa edilmiştir, iç avlulu yaklaşık 856 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır ve zemin kat, birinci ila üçüncü üst katlar, çatı katı ve bodrumdan oluşmaktadır. Konut katları merkezi bir merdiven boşluğu ve yan kanattaki bir merdiven boşluğu ile birbirine bağlıdır.
Zemin katta, yaklaşık 100 m² ve yaklaşık 168 m² kullanım alanına sahip, ayrı girişli iki ticari birim bulunmaktadır ve bunlar uzun vadeli olarak iki restoran işletmesine kiralanmıştır. Konut katlarında toplam iki beş odalı daire, üç dört odalı daire, iki üç odalı daire ve iki iki odalı daire bulunmaktadır. Dairelerin büyüklükleri yaklaşık 50 m² ile yaklaşık 105 m² konut alanı arasında değişmektedir. Her dairede küvetli, gün ışığı alan bir banyo, gün ışığı alan bir mutfak ve bir çamaşır makinesi yeri bulunmaktadır.
Dairelere ayrı birer bodrum bölmesi, ticari birimlere ise iki veya üç bodrum bölmesi tahsis edilmiştir. Tüm otomobil park yerleri ticari birimlere kiralanmıştır. Bodrumun oda yüksekliği yaklaşık 2,25 m ve toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 250 m²'dir.
Yıllık net soğuk kira (hedef) konut birimleri, ticari birimler ve arsa üzerindeki otomobil park yerleri için yaklaşık 159.500,00 €'dur. Hedef kiraların yeni kiralama, kira artışları ve modernizasyon payları yoluyla uygulanmasını satıcı 2026 yılının sonuna kadar gerçekleştirecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
745 € Sessiz bahçe binasında kiracılı 2 odalı eski yapı dairesi – Charlottenburg’da cazip bir yatırım10709 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Talep gören bir konumda, genişletme izni bulunan bölünmüş konut ve ticaret binası10435 Berlin
1.850.000 € IMMOBERLIN.DE - Zehlendorf merkezinde mükemmel: Restoranlı yenilenmiş konut + ticaret binası14163 Berlin
