| Жилая площадь, ок. | 1134 m² |
|---|---|
| Спальни | 23 |
| Комнаты | 32 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 9 |
| Участок | 856 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.700.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 380,95 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРечь идет о полностью сданном в аренду жилом и коммерческом здании с девятью жилыми и двумя коммерческими помещениями, а также 13 парковочными местами в удобном с точки зрения транспортного сообщения месте Ораниенбурга.
Примечание: Для земельного участка имеются разрешения на строительство на расширение мансардного этажа, а также на новое строительство — по пять жилых единиц в каждом случае. На мансардном этаже может возникнуть около 281 м², а в новом здании — около 323 м² жилой площади.
Компенсационные выплаты за замещающие посадки, переселение в соответствии с законодательством об охране природы, компенсацию за парковочные места, а также вырубку деревьев для въезда на участок уже произведены. Планировочная документация и экспертные заключения (подтверждение противопожарной защиты, заключение по защите древесины, проверочный статический расчет, строительные чертежи, официальный план расположения) являются частью предложения недвижимости. Кроме того, имеются одобренные заявки на финансирование расширения мансардного этажа и обновления отопительной системы в качестве отдельного мероприятия.
Внушительный жилой дом был построен примерно в 1909 году в надежной массивной конструкции, расположен на участке площадью около 856 м² с внутренним двором и состоит из первого этажа, с первого по третий верхних этажей, мансардного этажа и подвала. Жилые этажи соединены центральной лестничной клеткой и лестничной клеткой в боковом крыле.
На первом этаже находятся два коммерческих помещения с отдельными входами площадью около 100 м² и около 168 м² соответственно, которые на долгосрочной основе сданы в аренду двум ресторанным предприятиям. На жилых этажах в общей сложности находятся две пятикомнатные квартиры, три четырехкомнатные квартиры, две трехкомнатные квартиры и две двухкомнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от около 50 м² до около 105 м² жилой площади. В каждой квартире имеются ванная комната с ванной и естественным освещением, кухня с естественным освещением, а также место для стиральной машины.
К квартирам относятся отдельные подвальные помещения, а к коммерческим помещениям — два или три подвальных помещения. Все парковочные места сданы в аренду коммерческим помещениям. Высота помещений в подвале составляет около 2,25 м, общая полезная площадь — около 250 м².
Годовая чистая холодная арендная плата (плановая) составляет около 159.500,00 € за жилые и коммерческие помещения, а также парковочные места на участке. Реализацию плановой арендной платы посредством нового заселения, повышения арендной платы и распределения расходов на модернизацию продавец осуществит до конца 2026 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
745 € Сдаваемая 2-комнатная квартира в старом фонде в тихом садовом флигеле — привлекательное капиталовложение в Шарлоттенбурге10709 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Разделенный жилой и коммерческий дом с разрешением на расширение в востребованном месте10435 Berlin
1.850.000 € IMMOBERLIN.DE - Идеально в центре Целендорфа: отреставрированный жилой + коммерческий дом с рестораном14163 Berlin
