| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1134 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 23 |
| Pokoje | 32 |
|---|---|
| Łazienki | 9 |
| Obszar wykresu | 856 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.700.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 380,95 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJest to w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy z dziewięcioma lokalami mieszkalnymi, dwoma lokalami użytkowymi oraz 13 miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych, położony w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w Oranienburgu.
Uwaga: Dla nieruchomości wydano pozwolenia na rozbudowę poddasza oraz budowę nowego budynku, w każdym przypadku z pięcioma lokalami mieszkalnymi. Na poddaszu może powstać ok. 281 m², a w nowym budynku ok. 323 m² powierzchni mieszkalnej.
Opłaty wyrównawcze za nasadzenia zastępcze, przeniesienie roślin i zwierząt wymagane przepisami o ochronie przyrody, opłaty za odstąpienie od obowiązku zapewnienia miejsc parkingowych oraz wycinkę drzew na potrzeby wjazdu na nieruchomość zostały już uiszczone. Dokumentacja projektowa i ekspertyzy (opinia dotycząca ochrony przeciwpożarowej, ekspertyza ochrony drewna, statyka sprawdzająca, rysunki budowlane, urzędowy plan sytuacyjny) stanowią część oferty nieruchomości. Ponadto dostępne są zatwierdzone wnioski o dofinansowanie rozbudowy poddasza oraz wymiany instalacji grzewczej jako odrębnego przedsięwzięcia.
Imponujący budynek mieszkalny został wzniesiony ok. 1909 roku w solidnej konstrukcji murowanej, znajduje się na działce o powierzchni ok. 856 m² z dziedzińcem wewnętrznym i składa się z parteru, pierwszego do trzeciego piętra, poddasza oraz piwnicy. Kondygnacje mieszkalne są połączone centralną klatką schodową oraz klatką schodową w oficynie bocznej.
Na parterze znajdują się dwa niezależnie dostępne lokale użytkowe o powierzchni użytkowej ok. 100 m² i ok. 168 m², wynajęte długoterminowo dwóm restauracjom. Na kondygnacjach mieszkalnych znajdują się łącznie dwa mieszkania pięciopokojowe, trzy mieszkania czteropokojowe, dwa mieszkania trzypokojowe oraz dwa mieszkania dwupokojowe. Powierzchnie mieszkań wynoszą od ok. 50 m² do ok. 105 m² powierzchni mieszkalnej. Każde mieszkanie ma łazienkę z wanną i kuchnię z dostępem światła dziennego oraz miejsce na pralkę.
Do mieszkań przypisana jest osobna komórka piwniczna, a do lokali użytkowych odpowiednio dwie lub trzy komórki piwniczne. Wszystkie miejsca parkingowe dla samochodów osobowych są wynajęte lokalom użytkowym. Piwnica ma wysokość pomieszczeń ok. 2,25 m i łączną powierzchnię użytkową ok. 250 m².
Roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych (docelowy) wynosi ok. 159.500,00 € za lokale mieszkalne, lokale użytkowe i miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na nieruchomości. Sprzedający zrealizuje osiągnięcie docelowego czynszu poprzez ponowny wynajem, podwyżki czynszu i przeniesienie kosztów modernizacji do końca 2026 roku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
745 € Wynajęte 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy w spokojnym oficynowym budynku ogrodowym – atrakcyjna inwestycja kapitałowa w Charlottenburgu10709 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Podzielony dom mieszkalno-usługowy z pozwoleniem na rozbudowę w poszukiwanej lokalizacji10435 Berlin
1.850.000 € IMMOBERLIN.DE - Idealnie w centrum Zehlendorfu: odnowiony budynek mieszkalno-handlowy z restauracją14163 Berlin
