Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
465.000 € | 187 m² yaşam alanı | yaklaşık 602 m² arsa | 6 oda | 3 banyo | Garaj + 3 park yeri | Üst hakkı
1975 yılında inşa edilen, bakımlı ve birçok alanda modernize edilmiş bu müstakil ev, yaklaşık 187 m² yaşam alanında aileler, geniş alan ihtiyacı olan çiftler veya iki katta konforlu yaşam için geniş bir alan sunmaktadır.
Toplam altı odası bulunan evde, esnek şekilde yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilen beş oda ve geniş bir yaşam alanı, kişisel yaşam konseptleri için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Gayrimenkul, yaklaşık 602 m² büyüklüğünde üst hakkına tabi bir arsa üzerinde yer almakta olup sağlam yapı kalitesini çok sayıda modernizasyon ve konforlu teknik donanım ayrıntılarıyla birleştirmektedir. Ev şu anda mal sahipleri tarafından kullanılmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, 2021 yılında yeniden tasarlanan mutfak alanıdır. Yüksek kaliteli ankastre mutfak 2023 yılında monte edilmiş olup modern donanıma, bitişik bir kiler odasına ve yerden ısıtmaya sahiptir. Mutfaktan, elektrikli tente bulunan yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki camlı terasa doğrudan erişim vardır. Korunaklı dış alan, bakımlı bahçeye güzel bir manzara sunmakta ve yılın büyük bölümünde kullanılabilmektedir.
Üç banyosu sayesinde ev, daha büyük aileler için de yüksek konfor sunmaktadır. Banyoya bağlı olarak duş veya küvet, pencere, havlu ısıtıcısı ve kısmen yağmur duşları bulunmaktadır.
Bodrum katı, yaşam alanını cazip hobi ve kullanım alanlarıyla tamamlamaktadır. Burada diğerlerinin yanı sıra 2019 yılında monte edilmiş kaldırma sistemine sahip modern bir banyo, fitness odası ve sinema odası bulunmaktadır. Diğer odalar ek depo, eşya koyma ve saklama alanları sunmaktadır. Ayrı bir çamaşır alanı da mevcuttur.
Dış alan da konforlu şekilde donatılmıştır. Bakımlı bahçenin yanı sıra elektrikli panjurlu kapıya sahip bir garaj ve üç ek park yeri bulunmaktadır. Kendi elektrik sayacına sahip mevcut bir wallbox, elektrikli aracın konforlu şekilde şarj edilmesini sağlamaktadır.
Akıllı ev kontrolü, dokunmatik ve akıllı kontrollü elektrikli panjurlar ile çeşitli güvenlik ve izleme sistemleri gibi teknik konfor çözümleri donanımı tamamlamaktadır.
Üst hakkı Ev, üst hakkına tabi bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Üç aylık üst hakkı bedeli şu anda 304,00 EUR olup endekse bağlıdır. Bu tutar şu anda yıllık 1.216,00 EUR'ya veya hesaplama bakımından yaklaşık 101,33 EUR'ya karşılık gelmektedir. aylık.
Üst hakkı 30.06.2068 tarihine kadar devam etmektedir. Mevcut bilgilere göre, üst hakkı sahibinin alıcının arsayı 2029 yılında satın alabileceğine ilişkin bağlayıcı bir taahhüdü bulunmaktadır. Şu anda belirtilen arsa değeri 163.000 EUR’dur.
Üst hakkı sözleşmesinin, endeks uyarlamasının ve satın alma taahhüdünün ayrıntıları, satın alma öncesinde orijinal belgeler esas alınarak incelenmelidir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım
yaklaşık 187 m² yaşam alanı yaklaşık 602 m² arsa alanı 6 oda esnek şekilde yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilen 5 oda 3 banyo duş ve küvet kısmen yağmur duşları banyolarda pencereler havlupan 2023 yapımı yüksek kaliteli ankastre mutfak 2021 yapımı mutfak eklentisi kiler mutfak alanında yerden ısıtma yaklaşık 20 m² camla kapatılmış teras elektrikli tente bakımlı bahçe ayrı sayaçlı otomatik bahçe sulama sistemi dış alan ve yol aydınlatması otomatik çim biçme robotu elektrikli kepenk kapılı garaj 3 ilave park yeri ayrı elektrik sayaçlı wallbox akıllı ev kontrolü dokunmatik ve akıllı kontrollü elektrikli panjurlar pencereler ve dış kapı için Verisure alarm sistemi alarm sistemine entegre duman dedektörleri dış alanda güneş enerjili Arlo kamera sistemi çift camlı plastik pencereler çoğunlukla bakımı kolay fayans zeminler birden fazla depo ve kullanım odasına sahip bodrum katı çamaşır alanı fitness odası sinema odası
Modernizasyonlar
Konut, 2016 yılından bu yana çok sayıda alanda modernize edilmiş ve teknik açıdan geliştirilmiştir:
2016: kapsamlı yenileme çalışmaları 2016: çift camlı plastik pencereler 2017/2018: bodrum iç duvarlarının yalıtımı 2018: iç yalıtım dahil çatı yenilemesi 2019: kaldırma tertibatlı modern banyo 2019: arsanın yol tarafında çevrelenmesi 2021: mutfak eklentisi 2021: kalorifer pompasının yenilenmesi 2023: yüksek kaliteli ankastre mutfağın montajı 2025: kalorifer kazanının yenilenmesi
Böylece son yıllarda özellikle çatı, pencereler, sıhhi tesisat alanları, mutfak ve bina teknik sistemlerinin bazı bölümleri modernize edilmiştir.
Diğer
Enerji bilgileri
Özellik ve bilgiler Yapım yılı - 1975 Enerji belgesi - Tüketim değil, ihtiyaç bazlı enerji belgesi Nihai enerji ihtiyacı - 179,8 kWh/ (m²·a) Enerji verimlilik sınıfı - F Temel enerji kaynağı - Gaz Isıtma türü - Merkezi ısıtma Enerji belgesinin geçerliliği - 17.03.2036 tarihine kadar
Diğer bilgiler
Satın alma fiyatı: 465.000 EUR Gayrimenkul türü: Müstakil ev Kullanılabilirlik: Anlaşmaya göre Emlakçı komisyonu: yok Kiralanma durumu: Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır Üst hakkı: evet, süre 30.06.2068 tarihine kadar Üst hakkı bedeli: şu anda üç aylık 304,00 EUR
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Hamburg çevresinin kuzeyinde, Stormarn ilçesindeki Tangstedt'te bulunmaktadır. Belediye, sakin ve doğayla iç içe bir konut konumunu Hamburg şehir merkezine iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, anaokulları, okullar ve çeşitli boş zaman etkinlikleri çevrede bulunmaktadır. Ormanlar, tarlalar ve yakın dinlenme alanları yürüyüşler, sportif faaliyetler ve açık havada dinlenme için çok sayıda imkân sunmaktadır. Popüler bisiklet ve yürüyüş yollarına sahip Alstertal'e de kolayca ulaşılabilir.
Mevcut bilgilere göre Quickborner Straße tren istasyonu yaklaşık altı kilometre uzaklıktadır.
