Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
465.000 € | 187 м² житлової площі | прибл. 602 м² земельної ділянки | 6 кімнат | 3 ванні кімнати | гараж + 3 паркомісця | право забудови
Цей доглянутий односімейний будинок 1975 року будівництва, модернізований у численних зонах, пропонує приблизно 187 м² житлової площі та достатньо простору для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, або вимогливого проживання на двох поверхах.
Загалом шість кімнат, зокрема п’ять гнучко використовуваних спалень, робочих або гостьових кімнат, а також простора житлова зона пропонують різноманітні можливості для індивідуальних концепцій проживання.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею прибл. 602 м² із правом забудови та поєднує міцну будівельну конструкцію з численними модернізаціями й комфортним технічним оснащенням. Наразі будинок займають самі власники.
Особливою родзинкою є кухонна зона, заново спроєктована у 2021 році. Якісну вбудовану кухню встановлено у 2023 році; вона має сучасне оснащення, суміжну комору та підігрів підлоги. З кухні є прямий доступ до заскленої тераси площею близько 20 м² з електричною маркізою. Захищена зовнішня зона відкриває гарний вид на доглянутий сад і може використовуватися протягом значної частини року.
Три ванні кімнати забезпечують високий рівень комфорту навіть для великих сімей. Залежно від ванної кімнати, у наявності душ або ванна, вікно, рушникосушки та частково тропічні душі.
Цокольний поверх доповнює житловий простір привабливими зонами для відпочинку та господарських потреб. Тут, зокрема, розташовані сучасна ванна кімната з каналізаційною насосною установкою 2019 року, фітнес-зал і кінозал. Інші приміщення пропонують додаткові площі для зберігання, складування та розміщення речей. Також передбачена окрема пральна зона.
Зовнішня територія також комфортно облаштована. Окрім доглянутого саду, є гараж з електричними рулонними воротами та ще три паркомісця. Наявна настінна зарядна станція Wallbox із власним лічильником електроенергії забезпечує зручне заряджання електромобіля.
Технічні рішення для комфорту, такі як система керування «розумним будинком», електричні рольставні з сенсорним і Smart-керуванням, а також різні системи безпеки та відеоспостереження, доповнюють оснащення.
Право забудови Будинок розташований на земельній ділянці з правом забудови. Щоквартальна плата за право забудови наразі становить 304,00 EUR і прив’язана до індексу. Наразі це відповідає 1.216,00 EUR на рік, або в перерахунку приблизно 101,33 EUR на місяць.
Право забудови діє до 30.06.2068. Згідно з наявними даними, існує обов’язкова заява правовласника права забудови, відповідно до якої покупець зможе придбати земельну ділянку у 2029 році. Наразі зазначена вартість земельної ділянки становить 163.000 EUR.
Деталі договору про право забудови, індексації та зобов’язання щодо продажу слід перевірити перед купівлею на підставі оригінальних документів.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення
прибл. 187 м² житлової площі прибл. 602 м² площі земельної ділянки 6 кімнат 5 гнучко використовуваних спалень, робочих або гостьових кімнат 3 ванні кімнати душ і ванна частково тропічні душі вікна у ванних кімнатах рушникосушки високоякісна вбудована кухня 2023 року прибудова до кухні 2021 року комора підігрів підлоги в кухонній зоні прибл. 20 м² засклена тераса електрична маркіза доглянутий сад автоматична система поливу саду з окремим лічильником зовнішнє освітлення та освітлення доріжок автоматична газонокосарка-робот гараж з електричними ролетними воротами 3 додаткові паркомісця Wallbox з окремим лічильником електроенергії система керування «розумним будинком» електричні ролети з сенсорним і смарт-керуванням система сигналізації Verisure для вікон і вхідних дверей димові сповіщувачі, інтегровані в систему безпеки сонячна система камер Arlo на прилеглій території пластикові вікна з подвійним склінням переважно прості в догляді підлоги, облицьовані плиткою цокольний поверх із кількома складськими та підсобними приміщеннями зона для прання фітнес-зала кінозала
Модернізації
Житловий будинок із 2016 року був модернізований у численних сферах і технічно вдосконалений:
2016: масштабні санаційні роботи 2016: пластикові вікна з подвійним склінням 2017/2018: утеплення внутрішніх стін підвалу 2018: оновлення даху, включно з внутрішнім утепленням 2019: сучасна ванна кімната з каналізаційною насосною установкою 2019: огородження земельної ділянки з боку вулиці 2021: прибудова до кухні 2021: заміна насоса опалення 2023: встановлення високоякісної вбудованої кухні 2025: заміна опалювального котла
Таким чином, протягом останніх років уже були модернізовані, зокрема, дах, вікна, санітарні приміщення, кухня та частина інженерних систем будинку.
інше
Енергетичні показники
Характеристика та дані Рік будівництва - 1975 Енергетичний сертифікат - сертифікат потреби в енергії Кінцева потреба в енергії - 179,8 кВт·год/ (м²·рік) Клас енергоефективності - F Основний енергоносій - газ Тип опалення - центральне опалення Термін дії енергетичного сертифіката - до 17.03.2036
Інші відомості
Ціна купівлі: 465.000 EUR Тип нерухомості: односімейний будинок Доступність: за домовленістю Комісія агенції: відсутня Статус оренди: проживає власник Право забудови на чужій земельній ділянці: так, строк дії до 30.06.2068 Плата за право забудови: наразі 304,00 EUR щоквартально
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у Танґштедті, в окрузі Штормарн, у північній агломерації Гамбурга. Громада поєднує спокійне, близьке до природи житлове розташування з хорошою доступністю до центру Гамбурга.
Поблизу є магазини для повсякденних потреб, дитячі садки, школи та різноманітні можливості для дозвілля. Ліси, поля та зони відпочинку поблизу пропонують численні можливості для прогулянок, спортивних занять і відпочинку на свіжому повітрі. Альстерталь із його популярними велосипедними та пішохідними маршрутами також легко доступний.
За наявними даними, залізничний вокзал Quickborner Straße розташований приблизно за шість кілометрів.
