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465.000 € | 187 m² आवासीय क्षेत्र | लगभग 602 m² भूखंड | 6 कमरे | 3 बाथरूम | गैरेज + 3 पार्किंग स्थान | लीज़होल्ड अधिकार
1975 में निर्मित यह सुव्यवस्थित और कई क्षेत्रों में आधुनिकीकृत एकल-परिवार वाला घर लगभग 187 m² आवासीय क्षेत्र में परिवारों, अधिक स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों या दो मंजिलों पर उच्चस्तरीय आवास के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
कुल छह कमरों में से पांच कमरों का उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, कार्यकक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। एक विशाल बैठक क्षेत्र के साथ यह घर व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए विविध संभावनाएं प्रदान करता है।
यह संपत्ति लगभग 602 m² बड़े लीज़होल्ड भूखंड पर स्थित है और ठोस निर्माण संरचना को अनेक आधुनिकीकरणों तथा आरामदायक तकनीकी सुविधाओं के साथ जोड़ती है। वर्तमान में घर में मालिक स्वयं रहते हैं।
एक विशेष आकर्षण 2021 में नए सिरे से तैयार किया गया रसोई क्षेत्र है। उच्च गुणवत्ता वाली मॉड्यूलर रसोई 2023 में स्थापित की गई थी और इसमें आधुनिक सुविधाएं, एक संलग्न भंडार-कक्ष तथा फर्श हीटिंग है। रसोई से लगभग 20 m² बड़ी, कांच से घिरी छत तक सीधा प्रवेश है, जिसमें इलेक्ट्रिक शेड लगा है। सुरक्षित बाहरी क्षेत्र से सुव्यवस्थित बगीचे का सुंदर दृश्य दिखाई देता है और इसका उपयोग वर्ष के बड़े हिस्से में किया जा सकता है।
तीन बाथरूम के साथ यह घर बड़े परिवारों के लिए भी उच्च स्तर का आराम प्रदान करता है। बाथरूम के अनुसार इनमें शॉवर या बाथटब, खिड़की, तौलिया गर्म करने की सुविधा और कुछ में रेन शॉवर उपलब्ध हैं।
साउटर्रेन अतिरिक्त आकर्षक मनोरंजन और उपयोगी क्षेत्रों से रहने की जगह को विस्तारित करता है। यहां 2019 की लिफ्टिंग प्रणाली वाला आधुनिक बाथरूम, एक फिटनेस कक्ष और एक सिनेमा कक्ष सहित अन्य सुविधाएं हैं। अन्य कमरे अतिरिक्त भंडारण, सामान रखने और स्टोरेज की जगह प्रदान करते हैं। एक अलग कपड़े धोने का क्षेत्र भी उपलब्ध है।
बाहरी क्षेत्र को भी आरामदायक सुविधाओं से सुसज्जित किया गया है। सुव्यवस्थित बगीचे के अलावा इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट वाला गैरेज तथा तीन अन्य पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। अपने अलग बिजली मीटर वाली मौजूदा वॉल बॉक्स इलेक्ट्रिक वाहन को सुविधाजनक ढंग से चार्ज करने की सुविधा देती है।
स्मार्ट-होम नियंत्रण, टच और स्मार्ट नियंत्रण वाले इलेक्ट्रिक शटर तथा विभिन्न सुरक्षा और निगरानी प्रणालियों जैसी तकनीकी आरामदायक सुविधाएं इस Ausstattung को पूरा करती हैं।
लीज़होल्ड अधिकार यह घर लीज़होल्ड भूखंड पर स्थित है। त्रैमासिक लीज़होल्ड शुल्क वर्तमान में 304,00 EUR है और सूचकांक से जुड़ा हुआ है। यह वर्तमान में प्रति वर्ष 1.216,00 EUR अथवा गणना के अनुसार लगभग 101,33 EUR के बराबर हैप्रति माह।
भूमि-निर्माण अधिकार 30.06.2068 तक चलता है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, भूमि-निर्माण अधिकारदाता की ओर से एक बाध्यकारी आश्वासन मौजूद है, जिसके अनुसार खरीदार वर्ष 2029 में भूखंड खरीद सकता है। वर्तमान में angegeben भूखंड का मूल्य 163.000 EUR है।
भूमि-निर्माण अधिकार अनुबंध, सूचकांक समायोजन और खरीद आश्वासन के विवरणों की खरीद से पहले मूल दस्तावेजों के आधार पर जाँच की जानी चाहिए।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ
लगभग 187 m² रहने का क्षेत्रफल लगभग 602 m² भूखंड का क्षेत्रफल 6 कमरे 5 लचीले रूप से उपयोग किए जा सकने वाले शयन-, कार्य या अतिथि कमरे 3 बाथरूम शॉवर और बाथटब आंशिक रूप से वर्षा शॉवर बाथरूमों में खिड़कियाँ तौलिया गर्म करने वाले उपकरण 2023 की उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई 2021 का रसोई विस्तार भंडार कक्ष रसोई क्षेत्र में फर्श हीटिंग लगभग 20 m² काँच से ढकी छत विद्युत शामियाना सुव्यवस्थित बगीचा स्वतंत्र मीटर सहित स्वचालित बगीचा सिंचाई प्रणाली बाहरी और मार्ग प्रकाश व्यवस्था स्वचालित लॉन-मोअर रोबोट विद्युत रोलिंग गेट वाला गैरेज 3 अतिरिक्त पार्किंग स्थान स्वतंत्र बिजली मीटर सहित वॉलबॉक्स स्मार्ट-होम नियंत्रण टच और स्मार्ट नियंत्रण वाले विद्युत रोलर शटर खिड़कियों और मुख्य द्वार के लिए Verisure अलार्म प्रणाली सुरक्षा प्रणाली में एकीकृत धुआँ डिटेक्टर बाहरी क्षेत्र में सौर Arlo कैमरा प्रणाली डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ अधिकांशतः देखभाल में आसान टाइल फर्श कई भंडारण और उपयोगी कमरों वाला साउटर्रेन धुलाई क्षेत्र फिटनेस कक्ष सिनेमा कक्ष
आधुनिकीकरण
2016 से आवासीय भवन के कई क्षेत्रों का आधुनिकीकरण और तकनीकी विकास किया गया है:
2016: व्यापक नवीनीकरण कार्य 2016: डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ 2017/2018: तहखाने की अंदरूनी दीवारों का इन्सुलेशन 2018: आंतरिक इन्सुलेशन सहित छत का नवीनीकरण 2019: लिफ्टिंग सिस्टम वाले आधुनिक बाथरूम 2019: सड़क की ओर भूखंड की घेराबंदी 2021: रसोई विस्तार 2021: हीटिंग पंप का नवीनीकरण 2023: उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई की स्थापना 2025: हीटिंग बॉयलर का नवीनीकरण
इस प्रकार, पिछले वर्षों में विशेष रूप से छत, खिड़कियाँ, सैनिटरी क्षेत्र, रसोई और भवन-तकनीक के कुछ हिस्सों का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है।
अन्य
ऊर्जा संबंधी विवरण
विशेषता एवं विवरण निर्माण वर्ष - 1975 ऊर्जा प्रमाणपत्र - मांग-आधारित प्रमाणपत्र अंतिम ऊर्जा आवश्यकता - 179,8 kWh/ (m²·a) ऊर्जा दक्षता वर्ग - F मुख्य ऊर्जा स्रोत - गैस हीटिंग का प्रकार - केंद्रीय हीटिंग ऊर्जा प्रमाणपत्र की वैधता - 17.03.2036 तक
अन्य विवरण
खरीद मूल्य: 465.000 EUR संपत्ति का प्रकार: एकल-परिवार वाला घर उपलब्धता: आपसी सहमति के अनुसार ब्रोकर कमीशन: कोई नहीं किरायेदारी स्थिति: मालिक द्वारा निवासित विरासत-अधिकार: हाँ, अवधि 30.06.2068 तक विरासत-भू-भाड़ा: वर्तमान में 304,00 EUR त्रैमासिक
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति स्टॉर्मार्न ज़िले में, हैम्बर्ग के उत्तरी बाहरी क्षेत्र में स्थित टैंगस्टेड्ट में है। यह नगरपालिका शांत, प्रकृति के निकट आवासीय स्थिति को हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ती है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, बालवाड़ियाँ, स्कूल और विभिन्न अवकाश गतिविधियाँ आसपास स्थित हैं। जंगल, खेत और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र सैर, खेल गतिविधियों और खुले वातावरण में विश्राम के अनेक अवसर प्रदान करते हैं। लोकप्रिय साइकिल और पैदल मार्गों वाला आल्स्टरताल भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
उपलब्ध जानकारी के अनुसार क्विकबॉर्नर श्ट्रासे रेलवे स्टेशन लगभग छह किलोमीटर दूर है।
