PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
602 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
F
180 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
465.000 €
Cena za m²
2 486,63 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
465.000 € | 187 m² powierzchni mieszkalnej | ok. 602 m² działki | 6 pokoi | 3 łazienki | garaż + 3 miejsca parkingowe | użytkowanie wieczyste
Ten zadbany, w wielu obszarach zmodernizowany dom jednorodzinny z 1975 roku oferuje na około 187 m² powierzchni mieszkalnej przestrzeń dla rodzin, par lub osób potrzebujących większej ilości miejsca, a także wymagających mieszkańców ceniących komfort na dwóch kondygnacjach.
Łącznie sześć pokoi, w tym pięć elastycznie wykorzystywanych jako sypialnie, gabinety lub pokoje gościnne, oraz przestronna część dzienna oferują różnorodne możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 602 m² objętej prawem użytkowania wieczystego i łączy solidną konstrukcję z licznymi modernizacjami oraz komfortowym wyposażeniem technicznym. Dom jest obecnie zamieszkiwany przez właścicieli.
Szczególną atrakcją jest zaprojektowana na nowo w 2021 roku część kuchenna. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna została zamontowana w 2023 roku i posiada nowoczesne wyposażenie, przylegającą spiżarnię oraz ogrzewanie podłogowe. Z kuchni prowadzi bezpośrednie przejście na przeszklony taras o powierzchni około 20 m², wyposażony w elektryczną markizę. Chroniona przestrzeń zewnętrzna oferuje piękny widok na zadbany ogród i może być użytkowana przez większą część roku.
Trzy łazienki zapewniają wysoki komfort również większym rodzinom. W zależności od łazienki dostępne są prysznic lub wanna, okna, grzejniki na ręczniki, a częściowo także prysznice deszczowe.
Przyziemie uzupełnia ofertę o atrakcyjne pomieszczenia rekreacyjne i użytkowe. Znajduje się tu między innymi nowoczesna łazienka z przepompownią ścieków z 2019 roku, siłownia oraz sala kinowa. Dalsze pomieszczenia oferują dodatkowe powierzchnie magazynowe, gospodarcze i schowkowe. Dostępna jest również oddzielna pralnia.
Również przestrzeń zewnętrzna została komfortowo wyposażona. Oprócz zadbanego ogrodu do dyspozycji jest garaż z elektryczną bramą rolowaną oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe. Istniejąca stacja Wallbox z własnym licznikiem energii umożliwia wygodne ładowanie samochodu elektrycznego.
Wyposażenie uzupełniają techniczne rozwiązania zwiększające komfort, takie jak sterowanie smart home, elektryczne rolety z obsługą dotykową i smart, a także różne systemy bezpieczeństwa i monitoringu.
Użytkowanie wieczyste Dom znajduje się na działce objętej prawem użytkowania wieczystego. Kwartalna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi obecnie 304,00 EUR i jest indeksowana. Odpowiada to obecnie 1.216,00 EUR rocznie, czyli obliczeniowo około 101,33 EUR miesięcznie.
Prawo zabudowy obowiązuje do 30.06.2068 r. Zgodnie z dostępnymi informacjami istnieje wiążące zobowiązanie właściciela prawa zabudowy, zgodnie z którym nabywca może nabyć nieruchomość w 2029 roku. Obecnie wskazana wartość gruntu wynosi 163.000 EUR.
Szczegóły umowy prawa zabudowy, indeksacji oraz zobowiązania do sprzedaży należy sprawdzić przed zakupem na podstawie oryginalnych dokumentów.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie
ok. 187 m² powierzchni mieszkalnej ok. 602 m² powierzchni działki 6 pokoi 5 elastycznie wykorzystywanych pokoi sypialnych, do pracy lub gościnnych 3 łazienki prysznic i wanna częściowo prysznice z deszczownicą okna w łazienkach grzejniki łazienkowe wysokiej jakości zabudowa kuchenna z 2023 roku rozbudowa kuchni z 2021 roku pomieszczenie gospodarcze ogrzewanie podłogowe w części kuchennej przeszklony taras o powierzchni ok. 20 m² markiza elektryczna zadbany ogród automatyczny system nawadniania ogrodu z własnym licznikiem oświetlenie zewnętrzne i oświetlenie ścieżek automatyczny robot koszący garaż z elektryczną bramą rolowaną 3 dodatkowe miejsca parkingowe wallbox z własnym licznikiem energii elektrycznej sterowanie systemem smart home elektryczne rolety z obsługą dotykową i sterowaniem smart system alarmowy Verisure do okien i drzwi wejściowych czujniki dymu zintegrowane z systemem bezpieczeństwa solarny system kamer Arlo na zewnątrz okna plastikowe z podwójnymi szybami w większości łatwe w utrzymaniu płytki podłogowe suterena z kilkoma pomieszczeniami magazynowymi i użytkowymi strefa pralnicza sala fitness sala kinowa
Modernizacje
Budynek mieszkalny od 2016 roku został zmodernizowany w wielu obszarach i wyposażony w nowsze rozwiązania techniczne:
2016: kompleksowe prace remontowe 2016: okna plastikowe z podwójnymi szybami 2017/2018: ocieplenie wewnętrznych ścian piwnicy 2018: wymiana dachu wraz z ociepleniem od wewnątrz 2019: nowoczesna łazienka z przepompownią 2019: ogrodzenie nieruchomości od strony ulicy 2021: rozbudowa kuchni 2021: wymiana pompy obiegowej ogrzewania 2023: montaż wysokiej jakości zabudowy kuchennej 2025: wymiana kotła grzewczego
W ostatnich latach zmodernizowano w szczególności dach, okna, pomieszczenia sanitarne, kuchnię oraz część instalacji technicznych budynku.
Inne
Informacje dotyczące energii
Cecha & dane Rok budowy - 1975 Świadectwo energetyczne - świadectwo zapotrzebowania na energię Końcowe zapotrzebowanie na energię - 179,8 kWh/ (m²·a) Klasa efektywności energetycznej - F Główne źródło energii - gaz Rodzaj ogrzewania - ogrzewanie centralne Ważność świadectwa energetycznego - do 17.03.2036
Pozostałe informacje
Cena zakupu: 465.000 EUR Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny Dostępność: do uzgodnienia Prowizja pośrednika: brak Status wynajmu: zamieszkiwany przez właściciela Prawo zabudowy: tak, okres obowiązywania do 30.06.2068 Czynsz z tytułu prawa zabudowy: obecnie 304,00 EUR kwartalnie
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Tangstedt w powiecie Stormarn, na północnych obrzeżach Hamburga. Gmina łączy spokojną, położoną blisko natury lokalizację mieszkaniową z dobrym dojazdem do centrum Hamburga.
W pobliżu znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, przedszkola, szkoły oraz różnorodne oferty spędzania wolnego czasu. Lasy, pola i tereny rekreacyjne oferują liczne możliwości spacerów, aktywności sportowych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Również dolina Alsteru z popularnymi trasami rowerowymi i pieszymi jest łatwo dostępna.
Według dostępnych informacji stacja kolejowa Quickborner Straße znajduje się w odległości około sześciu kilometrów.
