Dostępne od zaraz: odnowione, umeblowane mieszkanie jednopokojowe z balkonem w najlepszej lokalizacji Mannheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Z przyjemnością mam możliwość zaoferowania Państwu na sprzedaż w pełni wyposażone i wyremontowane mieszkanie jednopokojowe na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z windą, przy pożądanym adresie Augustaanlage 40 (Mannheim-Oststadt).

Mieszkanie wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją, lecz także przemyślanym wyposażeniem, solidną konstrukcją oraz bezpośrednim potencjałem czynszu w wysokości ok. 750 € miesięcznie bez opłat eksploatacyjnych – w razie potrzeby od zaraz.

W mieszkaniu przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe:
- Nowa instalacja elektryczna, w tym wyłącznik różnicowoprądowy, przełączniki i gniazdka
- Nowa posadzka (wysokiej jakości panele winylowe montowane na klik)
- Świeżo tapetowane i pomalowane ściany, sufit wygładzony szpachlą
- Nowa zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD
- Nowa armatura łazienkowa, umywalka, nowy sufit wraz z reflektorami LED itp.

Po wejściu do mieszkania wita Państwa zadbany przedpokój z bezpośrednim dostępem do połączonej strefy dziennej/sypialnej.
Całe umeblowanie, w tym zabudowana kuchnia, zostało zakupione na nowo i jest wliczone w cenę zakupu – umożliwia natychmiastowy wynajem lub zamieszkanie bez dodatkowych nakładów.

Wyposażenie obejmuje duże łóżko 120x200 z materacem z pianki wysokoelastycznej z 9 strefami, bardzo praktycznie umieszczone w wydzielonej wnęce, rozkładaną sofę do spania, jadalnię ze stołem i krzesłami, stolik kawowy, biurko, komodę, regał, szafę oraz meble balkonowe.
Ponadto zamontowano nową zabudowaną kuchnię z prawie nową lodówką i przenośną płytą indukcyjną. Kuchnia wyposażona jest w zintegrowaną pralkę, dzięki czemu gospodarstwo domowe może być prowadzone w pełni samodzielnie.

Wyremontowana łazienka jest wyłożona jasnymi płytkami i wyposażona w prysznic, WC oraz umywalkę.

Prawdziwą atrakcją jest balkon: oferuje niezakłócony widok na zieloną, wspaniale zagospodarowaną aleję Augustaanlage – rzadki atut w tej lokalizacji.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:
🔑 Potencjał czynszu bez opłat eksploatacyjnych: ok. 750 €/miesiąc
💰 Roczny czynsz netto: ok. 9.000 €
📊 Rentowność brutto: ok. 5,81%
📌 Prowizja kupującego: brak (bez prowizji)
📄 Opłaty na utrzymanie nieruchomości: 202€/miesiąc zgodnie z aktualnym planem gospodarczym, z czego
  – 126€ podlega rozliczeniu z najemcą
  – 51€ nie podlega rozliczeniu z najemcą
– 25€ przeznaczone na fundusz remontowy

Na życzenie chętnie wesprę Państwa również w wynajmie – dla sprawnej i bezstresowej inwestycji kapitałowej.

Podsumowanie:
Mannheim-Oststadt – Augustaanlage 40: Okazja, która rzadko się zdarza. Wyremontowane, nowe umeblowane, łatwe do wynajęcia i w najlepszej lokalizacji – idealna inwestycja dla inwestorów kapitałowych lub wymagających właścicieli.

📩 Czy wzbudziłem Państwa zainteresowanie?
Chętnie prześlę Państwu kompletną prezentację nieruchomości ze zdjęciami i rzutem lokalu lub umówię z Państwem termin oględzin. Proszę przesłać mi pełne dane kontaktowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Wyremontowane mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 32,28 m²
- Balkon z pięknym widokiem na zieloną aleję Augustaanlage
- Nowe umeblowanie: łóżko, sofa rozkładana, stół jadalniany, krzesła, stolik kawowy, biurko, szafa, komoda, regał, meble balkonowe
- Wysokiej jakości podłoga winylowa Gerflor na klik, wraz z izolacją akustyczną
- Nowa instalacja elektryczna w całym mieszkaniu
- Wysokiej jakości zabudowana kuchnia METOD
- Winda bezpośrednio na 1. piętro
- Zadbany budynek wielorodzinny w doskonałej lokalizacji
- Wolne od zaraz – idealne również do umeblowanego wynajmu krótkoterminowego

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w najlepszej dzielnicy mieszkaniowej Mannheim i jest bardzo centralnie położona. Centrum miasta oraz wieża ciśnień są osiągalne pieszo w 12 min. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 2 min, a najbliższy przystanek tramwajowy 5 min pieszo.