| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 328 m² |
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 617 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 265.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 807,93 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMerkezi bir konumda, Burkhardtsdorf belediyesine bağlı 09235 Burkhardtsdorf’un pitoresk Eibenberg semtinde bakımlı bir konut ve ticari bina satışa sunulmaktadır.
1996 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilen bina, tamamlanmış üç tam kata sahiptir ve mülkünü kendi kullanmak isteyenler, yatırımcılar veya konut ve çalışma alanını bir arada değerlendirmek isteyenler için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Konut ve ticari bina genel bakışı:
•İnşaat yılı: 1996
•Sağlam yapı tekniği
•Tamamlanmış 3 tam kat
•Zemin katta 1 ticari birim
•Üst katta ve çatı katında kiraya verilmiş 2 konut birimi
•Ticari birim: yaklaşık 141 m²
•Daireler: yaklaşık 72 m² ve 115 m²
•Kurutma odası ve iki depo için ayrıca yaklaşık 38 m² kullanım alanı
•Otopark yerleri mevcut
•Mevcut aylık net kira: otopark kiraları dâhil 1.926 €
Zemin kat – Çeşitli kullanım olanaklarına sahip ticari birim:
Zemin katta şu anda yaklaşık 141 m² alana sahip, kiraya verilmiş bir ticari birim bulunmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi 30.01.2027 tarihinde sona ermektedir. Donanımı ve ayrı girişi sayesinde ticari alan özellikle ofis, muayenehane, hukuk bürosu veya benzer ticari kullanımlar için uygundur. Birimde şunlar bulunmaktadır:
•ayrı giriş
•engelsiz erişim
•reklam ve dış görünürlük için ideal, geniş vitrin cephesi
•ayrı tuvalet
•tam donanımlı ankastre mutfak
•buzdolabı ve mikrodalga fırın
•dosyaların saklanması için kullanışlı gömme dolaplar
Bu nedenle ticari birim, yeniden kiraya verilmek veya gelecekteki mülk sahibi tarafından kullanılmak için iyi bir temel sunmaktadır.
Konut olarak alternatif kullanım da mümkündür. Zemin katın konuta dönüştürülmesi için bir mimarlık bürosu tarafından hâlihazırda çeşitli kat planı önerileri hazırlanmıştır. Böylece ticari alanı, ileride kişisel konut ihtiyaçlarına uyarlama olanağı bulunmaktadır. Gerektiğinde ilgili kullanım değişikliği izni alınabilir. Bu da mülkünü kendi kullanmak isteyenler veya yatırımcılar için ek olanaklar sunmaktadır.
Bu seçenek beklentilerinize uygunsa, güncel KfW Federal “Ticari Alanı Konuta Dönüştürme” teşvikinden yararlanabilirsiniz. 266 numaralı program, daha önce konut amacıyla kullanılmamış bina bölümlerinin (“konut dışı gayrimenkuller”) konuta dönüştürülmesini desteklemektedir. Bu kapsamda, dönüşümle oluşturulan her konut birimi için uygun maliyetlerin en fazla 100.000 Euro’su üzerinden %30 oranında geri ödemesiz hibe verilmektedir.
Üst kat ve çatı katı – kirada olan iki daire:
Üst katta ve çatı katında şu anda kirada olan iki konut birimi bulunmaktadır. Dairelerin büyüklükleri şöyledir:
•Daire 1: yaklaşık 72 m²
•Daire 2: yaklaşık 115 m², dubleks daire
Her iki daire de kiradadır ve ticari birimle birlikte taşınmazın mevcut kira gelirlerini oluşturmaktadır.
Kira gelirleri
İki daire, ticari birim ve park yerlerinden elde edilen mevcut aylık net kira geliri toplamı: aylık 1.926 € net kira. Bu, yıllık net kira olarak şu tutara karşılık gelir: yılda 23.112 €
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
55.000 € Tek çatı altında yaşam ve küçük işletme09235 Burkhardtsdorf
265.000 € Chemnitz yakınlarında yaşamak ve çalışmak için bir ev satılıktır.09235 Burkhardtsdorf– Neu-Eibenberg
49.000 € Burkhardtsdorf'ta bitişik nizamlı müstakil ev09235 Burkhardtsdorf
