| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 328 m² |
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 617 m² |
|---|
| Ціна продажу | 265.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 807,93 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий житлово-комерційний будинок у центральному місці мальовничого району Айбенберг громади 09235 Буркгардтсдорф.
Будівля, зведена у 1996 році з масивною конструкцією, має три повноцінні поверхи з облаштованими приміщеннями та пропонує різноманітні можливості використання для власного проживання, інвестування або поєднання житла й роботи.
Огляд об’єкта — житлово-комерційний будинок:
•Рік побудови: 1996
•Масивна конструкція
•3 повноцінні поверхи з облаштованими приміщеннями
•1 комерційне приміщення на першому поверсі
•2 орендовані житлові приміщення на верхньому поверсі та мансарді
•Комерційне приміщення: приблизно 141 м²
•Квартири: приблизно 72 м² та 115 м²
•Додатково приблизно 38 м² корисної площі для сушильної кімнати та двох комор
•Є паркомісця
•Поточна щомісячна орендна плата без комунальних послуг: 1.926 € включно з орендою паркомісць
Перший поверх — комерційне приміщення з різноманітними можливостями використання:
Наразі на першому поверсі розташоване орендоване комерційне приміщення площею приблизно 141 м². Чинні орендні відносини завершуються 30.01.2027. Завдяки оснащенню та окремому входу комерційна площа особливо підходить для подальшого використання як офіс, медичний кабінет, юридична фірма або для іншої подібної комерційної діяльності. Приміщення має:
•окремий вхід
•безбар’єрний доступ
•просторий фасад із вітринами, ідеальний для реклами та зовнішнього вигляду
•окремий туалет
•повністю обладнану вбудовану кухню
•холодильник і мікрохвильову піч
•практичні вбудовані шафи для зберігання документів
Таким чином, комерційне приміщення є хорошою основою для подальшої здачі в оренду або використання майбутнім власником.
Можливе альтернативне використання як житлового приміщення. Для першого поверху архітектурне бюро вже підготувало кілька варіантів планування для можливого переобладнання під житло. Отже, у перспективі є можливість адаптувати комерційну площу до індивідуальних житлових потреб. За потреби можна отримати відповідний дозвіл на зміну призначення. Це відкриває додаткові перспективи для тих, хто купує для власного проживання, або для інвесторів.
Якщо це відповідає вашим планам, ви можете скористатися чинною федеральною програмою підтримки KfW «Комерційна нерухомість у житло». Програма 266 підтримує переобладнання частин будівель, які раніше не використовувалися для житлових цілей («нежитлової нерухомості»), на житло. При цьому надається безповоротна субсидія в розмірі 30 % витрат, що підлягають фінансуванню, максимум на 100.000 євро таких витрат на кожне житлове приміщення, створене внаслідок переобладнання.
Верхній поверх і мансардний поверх — дві квартири, що здаються в оренду:
На верхньому та мансардному поверхах розташовані дві житлові одиниці, які наразі здаються в оренду. Площа квартир становить:
•Квартира 1: приблизно 72 м²
•Квартира 2: приблизно 115 м², дворівнева квартира
Обидві квартири здаються в оренду і разом із комерційним приміщенням формують поточний дохід від оренди об’єкта.
Дохід від оренди
Поточний сукупний щомісячний дохід від оренди без комунальних витрат від двох квартир, комерційного приміщення та паркомісць становить: 1.926 € на місяць. Це відповідає річному доходу від оренди без комунальних витрат: 23.112 € на рік
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
55.000 € Житло та невеликий бізнес під одним дахом09235 Burkhardtsdorf
265.000 € Продається будинок для проживання та роботи поблизу Хемніца.09235 Burkhardtsdorf– Neu-Eibenberg
49.000 € Двоквартирний будинок у Бурхардтсдорфі09235 Burkhardtsdorf
