| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 328 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 617 m² |
|---|
| Цена покупки | 265.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 807,93 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный жилой и коммерческий дом в центральной части идиллического района Айбенберг муниципалитета 09235 Буркхардтсдорф.
Здание, построенное в 1996 году по технологии капитального строительства, имеет три полностью обустроенных этажа и предлагает разнообразные возможности использования для тех, кто ищет жильё для себя, инвесторов или для совмещения проживания и работы.
Обзор объекта — жилой и коммерческий дом:
•Год постройки: 1996
•Капитальное строительство
•3 полностью обустроенных этажа
•1 коммерческое помещение на первом этаже
•2 сдаваемые в аренду жилые квартиры на верхнем и мансардном этажах
•Коммерческое помещение: около 141 м²
•Квартиры: около 72 м² и 115 м²
•Дополнительно около 38 м² полезной площади для сушильной комнаты и двух кладовых
•Имеются парковочные места
•Текущая ежемесячная холодная арендная плата: 1.926 € включая плату за аренду парковочных мест
Первый этаж — коммерческое помещение с разнообразными возможностями использования:
На первом этаже сейчас находится сдаваемое в аренду коммерческое помещение площадью около 141 м². Действующий договор аренды заканчивается 30.01.2027. Благодаря оснащению и отдельному входу коммерческое помещение особенно подходит для дальнейшего использования в качестве офиса, практики, юридической конторы или другого аналогичного коммерческого объекта. В помещении имеются:
•отдельный вход
•безбарьерный доступ
•просторная витрина, идеально подходящая для рекламы и привлечения внимания
•отдельный туалет
•полностью оборудованная встроенная кухня
•холодильник и микроволновая печь
•удобные встроенные шкафы для хранения документов
Таким образом, коммерческое помещение хорошо подходит для повторной сдачи в аренду или использования будущим владельцем.
Возможен альтернативный вариант использования в качестве жилого помещения. Архитектурное бюро уже подготовило несколько вариантов планировки первого этажа для возможного переоборудования под жильё. В перспективе это позволит адаптировать коммерческую площадь под индивидуальные жилищные потребности. При необходимости можно получить соответствующее разрешение на изменение назначения. Это открывает дополнительные перспективы для тех, кто ищет жильё для себя, или инвесторов.
Если это соответствует вашим планам, вы можете воспользоваться действующей федеральной программой поддержки KfW «Из коммерческой недвижимости в жильё». Программа 266 поддерживает переоборудование частей зданий, которые ранее не использовались для проживания («нежилой недвижимости»), в жилые помещения. Предусмотрена безвозвратная субсидия в размере 30 % от расходов, подлежащих финансированию, но не более чем на 100.000 евро таких расходов на каждую жилую единицу, создаваемую в результате переоборудования.
Верхний этаж и мансардный этаж — две сдаваемые в аренду квартиры:
На верхнем и мансардном этажах расположены две квартиры, которые в настоящее время сдаются в аренду. Площадь квартир составляет:
•Квартира 1: около 72 м²
•Квартира 2: около 115 м², квартира в стиле мезонет
Обе квартиры сдаются в аренду и вместе с коммерческим помещением формируют текущий доход от аренды объекта.
Доход от аренды
Текущий совокупный ежемесячный доход от холодной аренды двух квартир, коммерческого помещения и парковочных мест составляет: 1.926 € в месяц. Это соответствует годовому доходу от холодной аренды: 23.112 € в год
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
55.000 € Жильё и небольшой бизнес под одной крышей09235 Burkhardtsdorf
265.000 € Продаётся дом для проживания и работы недалеко от Хемница.09235 Burkhardtsdorf– Neu-Eibenberg
49.000 € Дуплекс в Буркхардтсдорфе09235 Burkhardtsdorf
