İyi konumda, müstakil garajlı boş teslim sıra ev satılıktır

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Lohwaldpark ve Unterschleißheim'in canlı merkezine sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
bulunan, aile dostu bir yerleşimde, ortak tapulu bir arsada yer alan bu 2001 yılının başında tamamlanmış sıra ev (masif yapı) bulunmaktadır.
Dış duvarlar tam ısı yalıtımı ve ısı izolasyonu ile donatılmıştır.
Sürekli yapılan bakım çalışmaları sayesinde bu gayrimenkul iyi ve bakımlı bir durumdadır.
Yaklaşık 114 m2 büyüklüğünde dikdörtgen bir arsa üzerinde, ev yaklaşık 145 m2 oturma alanı ve yaklaşık 33 m2 kullanım alanına sahiptir. Dört geniş oda ile (beş odaya genişletilebilir), ev çocuklu bir aile için idealdir. Evin genişliği 5,00 metredir (dış ölçü) ve neredeyse tüm odalarda yere kadar uzanan pencere elemanları vardır.
Geniş giriş alanından bitişikteki misafir WC'sine, zemin dağıtım kutulu vestiyere,
mutfak ile küçük, huzurlu bahçeye çıkışı olan yemek ve oturma alanına ulaşabilirsiniz.
Bitişik teraslı açık oturma alanı size bolca alan, ferahlık ve yaşam kalitesi sunar.
Bahçede, doğrudan eve bitişik, görüşten korunan ve mükemmel güney yönelimli bir teras bulunmaktadır.
Tüm zemin katta, tek tek ayarlanabilen yerden ısıtma döşenmiştir.
Üst kattaki oda dağılımı, iki aydınlık oda ve duş, 6 köşeli küvet, çift lavabo ve WC içeren doğal ışıklı aile banyosundan oluşmaktadır.
Her iki yaşam alanında da yere kadar uzanan pencere elemanları vardır. Yaklaşık 14 m2'lik bir oda ve gömme dolap elemanları bulunan, sürgülü kapı ile kapatılabilen giyinme dolabı. Diğer oda 20 m2'dir. Gerekirse her zaman bölünerek ek bir yaşam alanı oluşturulabilir.
I. katta, elektrikli dış panjurlu iki çatı penceresi bulunan bir stüdyo yer almaktadır. Çatı stüdyosunun tavanına, çatı katına (uç kısım) çıkan açılır kapanır bir tavan merdiveni monte edilmiştir; burada yeterli depolama alanı mevcuttur.
Stüdyonun bitişiğinde sol tarafta WC, lavabo, büyük bir çatı güvenlik çıkış penceresi ve ayrıca ön bölümünde Wolff ısıtma sistemi ile depolu sıcak su boyleri bulunan bir depo odası yer almaktadır.
Kalan alan depo olarak kullanılabilir.
Alt kat, su geçirmez beton yapı tekniğiyle yapılmıştır (kutu içinde kutu sistemi). Sağ tarafta doğal ışık bacalı büyük bir oda (20 m2) bulunmaktadır.
Karşı tarafta pratik çamaşır ve teknik odası yer almaktadır,
aynı zamanda doğal ışık bacası ve elektrikli cihazlar için bağlantılar mevcuttur (sauna kurulumu için bir yüksek akım kablosu da bulunmaktadır).
Çamaşır odası ile hobi odası arasındaki bir başka küçük oda kiler, ofis veya depo odası olarak kullanılabilir.
Burada bulunan aynalı gardırop her türlü amaç için kullanılabilir. Tüm merdiven boşluğu gerçek ahşap kayın merdiven ile donatılmıştır.
İyi düşünülmüş ve modern yaşam konsepti, özellikle çocuklu aileler için bu objeyi şık ve zevkli bir müstakil ev haline getirmektedir; çünkü yerleşim alanının içinde doğrudan bir kreşli anaokulu da bulunmaktadır. Döşenmiş ince taş seramik ve elektrikli tente bulunan güneşli güney terası, büyümüş çitler ve çalılarla görüş koruması sağlayacak şekilde bitkilendirilmiştir.
Eve ait bir adet müstakil garaj (sabit yapı, duplex değil) bulunmaktadır. Erişim yollarındaki paylar teklifi tamamlamaktadır.

Enerji belgesi türü: Tüketim belgesi
Enerji belgesi: Düzenlenme tarihi 2024-09-08
Hazırlanma tarihi 1 Mayıs 2014'ten itibaren
Enerji belgesi: geçerlilik süresi 2034-09-07'ye kadar
Enerji tüketim değeri 79,10 kWh/(m²*a)
Sıcak su için enerji tüketimi dahildir Evet
Isıtma türü Merkezi ısıtma
Başlıca enerji kaynağı Gaz
Enerji verimlilik sınıfı C
Tesisat teknolojisinin yapım yılı 2000

Konum