| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 22 |
| Satış fiyatı | 199.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.277,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni yenilenmiş, yaklaşık 61 m² yaşam alanına sahip 2 odalı daire, Erlangen'deki bir konut kompleksinin 15. katında yer almakta olup özellikle geniş manzarasıyla öne çıkmaktadır. Modern ve ferah tasarımı, ankastre mutfağı ve kullanışlı planı, daireyi hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla satın alacaklar için cazip kılmaktadır.
Aylık bina aidatı 234 € olup bunun şu anda 202 €'su kiracıya yansıtılabilir, yalnızca 32 €'su yansıtılamaz niteliktedir.
Konut kompleksi ve kapalı otoparka ait ortak yenileme rezervi toplam 370.144,83 € tutarındadır.
Bir kapalı otopark park yeri ilave 15.000 € karşılığında birlikte satılmaktadır.
Görselleştirmelere ilişkin not:
Uygun şekilde işaretlenmiş görseller yapay zekâ desteğiyle oluşturulmuş olup olası bir tasarım ve mobilyalandırmayı göstermeye hizmet etmektedir. Gerçek durumdan ve donanım kapsamından farklılık gösterebilir. Esas olan, yerindeki fiilî koşullar ve sözleşmesel anlaşmalardır.
Daire kapsamlı şekilde yenilenmiş, modern ve bakımı kolay bir donanımla sunulmuştur. Yenileme kapsamında özellikle aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
- yeni, dayanıklı ve bakımı kolay vinil zemin
- modern sıhhi tesisat ve duş içeren tamamen yenilenmiş banyo
- yeni iç kapılar
- yeni, çift camlı pencereler
- elektrik sigorta kutusundaki bileşenlerin yenilenmesi
- duvar ve tavan yüzeylerinin elden geçirilmesi
- aydınlık ve zamansız tasarım
Daireye ayrıca geniş manzaralı bir balkon, bodrum deposu ve asansör dahildir.
Daha eski bir ankastre mutfak mevcut olup ayrıca ücret hesaplanmaksızın teslim edilecektir. Yaşı nedeniyle mutfak, durumu ve işlerliği bakımından garanti hariç tutularak devralınacaktır. Talep üzerine mutfak teslimden önce sökülebilir.
Sermaye yatırımcıları için cazip:
Daire şu anda kiracısız olarak satılmaktadır. Belirtilen koşullarda kiralamak isteyen potansiyel kiracılar hâlihazırda bulunmuştur. Alıcı, bu kiracıları devralıp devralmayacağına veya daireyi yeniden kendisinin kiraya verip vermeyeceğine özgürce karar verebilir.
Aylık net kira 999 € ve kapalı garaj park yeri için ilave 75 € olduğunda, yıllık net kira 12.888 € olmaktadır. Toplam 214.900 € satın alma fiyatına (199.900 € daire + 15.000 € kapalı garaj) göre bu, yıllık yaklaşık %6 brüt kira getirisi potansiyeline karşılık gelmektedir.
Aylık aidat 234 € olup bunun şu anda 202 €’su kiracıya yansıtılabilir, yalnızca 32 €’su yansıtılamaz niteliktedir.
Konut kompleksi ve kapalı garaj için ortak yenileme rezervi toplam 370.144,83 € tutarındadır.
Daire, isteğe bağlı olarak 7.500 € karşılığında tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır şekilde teslim edilebilir. Fiyata mobilyaların seçimi ve temini, teslimat ve montajın yanı sıra salon ve yatak odası, yemek/çalışma alanı, antre ve balkonun aydınlatma, perdeler, halılar ve seçilmiş ev aksesuarları dâhil eksiksiz düzenlenmesi dahildir. Tasarım, gösterilen görselleştirmelerin tarzını temel almaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Erlangen'de Europakanal 36 adresinde yer almaktadır. Alışveriş imkanları, toplu taşıma ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler kolayca ulaşılabilir durumdadır. Yakındaki Main-Donau-Kanal ayrıca yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman aktiviteleri için cazip imkanlar sunmaktadır. Erlangen şehir merkezi ile önemli çalışma ve yükseköğrenim yerlerine de rahatça ulaşılabilir.
239.000 € Büyük balkonlu ve kapalı otoparkta park yeri bulunan, iyi konumda güzel 2 odalı daire91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Büchenbach’ın çatıları üzerinde – geniş manzaralı 3 oda91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Teras, bahçe ve balkonlu dubleks daire – Alterlangen'da komisyonsuz91056 Erlangen– Alterlangen
