| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 61 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Podłogi w budynku | 22 |
| Cena zakupu | 199.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 277,05 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńŚwieżo odnowione mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 61 m² znajduje się na 15. piętrze kompleksu mieszkalnego w Erlangen i zachwyca przede wszystkim rozległym widokiem. Nowoczesne, przyjazne wykończenie, zabudowana kuchnia oraz praktyczny układ sprawiają, że mieszkanie jest atrakcyjne zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 234 €, z czego obecnie 202 € podlega rozliczeniu z najemcą, a jedynie 32 € nie podlega rozliczeniu.
Wspólny fundusz remontowy kompleksu mieszkalnego i garażu podziemnego wynosi łącznie 370.144,83 €.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest sprzedawane dodatkowo za 15.000 €.
Uwaga dotycząca wizualizacji:
Odpowiednio oznaczone zdjęcia zostały przygotowane przy wsparciu sztucznej inteligencji i służą przedstawieniu możliwego wystroju oraz umeblowania. Mogą różnić się od rzeczywistego stanu i zakresu wyposażenia. Decydujące znaczenie mają rzeczywiste warunki na miejscu oraz ustalenia umowne.
Mieszkanie zostało kompleksowo odnowione i wyposażone w nowoczesny oraz łatwy w utrzymaniu sposób. W ramach remontu wykonano w szczególności następujące prace:
- nowa, wytrzymała i łatwa w utrzymaniu podłoga winylowa
- całkowicie odnowiona łazienka z nowoczesnym wyposażeniem sanitarnym i prysznicem
- nowe drzwi wewnętrzne
- nowe okna z podwójnymi szybami
- wymiana elementów w skrzynce bezpieczników elektrycznych
- odnowienie powierzchni ścian i sufitów
- jasne i ponadczasowe wykończenie
Do mieszkania należą ponadto balkon z rozległym widokiem, komórka lokatorska oraz winda.
W mieszkaniu znajduje się starsza zabudowana kuchnia, która zostanie przekazana bez dodatkowej opłaty. Ze względu na jej wiek przejęcie następuje z wyłączeniem odpowiedzialności z tytułu gwarancji za stan i sprawność. Na życzenie kuchnia może zostać usunięta przed przekazaniem mieszkania.
Atrakcyjna oferta dla inwestorów:
Mieszkanie jest obecnie sprzedawane bez najemcy. Znaleziono już zainteresowanych najemców, którzy chcą wynająć lokal na podanych warunkach. Kupujący może swobodnie zdecydować, czy ich przejmie, czy ponownie sam wynajmie mieszkanie.
Przy miesięcznym czynszu netto w wysokości 999 € plus 75 € za miejsce parkingowe w garażu podziemnym roczny czynsz netto wynosi 12.888 €, a w odniesieniu do łącznej ceny zakupu wynoszącej 214.900 € (199.900 € mieszkanie + 15.000 € miejsce w garażu podziemnym) możliwa jest brutto stopa zwrotu z najmu na poziomie ok. 6% rocznie.
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 234 €, z czego obecnie 202 € podlega przerzuceniu na najemcę, a jedynie 32 € nie podlega przerzuceniu.
Wspólnotowy fundusz remontowy dla budynku mieszkalnego i garażu podziemnego wynosi łącznie 370.144,83 €.
Opcjonalnie mieszkanie może zostać przekazane za 7.500 € w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Cena obejmuje wybór i zakup mebli, dostawę i montaż oraz pełne wyposażenie salonu i sypialni, jadalni/stanowiska pracy, korytarza i balkonu, w tym oświetlenie, zasłony, dywany i wybrane dodatki dekoracyjne. Aranżacja stylistycznie nawiązuje do przedstawionych wizualizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Europakanal 36 w Erlangen. Sklepy, transport publiczny i obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne. Położony w pobliżu Kanał Men-Dunaj oferuje ponadto atrakcyjne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności rekreacyjnych. Również centrum Erlangen oraz ważne lokalizacje miejsc pracy i uczelni można wygodnie osiągnąć.
239.000 € Ładne 2-pokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji z dużym balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Nad dachami Büchenbachu – 3 pokoje z szerokim widokiem91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Mieszkanie maisonette z tarasem, ogrodem i balkonem – bez prowizji w Alterlangen91056 Erlangen– Alterlangen
