| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 22 |
| Ціна продажу | 199.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.277,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвіжо відремонтована 2-кімнатна квартира площею близько 61 м² розташована на 15-му поверсі житлового комплексу в Ерлангені та особливо приваблює своїм широким краєвидом. Сучасний, світлий дизайн, вбудована кухня та практичне планування роблять квартиру привабливою як для власного проживання, так і для інвесторів.
Щомісячний внесок за утримання будинку становить 234 €, з яких наразі 202 € можна розподілити між орендарями, а лише 32 € не підлягають розподілу.
Загальний резерв на утримання житлового комплексу та підземного гаража становить 370.144,83 €.
Місце в підземному гаражі продається додатково за 15.000 €.
Примітка щодо візуалізацій:
Зображення, позначені відповідним чином, створені за допомогою ШІ та призначені для ілюстрації можливого дизайну й меблювання. Вони можуть відрізнятися від фактичного стану та обсягу оснащення. Визначальними є фактичні умови на місці та договірні домовленості.
Квартира була ґрунтовно відремонтована та оснащена сучасними й простими в догляді матеріалами. У рамках ремонту, зокрема, були виконані такі роботи:
- нове, зносостійке та просте в догляді вінілове покриття підлоги
- повністю оновлена ванна кімната із сучасною сантехнікою та душем
- нові міжкімнатні двері
- нові вікна з подвійним склопакетом
- оновлення компонентів в електричній розподільній шафі
- оновлення поверхонь стін і стель
- світлий і позачасовий дизайн
До квартири також належать балкон із широким краєвидом, комора в підвалі та ліфт.
Стара вбудована кухня наявна та передається без окремої оплати. Через її вік передача здійснюється з виключенням гарантії щодо стану та працездатності. За бажанням кухню можна демонтувати до передачі квартири.
Приваблива пропозиція для інвесторів:
Квартира наразі продається без орендарів. Уже знайдено потенційних орендарів, які бажають орендувати її на зазначених умовах. Покупець може самостійно вирішити, чи прийняти їх, чи знову здати квартиру в оренду.
За щомісячної «холодної» орендної плати 999 € плюс 75 € за паркомісце в підземному гаражі річна «холодна» орендна плата становить 12.888 €, а щодо загальної ціни придбання 214.900 € (199.900 € квартира + 15.000 € паркомісце в підземному гаражі) можлива валова дохідність від оренди становить приблизно 6 % річних.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 234 €, з яких наразі 202 € можуть бути розподілені між орендарями, і лише 32 € не підлягають розподілу.
Спільний резерв на утримання житлового комплексу та підземного гаража загалом становить 370.144,83 €.
За бажанням квартиру можна передати повністю мебльованою та готовою до заселення за 7.500 €. У ціну входять вибір і придбання меблів, доставка та монтаж, а також повне облаштування вітальні та спальні, обідньої/робочої зони, коридору й балкона, включно з освітленням, шторами, килимами та підібраними аксесуарами для інтер’єру. Оформлення стилістично відповідає представленим візуалізаціям.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Europakanal 36 в Ерлангені. Магазини, громадський транспорт і заклади для повсякденних потреб добре доступні. Розташований неподалік канал Майн-Дунай також пропонує привабливі можливості для прогулянок, велотурів і дозвілля. До центру Ерлангена, а також до важливих робочих і університетських локацій можна зручно дістатися.
239.000 € Красива 2-кімнатна квартира в хорошому місці з великим балконом і паркомісцем у підземному гаражі91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Над дахами Бюхенбаха — 3 кімнати з панорамним видом91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Мезонет із терасою, садом і балконом — без комісії в Альтерлангені91056 Erlangen– Alterlangen
