Steintor | Bremen Mahallesi'nde Yatırım Amaçlı Yerleşik Restoran

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Bremen’in Fesenfeld semtinde satışa sunulan bu ticari birim, portföyünü yalnızca konut taşınmazlarıyla sınırlamak istemeyenler için ilgi çekici bir fırsat sunuyor.

Birim, uzun yıllardır bu adreste faaliyet gösteren köklü bir restorana kiralanmıştır. Bina yaklaşık 1954 yılında inşa edilmiştir ve alan, zemin katta yaklaşık 104 m² ticari alan ile binanın kendi bodrum katında bulunan 68 m² ek depo alanından oluşmaktadır.

Mekânın kalbini yaklaşık 50 m²’lik yemek salonu oluşturuyor. Şık ahşap kaplamalar, rahat oturma bankları, klasik bükme ahşap sandalyeler ve sıcak masif ahşap döşeme, kolayca yeniden yaratılamayacak bir atmosfer oluşturuyor.

Geniş katlanır pencereler sokağa doğru tamamen açılabiliyor; böylece sıcak günlerde yemek salonu ve teras, aydınlık tek bir alana dönüşüyor ve konuklar sokaktaki hareketliliği yakından deneyimliyor.

Göz alıcı unsur, masif ahşap tezgâhı ve üzerindeki aydınlatmalı ızgara tavanıyla bar bölümüdür. Bira musluğu sistemi, bardak yıkama makinesi ve profesyonel portafiltreli kahve makinesi mevcuttur; arka tarafta şişe rafları ve bardak tutucuları sıralanır. İşletmeyi devralacak veya sürdürecek kişinin burada hiçbir şeye dokunması gerekmez.

Yemekler, paslanmaz çelikten tam donanımlı bir restoran mutfağında hazırlanıyor. Gazlı ocak, konveksiyonlu fırın ve ticari davlumbaz kullanıma hazırdır; büyük bir tavan penceresi çalışma alanına gün ışığı getirir. Bitişiğinde kullanışlı bir servis tezgâhı ve ayrı bir personel odası bulunur.

Konuklar için ayrı kadın ve erkek tuvaletleri mevcuttur; tuvaletler beyaz fayanslıdır ve ek olarak pisuvarla donatılmıştır. Bu alan da bakımlı ve kullanıma hazır durumdadır.

Teknik açıdan birim sağlam durumdadır. Yaklaşık 2019 tarihli verimli bir yoğuşmalı gaz kazanı ısıtma sağlar; ayrıca yaklaşık 2011 tarihli çift camlı plastik pencereler, kaçak akım koruma şalterli modern elektrik tesisatı ve bina genelinde dayanıklı bakır borular mevcuttur.

Dış alan şu anda Bremen’de benzerine nadir rastlanan bir teras olarak kullanılıyor. Sarmaşıklarla kaplı asmalar gölge sağlıyor, büyük bir tente güneşten koruyor, bitkili saksılar ve ortancalar girişi çevreliyor. Alan sakin bir ara sokakta bulunduğundan konuklarınız trafikten uzakta ama yine de mahallenin tam merkezinde oturuyor. Özellikle sıcak akşamlarda bu, konukları geri getiren bir avantajdır.

Bodrumda, mevcut raflarıyla ayrı bir şarap mahzeni de dâhil olmak üzere depo odaları bulunuyor.
Bu alan, başlangıç tarihine kadar ayrı bir sözleşmeyleyaklaşık 2031 yılına kadar kiralanmış olup ek gelir sağlamaktadır.

Sonuç olarak aylık yaklaşık 1.580 € net kira, yani yıllık yaklaşık 18.960 € elde edilmektedir. Aylık aidat yaklaşık 292 € olup bunun önemli bir bölümü bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır. Kat mülkiyeti payı yaklaşık yüzde ondur.

Konum