| Корисна площа | 172 m² |
|---|
| Ціна продажу | 299.900 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ бременському районі Фезенфельд продається це комерційне приміщення — цікава можливість для тих, хто не хоче зосереджувати свій портфель виключно на житловій нерухомості.
Приміщення здається в оренду відомому ресторану, який уже багато років працює за цією адресою. Будівлю зведено приблизно у 1954 році, а площа складається приблизно зі 104 м² комерційного приміщення на першому поверсі та ще 68 м² складських приміщень у власному підвалі.
Серцем закладу є обідня зала площею приблизно 50 м². Стильне дерев’яне оздоблення стін, затишні лави для сидіння, класичні стільці з гнутого дерева та теплі підлогові дошки з натурального дерева створюють атмосферу, яку не відтворити просто так.
Великі відкидні вікна можна повністю відчинити на вулицю, тож у теплі дні зал і тераса зливаються в один залитий світлом простір, де гості можуть зблизька спостерігати за вуличним життям.
Увагу привертає барна зона з масивною дерев’яною стійкою та підсвіченою рейковою стелею над нею. Тут є пивна система розливу, скломийна машина та професійна кавомашина з ріжковим холдером; за стійкою розташовані полиці для пляшок і тримачі для келихів. Тому, хто перебере заклад або продовжить його роботу, тут не доведеться нічого змінювати.
Страви готують у повністю обладнаній гастрономічній кухні з нержавної сталі. Тут є газова плита, конвекційна піч і промислова витяжка, а велике верхнє вікно забезпечує денне світло на робочому місці. Поруч розташовані практична робоча поверхня та окрема кімната для персоналу.
Для гостей передбачені окремі туалети для жінок і чоловіків, оздоблені білою плиткою; чоловічий туалет додатково обладнаний пісуаром. Ця зона також доглянута й готова до використання.
Технічний стан приміщення на доброму рівні. Ефективний газовий конденсаційний котел приблизно 2019 року забезпечує опалення; крім того, встановлені пластикові вікна з двокамерним склопакетом приблизно 2011 року, сучасна електропроводка з ПЗВ і довговічні мідні труби по всій будівлі.
Зараз прилеглу територію використовують як терасу — таку в Бремені зустрінеш нечасто. Виноградні альтанки, увиті зеленню, створюють тінь, велика маркіза захищає від сонця, а вхід обрамляють рослини в контейнерах і гортензії. Оскільки ця територія розташована на тихій бічній вулиці, ваші гості сидітимуть подалі від руху транспорту, але водночас у самому центрі району. Особливо теплими вечорами це стає вагомою причиною повертатися до закладу.
У підвалі є складські приміщення, зокрема окремий винний льох із наявними стелажами.
Ця зона здається в оренду за окремим договором до початку прибл. до 2031 року здається в оренду та приносить додатковий дохід.
У підсумку холодна орендна плата становить прибл. 1.580 € на місяць, тобто прибл. 18.960 € на рік. Плата за утримання будинку становить прибл. 292 € на місяць, значна частина якої спрямовується до резервного фонду на утримання. Частка співвласності становить близько десяти відсотків.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
559.000 € Повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із 4 квартирами в районі Нойштадт міста Бремен28199 Bremen
650.000 € ІДЕАЛЬНА МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ВАШОЇ ІНВЕСТИЦІЇ28239 Bremen
299.950 € Інвестиційна нерухомість із дохідністю близько 8%, новим опаленням, балконною електростанцією, без комісії28277 Bremen– Obervieland